Подготовка технического паспорта

Доброго всем дня и с наступающим Новым Годом! Коллеги, кто может сталкивался, подскажите пожалуйста. Потенциально возможен хороший заказ на кадастровые работы, но у заказчика есть один пунктик — обязательно с кадастровым учетом нужно еще и технический паспорт предоставить. Почитал на просторах интернета — мнений много, от «никак нельзя» до «если заказчика устроит, то возможно». Я понимаю конечно, что с 13-го года как токовую инвентаризацию отменили, во всяком случае по нежилым объектам и таковой тех. паспорт на сооружение или нежилое здание это сейчас как бы «филлькина грамота». Но вопрос в том, могут ли кадастровые инженеры такую грамоту подготовить? В принципе прямо это не запрещено. Поделитесь своим мнением пожалуйста и буду благодаре за любую информацию по этой теме. Спасибо всем и еще раз с неизбежно наступающим на всех Новым годом!!!

Технический план на насосную станцию (здание со скважиной + водонапорная башня)

Заказчик обратился с вопросом постановки водонапорной башни (из документов практически ничего нет), имеется кривое извлечение из техпаспорта (по внутренней записи 2008г.), в котором содержится информация о здании насосной станции, а также водонапорной башне и скважине (скв. находится в здании станции), с характеристиками площади здания, объемов башни и глубины скважины. Кадастровый паспорт на здание (в примечании скважина и башня) инвентарный номер записан (по нему пробить ничего дополнительного не могу), также тех паспорт на саму водонапорную башню отдельно 2002 года ( паспорта все странные на титульном пусто, записи по годам только внутри на подписях исполнителей, ранее такие не попадались). Проектной документации нет вообще. Я понимаю, что, все это брать и делать одним техническим планом с наименованием насосная станция, основное пойдет здание и прицепом сооружения? Может есть какой-нибудь опыт в данном вопросе и кто-то знает какие-либо нюансы, поделитесь пожалуйста. Также интересует как пишите основные характеристики, перечисляете по всем объектам входящим в тех план дублируя строки, или указываете одну характеристику, а остальные в заключение.

Технический паспорт

Здравствуйте, хочу узнать как делают другие, и можно ли так делать. Вот выхожу на замеры помещения, должна сделать техпаспорт по факту. Сравниваю со старым паспортом, и у меня все размеры основном отличаются на 0,01 м. По старому 6,55, у меня 6,56, или наоборот, какие-то совпадают. Понятно, что каждый померит по-своему. Но по итогу площадь в каждом помещении моя будет отличаться на 0,1, и в сумме прилично отличается от площади итоговой по старому паспорту. А по сути-то ничего не поменялось.
Можно ли не менять размеры и площади старого паспорта, чтобы все осталось как есть. И в каких пределах (в см) можно не менять размер.
прописано ли в каком-то законе о данной погрешности?

Техпаспорт БТИ 1995 г. Планы этажей не соответствуют действительности.

Доброго времени суток!
Дано: Многоэтажный ГСК с подвальным этажом, построенный в 1994. Документы на ГСК следующие: решение комиссии о приёмке комплекса в эксплуатацию, в котором отдельным пунктом поручается местному отделу БТИ выполнить техническую инвентаризацию здания и помещений в нём. Ну и сам технический паспорт БТИ, вычерченный от руки на кальке большого формата. На вид — очень красивый и аккуратный документ, а на деле ситуация иная.
Читать дальше →

Вопрос по техническому паспорту на существующее промышленное здание

Уважаемые коллеги, добрый день!
Заранее прошу прощения за вопрос дилетанта.
Выполняем проектные работы по замене технологического оборудования внутри
производственного здания. Технологического оборудование — на своих фундаментах.
Старые фундаменты для установки нового технологического оборудования будем локально усилять. Возможно что-то еще.
Стены, кровля — оставляем. Есть паспорт на здание, 80-х годов (времен СССР)
В связи с этим вопрос. В соответствии с законодательством 2019 года, что с этим паспортом нужно делать?
1. Установлен ли срок действия технического паспорта?
2. Если срок действия есть, через какое время его нужно актуализировать?
3. Какими документами регламентируются сроки действия/актуализации технических паспортов?

