Добрый вечер.
Готовлю схему расположения земельного участка на КПТ, задача такая. Участок ЕЗП, состоящий из 3-х земельных участков, необходимо один отделить. Участок в муниципальной собственности, на праве аренды принадлежит заказчику.
Два участка расположения в одной зоне, а третий в другой зоне. Но… При этом в всех трет участков вид разрешенного использования один.(для строительства зданий и сооружений).
При разделе ЕЗП, образуемый один участок остается в зоне, где по ПЗЗ города нет вида разрешенного использования строительство зданий и сооружений.
Хотя по 218 ФЗ участок образуемый при разделе наследует вид разрешенки исходного.
А так как схема подается на утверждение в администрацию, нужно ли образуемому участку сразу вуказывать вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ, либо оставить тот, который у исходного?

14 декабря в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата презентует вебинар на тему комплексных кадастровых работ. Вас ждет новый формат – марафон вопросов! И впервые будет возможность прояснить их с привлечением практики тех филиалов, которые уже проводили комплексные кадастровые работы.
Ведущий вебинара – эксперт Евгений Марьин, доцент кафедры земельного права и государственной регистрации недвижимости Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК).
Итак, мы уточним самые животрепещущие моменты в области ККР.
Хотите обогатиться знаниями о том, как правильно исполнить контракт на проведение комплексных кадастровых работ?
Вас интересует трактовка норм федерального закона от 17 июня 2019 года N 150?
Не знаете, как оценить трудоемкость и сроки ККР?
Согласитесь, что пока у вас вопросов больше, чем ответов. Приходите на наш вебинар – эксперты Кадастровой палаты дадут все необходимые пояснения!
Присылайте вопросы заблаговременно!
Добро пожаловать!

Здравствуйте, коллеги.
Кто занимается (занимался) разработкой документацией по планировке территории (ДПТ) для строительства ОКС? Опыт только по подготовке ДПТ для размещения линейных объектов. Если есть какие-нибудь примеры работ или отдельные чертежи (только не под многоэтажное строительство), убедительная просьба поделиться опытом (особенно интересны чертежи красных линий при строительстве ОКС (площадной объект), схемы вертикальной планировки и текстовое обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства).

Добрый день! Подскажите пожалуйста, делаю техплан по учету изменений квартиры после перепланировки. В проекте на листе ПОСЛЕ перепланировки указаны линейные размеры и указаны площади комнат. Росреестр в приостановке написал обосновать расчетами площадь. Если определять площадь комнат по линейным размерам из проекта — в большинстве комнат площадь не сходится с той, что указана в проекте, в итоге не сходится площадь помещения с той, что в согласованном МЖИ проекте. Вопрос: можно ли и как именно обосновать изменение площади или надо отправлять заказчика править проект??? Абрис с размерами отличающимися от проекта, так пройдет?

19 ноября в 10:00 (Мск) Кадастровая палата проведет вебинар на тему «Правовая ответственность кадастровых инженеров».
Наряду с особенностями проведения различных кадастровых работ и подготовкой документации, кадастровому инженеру важно знать о правовой ответственности.
Какие тенденции наблюдаются в законотворчестве на тему правовой ответственности кадастрового инженера?
В чем отличие между административной, дисциплинарной и другими видами ответственности?
Что демонстрирует судебная практика обжалования постановлений о привлечении к административной ответственности?
Заметьте: не только эти вопросы окажутся в центре внимания на вебинаре Кадастровой палаты. Эксперт в области юриспруденции, работающий в филиале по Новгородской области, Сергей Фёдоров проанализирует все детали нормативного регулирования ответственности кадастровых инженеров.
Но главная ценность вашего участия в вебинаре – рекомендации, как быть в той или иной возможной проблемной ситуации в деятельности кадастрового инженера.
Присоединяйтесь – это познавательно!

Здравствуйте
вопрос такой, в жилые здания (ИЖС и СНТ) террасы и веранды включаются, это понятно
а вот я делаю реконструкцию в нежилом здании — садовом доме, на землях СНТ, там тоже есть терраса, ее нужно включать в площадь? В 90 приказе про террасы при нежилых зданиях ничего не нашла( Или все таки можно сослаться на 5й пункт? там правда про всё написано, кроме террас

Добрый день коллеги!!!
Подскажите такой вопрос, работаю в организации, и на данный момент из-за изменения XML-схемы есть необходимость выгрузить по новой технические планы, до меня их готовил другой кадастровый инженер, в 2018 году. На данный момент нет возможности визуального осмотра сооружения, и контракт на работы уже закончился. Подскажите какой датой выгружать технический план?

6 ноября в 10:00 (Мск) Кадастровая палата проведет вебинар. Тема – «Оформляем границы населенных пунктов».
В кадастровой деятельности встречаются заказы, связанные с подготовкой документов для внесения в реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов. Благодаря нашему вебинару кадастровым инженерам будет проще собрать нужные данные, провести подготовительные работы, правильно описать местоположение границ, а также сформировать и направить весь пакет документов в Росреестр.
Традиционно не останется без внимания Кадастровой палаты обзор законодательства. Речь идет о нормативно-правовых актах, регулирующих внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов.
Но главное преимущество участия в вебинаре – возможность задать свой вопрос нашему лучшему эксперту. Будучи начальником отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Кемеровской области – Кузбассу, Оксана Шарыпова с радостью поделится с вами полезными знаниями и практическими наработками.
Какой XML-схемой пользоваться?
Можно ли устранить пересечения границ?
Зачем нужны сведения о главе органа местного самоуправления?
Очевидно, что без квалифицированных ответов на эти вопросы кадастровым инженерам не обойтись.
Присоединяйтесь – будет интересно!

Добрый день, коллеги!

Имеется ГСК с зарегистрированным гаражным комплексом (ОКС). Кооператив решил оформить землю. В наличие имеется акт бессрочного пользования. Земельный участок ранее не учтенный. По акту 1275 кв.м. Участок на КПТ сформировал в той «дырке», что осталась — 1205 кв.м.
Вопрос 1: на основании чего произвести постановку земельного участка? Нужно ли формировать схему и спрашивать ЗУ у администрации города? Если схему формировать, то будет ли формирование без аукциона? Просто по бессрочке ни разу не ставил на учет. Заказчик — друг семьи.
Вопрос 2: Имеется наложение соседнего участка на ОКС ГСК. Устранение кад ошибки после формирования ЗУ под ГСК?

Доброго времени суток, коллеги! Подскажите как вы заполняете раздел Адрес при образовании ЗУ путем раздела. Прикрепляю 2 скриншота-1 как заполняю адрес, 2- как он отображается после регистрации. Через ФГИС Раменский г.о. невозможно выбрать. Жду ваших рекомендаций