Раздел жилого дома на блоки!

Технический учет: техпланы и акты обследований
Коллеги! поделитесь опытом раздела жилого дома на два здания блокированной застройки. Сколько делать технических планов один или два. Можно ли приложить Договор реального раздела земельного участка и жилого дома на основании технического заключения БТИ заверенный нотариусом + само техническое заключение БТИ ну и соответственно планы этажей + декларация.
Заранее огромное спасибо.

16 комментариев

avatar
Готовите раздел жилого дома одним техпланом на два объекта. Потом необходимо поменять разрешенное использование земли — под блокированным домом.
avatar
Спасибо.
avatar
И что технического заключения достаточно?
avatar
Наверное этого будет не достаточно. Во-первых Вы по сути в качестве документа основания используете только декларацию, что недостаточно. Во-вторых, на основании какого документа будете в кадастре менять назначение с «жилой дом» на «дом блокированной застройки», тут нужно прикладывать акт или постановления администрации об изменении назначения здания. БТИ своим заключением не может изменить назначение. По земле: когда измените назначение дома, пишите заявление на изменение разрешенного использования земельного участка, на основании того, что фактически и по документам на участке расположен дом блокированной застройки.
avatar
«дом блокированной жилой застройки» будет наименованием, а назначение «жилой дом».
avatar
Да, да, извиняюсь, вместо «назначение» читать «наименование»
avatar
Да, читаю блоги и думаю, видимо, «тяжело жить» и работать только у нас. Чтобы у нас разделить дом на блоки, во-первых, дом изначально должен стоять на двух участках, чтобы после раздела, каждый блок стоял на отдельном участке, нужно брать разрешение на реконструкцию, а потом акт на ввод блоков, или на основании заключения пооектировщиков о том, что дом фактически является блокированным, брать письмо архитектуры, что в данном случае реконструкция не требуется. Одновременно менять разрешенное использование зу, вобщем, морока еще та
avatar
У нас раздел проходит, если администрация (архитектура) напишут Постановление о признании жилого дома домом блокированной застройки без проведения реконструкции. Для архитектуры было прислано письмо из Росреестра для этого. Или по решению суда признать блокированную застройку.
avatar
А Вы с какой области?
avatar
Прочитать бы это письмо. Если возможно пришлите на почту bakirova_lili@mail.ru
avatar
Почитать бы текст письма из Росреестра. Было бы легче беседовать.
avatar
Есть решение суда о том что жилой дом признан двумя изолированными зданиями.Исковое заявление было подано с целью признания домовладения блокированной застройки. Достаточно ли будет данного решения для раздела жилого дома на жилой дом блокировочной застройки? Нужно на каждую часть отдельный тех план в связи образованием здания путем раздела исходного? Или один тех план на образование двух зданий путем раздела исходного?
avatar
Один тех план на образование путем раздела исходного с двумя декларациями по решению суда, поэт. планами и т.д.
avatar
Как же быть если собственники в конфликте и один обратился за тех планом, а второй на контакт не идет? Декларацию не подписывает. А потом еще заявления должны подавать оба? Второй не пойдет, говорит мне это не нужно.
avatar
В моем случае собственники мирно делят дом на блоки, можно попробовать сделать техплан на один блок, или для начала обратиться за консультацией в кадастровую палату или к регистратору. Был случай с квартирой в долевой собственности, один из дольщиков не обратился с заявлением об учете изменений квартиры, второй дольщик сдал техплан в МФЦ один, получил приостановку, потом отказ и пойдет в суд.
avatar
Здравствуйте, что сначала делить, землю или дом на блоки?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.