Отказ перепланировка ОКС Московская область
Добрый день.
Росреестр выдал отказ в проведение кадастрового учета, по внесению изменений по перепланировки в нежилом помещение нежилого здания (знаю что в Московской области понятие перепланировка в нежилых зданиях не существует). В ходе работ по перепланировки были демонтированы и возведены ненесущие перегородки, сделаны дополнительные проемы в ненесущих перегородках, а также установлено дополнительное сантехоборудование. Подготовлен проект перепланировки и ТЗК, подготовлен ТП и подан в росреестр. По итогу росреестр расценивает данные мероприятия как реконструкцию. Дополнительно сделали проект капитального ремонта (после общения с регистратором) и приобщили к ТП, все равно отказывают. Самое интересное, что по данному объекту готовилось 2 ТП (на площадь 7.4 кв. и на 9344 кв.м., обе площади стоят на разных кад.номерах) и подавались одновременно, так на площадь 7,4 кв.м ТП прошел регистрацию, а на большую не проходит. Также отправляла запрос в адм.города, получена отписка, что они не выдают разрешения, акт о завершенной перепланировки, так же отправляла запрос в Министерство жилищной политики по МО, тоже пришла отписка с кучей ссылок на зак-во. Вообщем встала в тупик и что делать не знаю, может кто-то сталкивался с такой же ситуацией, подскажите плиз как проходили регистрацию. Заранее огромное спасибо.
Росреестр выдал отказ в проведение кадастрового учета, по внесению изменений по перепланировки в нежилом помещение нежилого здания (знаю что в Московской области понятие перепланировка в нежилых зданиях не существует). В ходе работ по перепланировки были демонтированы и возведены ненесущие перегородки, сделаны дополнительные проемы в ненесущих перегородках, а также установлено дополнительное сантехоборудование. Подготовлен проект перепланировки и ТЗК, подготовлен ТП и подан в росреестр. По итогу росреестр расценивает данные мероприятия как реконструкцию. Дополнительно сделали проект капитального ремонта (после общения с регистратором) и приобщили к ТП, все равно отказывают. Самое интересное, что по данному объекту готовилось 2 ТП (на площадь 7.4 кв. и на 9344 кв.м., обе площади стоят на разных кад.номерах) и подавались одновременно, так на площадь 7,4 кв.м ТП прошел регистрацию, а на большую не проходит. Также отправляла запрос в адм.города, получена отписка, что они не выдают разрешения, акт о завершенной перепланировки, так же отправляла запрос в Министерство жилищной политики по МО, тоже пришла отписка с кучей ссылок на зак-во. Вообщем встала в тупик и что делать не знаю, может кто-то сталкивался с такой же ситуацией, подскажите плиз как проходили регистрацию. Заранее огромное спасибо.
10 комментариев
1. что за письма с Минстроем, это я так понимаю разъяснения от Минстроя или Вы туда подавали запрос официальный?
2. как Вы думаете не подойдет ли акт выполненных работ между собственником и Арендатором?
3. еще один вопрос в ТП приобщаем только проект капитального ремонта и ТЗК, без проекта перепланировки?
Акт приемки называется это между заказчиком и подрядчиком, кто произвел ремонт. Нигде не должно быть упоминаний про перепланировку! только кап.ремонт
Будем пробовать эти варианты.
А не подскажите в каком регионе (районе МО) Вы данные манипуляции проводили?
Если у вас не увеличилась площадь здания, его объем и этажность, то достаточно проекта, техплана и хорошее зки.
Никаких писем, дополнительно не требуется.
Я ставил также нежилое здание с увеличением площади, в связи с капремонтом и пересчетом площади по новым требованиям, прошло на 30 раз подачи, клиент просто измором взял регистратора, а так тоже отказывали типа реконструкция писали
Площадь остается без изменения, т.е. мне к ТП нужно приобщить только проект кап.ремонта и акт приемки выполненных работ между заказчиком и подрядчиком.
Вот и я хочу взять измором)))