Здравствуйте, уважаемые коллеги! Опять ломаю голову над уточнением границ, как правильно поступить. Ситуация такая, есть уточняемый ЗУ :14. Два смежника стоят на учете с уточненными границами. По документам длины сторон участка :14 должны быть 45х22м. По факту (измерения по забору) одна длинная сторона н1-н2 получилась 44,53, т.е. на 0,5 м меньше чем должна быть. Очевидно, что забор между участками :5 и :14 стоит не правильно и сдвинут в сторону ЗУ :14. Можно ли увеличить часть границы н1-н2 в сторону участка :5 таким образом, чтобы она стала 45м как по документам. При этом пересогласовать часть границы н4-н1, обосновав в ЗКИ что участок :5 стоит не правильно? Или оставить границу так как есть по факту тоже пересогласовав часть границы н3-н4 и н4-н1?

Коллеги! поделитесь опытом раздела жилого дома на два здания блокированной застройки. Сколько делать технических планов один или два. Можно ли приложить Договор реального раздела земельного участка и жилого дома на основании технического заключения БТИ заверенный нотариусом + само техническое заключение БТИ ну и соответственно планы этажей + декларация.
Заранее огромное спасибо.

Добрый день уважаемые коллеги! Подскажи пожалуйста в каких случаях в технический план прикладывается план сооружения? В моем случае сооружение не линейное и не имеет этажности. Нужно ли в данном случае прикладывать план сооружения?

Есть трехэтажный здание состоящее на учете. Попросили образовать весь третий этаж. Могу ли поставить на учет этаж? Или мне надо ставить на учет все помещения в нем (кабинеты)?

Ситуация следующая ОКС много лет, также много лет есть право собственности на него. Недавно выяснилось, что в базе Росреестра появился кадастровый номер дубль. То есть ОКС один, а кадастровых номеров у него теперь стало два. С ОКС ни каких действий после получения права собственности не проводилось. Подали заявление в Росреестр с просьбой удалить не правильный кадастровый номер
Скажите пожалуйста какой статус объекта должен прописать регистратор в графе «Статус объекта» не правильного кадастрового номера «Снят с учета» или «Аннулирован» Желательно привести ссылку на законодательство в котором описывается, в каких случаях объекту ОКС присваивается тот или иной статус объекта.
Всем откликнувшимся заранее спасибо

Добрый день, коллеги! Подскажите как после 01.01.2017г. проходит регистрация договора аренды. Нужен техплан на часть помещений. Есть здание нежилое, 2 этажа, закоординированное, есть выписка из ЕГРН, права зарегистрированы. Сдают в аренду 3 помещения изолированные, расположены на 2 этаже.Если можно скиньте образец техплана или подскажите как его подготовить.

Добрый день. Сделала технический план на образование части здания. При сдаче технического плана в МФЦ девушка которая на приеме сказала что данный тех план подгружается как дополнительный документ хотя заявление подавалось новое, и если приложить данный диск то будет приостановка без рассмотрения. С чем это может быть связано? Девушка говорит что в ХМЛ схеме должно быть указано что это образование объекта. В программе ставлю что технический план подготовлен в связи с образованием части здания. Вот и думаю теперь как исправить, или может в МФЦ как то не так подгружают.

Доброго всем дня. В наличии есть технический паспорт, но он сделан после 01.01.2013 г. Возможно ли его использовать при подготовке техплан, например вместе с декларацией, или это пустая трата времени. Может кто сталкивался с подобной ситуацией. Просто других документов вообще никаких нет. И еще: в настоящее время возможна постановка линейного сооружения без образования земельного участка под ним, есть ли какие то исключения? Всем спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как прописать в заключении кадастрового инженера о том, что площадь земельного участка указанная в документе изменилась, так как я его подтягивала, потому что пришло приостановление, где прописано, что ЗУ ложится на соседний ЗУ
Читать дальше →

Граждане вступают в наследство. Обратились к нотариусу вовремя, до истечении 6 месяцев со дня смерти. У умершего был зарегистрирован в собственности земельный участок под садоводство. Объект недвижимости — дом, расположенный на данном участке по декларации не регистрировался. Нотариус отправил в суд для включения в наследственную массу дома. Граждане обращаются в БТИ для изготовления технического паспорта. С этим документом обращаются в суд. В решении суда прописано: включить в наследственную массу такой-то дом, такой-то площадью, расположенный по адресу… С этим решением граждане возвращаются к нотариусу. Как нотариус им выдаст свидетельство о праве на наследство, если объекта нет в ЕГРН, нет кадастрового номера и кадастровой стоимости? Если мы подготовим технический план (наследники по справке от нотариуса подпишут декларацию), то дом все равно нельзя будет поставить на ГКУ без одновременной регистрации права. Получим приостановку. Как быть в сложившейся ситуации?
Читать дальше →