Заранее большое спасибо!

Технический паспорт на пристройку по дачной амнистии

Уважаемые кадастровые инженеры, прошу Вас ответить на вопрос неспециалиста.
Имеется земельный участок и дом в ИЖС (коттеджный поселок), назначение земли-земли населенных пунктов, на дом и землю зарегистрировано право собственности.Дом построен по проекту застройщика (администрация поселка), введен в эксплуатацию. Обьект права- индивидуальный жилой дом, назначение-жилое.
Из документов имеется: — свидетельства о госрегистрации прав на землю и дом – кадастровый паспорт земельного участка – акт о натурном выносе точек земельного участка – кадастровый паспорт дома – план дома – экспликация помещений дома.
Я сделал капитальный пристрой к дому: гараж с погребом + хозблок, неотапливаемый, планируемое назначение – вспомогательное помещение.Пристрой имеет 1 смежную стену с домом, но фундаменты дома и пристроя не связаны друг с другом, не имеют общей кровли, из дома нет входа в гараж, кирпичная кладка имеет демпферную щель с домом.
Хочу попробовать оформить эту пристройку по дачной амнистии как вспомогательную постройку, на которую не нужно разрешение на строительство.Для оформления в МФЦ нужен технический паспорт на эту пристройку.
Вопрос: при заказе технического паспорта на эту пристройку специалист БТИ может сделать обмеры только по пристройке или он обязательно будет делать обмеры в доме? То есть можно ли заказать техпаспорт отдельно на эту пристройку или только вместе с домом, как реконструкцию дома?
Можно ли заказать техпаспорт этой пристройки (без дома) онлайн, в БТИ другого города?

Документы для регистрации прав на сооружения связи

Коллеги, подскажите, может кто сталкивался с оформлением прав на сооружение связи:
требуется ли сейчас прикладывать к пакету документов для регистрации еще и технический паспорт по форме Постановления Правительства РФ от 11.02.2005 N 68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи»? Или в связи с вступлением в силу 218-ФЗ на эти объекты также достаточно техплана?

На дом СНТ сделали новый тех паспорт от БТИ(для оформления ипотеки) по новым замерам общая площадь получилась на 0,5 кв. м меньше чем заявлено в кад паспорте.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на дом СНТ сделали новый тех паспорт от БТИ(запросил банк для оформления ипотеки) по новым замерам общая площадь получилась на 0,5 кв. м меньше чем заявлено в кадастровом паспорте. Насколько это критично, что делать дальше, что надо что бы внести изменения в кад паспорт, пропустит ли банк без внесения изменений??? Всем заранее спасибо!

Технический паспорт квартиры

Добрый день, как Вы считаете, насколько корректно составлять технически паспорт жилого помещения(квартиры) по состоянию на момент предшествующий вводу многоквартирного дома в эксплуатацию.
В какой момент возникают такие объекты, как «квартира» и «многоквартирный дом»? Часом ли не в момент ввода дома в эксплуатацию?

Площадь по техпаспорту

Здравствуйте!
Технический план оформляется на дом в деревне. Имеются результаты технической инвентаризации БТИ от 1997 года (4 листа с чертежами).
Вопрос касательно кадастровой площади жилого дома: 218-ФЗ (часть 7 статьи 14) сведения об объекте кроме местоположения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации заказчика кадастровых работ на основании представленного им технического паспорта (технической инвентаризации) изготовленного до 01.01.2013 г. (часть 1 статьи 70 и 71 218-ФЗ).

Если кадастровые работы проводились с целью уточнения местоположения здания, то площадь здания не пересчитывается (за исключением случая, если здание за прошедший период не реконструировалось – что и проверяет кадастровый инженер при полевых работах).

Сведения в технический план могут быть внесены на основании сведений осуществленного государственного учета до 01.01.2013 г. Такое здание считается ранее учтенным объектом недвижимости (122-ФЗ). Порядок внесения сведений о ранее учтенных объектах определен статьи 45 и 69 218-ФЗ и Приказа №1 МЭР от 11.01.2011 г.
По сведениям в справочной информации Росреестра объект не относится к ранее учтенным.
Правомерно ли указание площади на основании технического паспорта в данном случае?