Подскажите пожалуйста вот какой вопрос.Необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок для размещения ШГРП (то есть вид разрешенного использования должен быть коммунальное обслуживание). Согласно ПЗЗ вообще нет подходящего ВРИ.Как быть? Возможно ли воспользоваться классификатором ВРИ в данном случае, и игнорировать ПЗЗ?
Читать дальше →

Добрый день. Необходимо поставить на учет объект незавершенного строительства, в дальнейшем будет жилой дом. Земля под объектом была в аренде. Аренда закончилась, и чтобы зарегистрировать новый договор аренды требуют оформить право собственности на ОНС. А чтобы поставить на учет ОНС необходим договор аренды. Получается замкнутый круг. Есть ли выход из данной ситуации?
Читать дальше →

Здравствуйте уважаемые коллеги! Хочу поделиться своим горе- опытом и узнать ваши проблемы или может решения по наболевшей теме. Суть проблемы — это одновременная постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права.
1 вариант. Следуя рекомендациям разработчиков программы «Полигон» ( нареканий нет работаю с 2012 года) я к электронному заявлению на постановку на кадастровый учет прикладываю электронные образы: Заявление о государственной регистрации права, выписки ЕГРН (хотя это не обязательно), чек оплата гос. пошлины за регистрацию права ( это подписывается ЭП Заказчика) и отправляю одним пакетом через программу. И все вроде логично и мне не сложно и заказчика лишний раз не нервировать. В итоге получаю выписку ЕГРН содержащую раздел 1 и раздел 4. То есть раздела 2 о зарегистрированных правах нет. Не приложить электронный образ: Заявление о государственной регистрации права не могу. Кадастровая шлет приостановки ( постановка с одновременной регистрацией права). Дальше названиваю в региональный Росреестр. Они в ручном режиме отыскивают заявление 35- ХХХХХХ, ищут по всей области того регистратора который поставил на кадастровый учет и обязывают его провести регистрацию. При этом у регистратора исходного пакета документов нет. Хотя в Заключении пишу: «16. ВАЖНО!!! Заявление о регистрации права, свидетельство собственности на земельный участок, выписка ЕГРН о земельном участке, чек об оплате госпошлины за регистрацию права приложены в формате PDF к электронному заявлению о постановке на кадастровый учет, подписанному ЭП собственника земельного участка Ивановым Иваном Ивановичем»
Читать дальше →

Земельный участок находится в общедолевой собственности у 2-х собственников. Границы не установлены, межевание не делали. Один хочет выделить свою долю в натуре. Какие мои действия? Нужно ли сначала уточнять границы, а потом делить? Как вычислить долю в метрах при условии, что площадь земельного участка 1848 кв.м., доли составляют 10/36 и 26/36. 10/36 х 1848=513 кв.м.и 26/36 х 1848= 1335 кв.м.?
Читать дальше →

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеется нежилое помещение (Муниципальное), стоит на кадастровом учете с 2008 года, право собственности зарегистрировано в 2012 году. В настоящий момент будующий арендатор требует, чтобы в выписке ЕГРН было обязательно прописано наименование этого помещения (например: котельная). При этом основные характеристики, назначение, вид помещения, вид разрешенного использования не меняются. Каким образом это лучше сделать? Нужен ли в этом случае техплан помещения?
Читать дальше →

Добрый день. Подскажите, как поставить на учет участок, на который накладывается охранная зона ЛЭП? Обязательно ли инициировать судебное разбирательство? Или можно как-то решить вопрос без суда?
Читать дальше →

Ребят, пришла приостановка, мы с коллегами в недоумении. Текст приостановки: "… необходимо включить реквизиты выписки из ЕГРН о земельном участке, вместе с тем в разделе «исходные данные» содержатся реквизиты выписки об основных характеристиках объекта недвижимости, которая не является основанием для подготовки межевого плана".В 968 Приказе Минэкономразвития подобной формулировки не нашла. Заказывала на сайте Росреестра выписку ЕГРН. В ней есть все необходимые данные. Какие выписки заказываете Вы??
Читать дальше →

Послала письмо о предоставлении информации о пунктах, звоню — говорят, что информация с нового года платная, порядок цен не утвержден, ждите месяца через три.
А как работать эти три месяца!!! какой выход может быть на это время — можно ли заключить договор о геодезических работах с кем-нибудь, кто успел заказать в прошлом году и в межевиках указывать информацию полученную им (наименование и реквизиты документа о предоставлении сведений, находящихся в картографо-геодезическом фонде)
кто как думает?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста,
вношу изменения в площадь здания, из документов есть решение суда о признании права собственности на все здание и проект на реконструированную часть. Какие документы необходимы к решению суда?
здание было введено в эксплуатацию в 1985 г., документов никаких нет.
какие слова должны быть прописаны в решении суда для постановки на учет?
Читать дальше →

Здравствуйте! По свид о праве на наследство на зем долю размер доли 1/392, общая площадь земельного участка 23039085 кв.м, оценка сделана по этим же данным, зарегистрировано также (имеется Свид ГРП, где указан в строке «Вид права» размер доли 1/392, а общая площадь 23039085 кв.м отражена только в строке «Объект права»), а по Свид о праве на долю 1996 года на умершем хозяине доли числилось 6.5га. Вопрос: при выделе доли какова, по вашему, будет площадь выделяемого участка?
Читать дальше →