Росреестр в письме разъяснил отдельные положения Федерального закона от 31 июля 2025 года №295-ФЗ, касающегося изменений в Земельный кодекс РФ и другие законодательные акты.

1️⃣Об изменении ВРИ земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в аренду, безвозмездное пользование

Правообладатель может выбрать ВРИ из установленных регламентами для соответствующей зоны без разрешений и согласований (п. 1 ст. 14.4 ЗК РФ), если иное не предусмотрено ст. 14.4 ЗК РФ.

Однако арендатор или лицо, получившее участок в безвозмездное пользование, не вправе менять ВРИ, указанный в договоре, — за исключением случаев комплексного развития территории (п. 3 ст. 14.4 ЗК РФ).

Законом №295-ФЗ не предусмотрена возможность изменения ВРИ земельного участка его арендодателем в одностороннем порядке.
Читать дальше →

Письмом Росреестра от 08.04.2026 N 11-3764-АБ/26 дополнены разъяснения об образовании многоконтурных земельных участков.

✅Письмом от 20.02.2026 N 11-1746-АБ/26 до территориальных органов Росреестра и ППК «Роскадастр» была доведена согласованная с Минприроды России, Минсельхозом России и Рослесхозом позиция Росреестра относительно образования многоконтурных земельных участков.

✅Вместе с тем указанное письмо не содержало положений относительно образования многоконтурных земельных участков на основании ранее подготовленной документации (проекта межевания территории, схемы расположения земельного участка и (или) земельных участков на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков).

✅В этой связи Росреестр допускает осуществление государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков в случае, если их образование предусмотрено подготовленными до формирования позиции Росреестра, содержащейся в вышеуказанном письме, документами (проекта межевания территории, схемы расположения земельного участка и (или) земельных участков на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков), а также в случае, если образование многоконтурного земельного участка осуществляется на основании проекта межевания территории, решение о разработке которого было принято до 20 февраля 2026 года.

Скачать Письмо Росреестра от 08.04.2026 N 11-3764-АБ/26 можно по ссылке ниже

Письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 11.03.2025 №2.7-12/13-2025 о ранее учтенных объектах недвижимости

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Закон № 218-ФЗ, предусматривающие обязательное предоставление межевых и технических планов при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Читать дальше →

Управление Росреестра по Алтайскому краю направляет для учета в работе в части подготовки описания местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон «чек-листы» по подготовке электронных документов, содержащих описание указанных границ, а также перечень типовых замечаний по данным документам, поступившим в орган регистрации для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Скачать письмо можно по ссылке ниже

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе ответы на вопросы о применении положений Федерального закона от 06.12.2021 № 408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Скачать письмо можно по ссылке ниже

Даны ответы на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В частности, о наличии у здания признаков дома блокированной застройки.

Скачать письмо можно по ссылке ниже

Письмо Росреестра от 29.06.2022 № 14-5399-ТГ/22 об особенностях заполнения межевого, технического планов, акта обследования до утверждения новых XML-схем

Скачать письмо можно по ссылке ниже

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что с 19.06.2022 в связи с вступлением в силу приказов Минэкономразвития России от 28.04.2022 № 230 и от 28.04.2022 № 231 утрачивают силу приказы Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» и от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

Скачать письмо можно по ссылке ниже

14 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 14.03.2022 No 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-58), который установил новые пределы правовой экспертизы.

Скачать письмо можно по ссылке ниже

Даны разъяснения по вопросу применения положений закона «о гаражной амнистии»
До принятия приказа Росреестра «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости …» рекомендовано оформлять декларацию в форме бумажного документа, в пункте 1.2 реквизита «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» которой возможно добавить строку, содержащую назначение здания «гараж», либо в ячейке с назначением здания «нежилое» проставить знак «V» и в свободном поле данной строки указать слово «гараж».
Относительно определения контура гаража, в составе одноэтажного здания гаражного кооператива, разъяснено, что при отсутствии проектной документации в отношении гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами, контур отдельного здания определяется исходя из толщины стен, являющихся «общими» для таких гаражей.
Отмечено, что в случае, если земельные участки, предназначенные для общего пользования, не были образованы и учтены в ЕГРН, образование земельных участков, занятых гаражами не должно приводить к изменению условий использования, включая размеры, проездов, обеспечивающих доступ к гаражам граждан.

Скачать письмо можно по ссылке ниже