Технический этаж, подвал или?

Столкнулась у нас в Крыму с такой ситуацией, что помещение под полом, а проще говоря подвал, сделали этажом и за счет этого увеличилась общая площадь дома. Этим помещениям как говорится 100 лет в субботу. Свидетельство о праве собственности (украинское)оформлено на другую площадь, так как при Украине такие помещения в общую площадь дома не включались.
При оформлении права собственности по РФ, кадастровая выдает приостановку и понуждает оформлять декларацию, так как увеличена общая площадь дома. К слову подвал этот числится с 1974 года, высота (глубина 1,90). Подскажите СНиПы, на основании которых возможно дать правильное название такому помещению или может кто знает законодательные моменты в этом направлении.
Нашла только вот такие данные:
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-01-2003
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)

2.7 Этаж технический Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является
Но меня смущает, что это для зданий многоквартирных, а у нас частный жилой дом. Дом усадебного типа.
Может кто еще подскажет любую другую полезную литературу.

8 комментариев

avatar
Не совсем понятно что оформляете, здание или помещение. Если здание, там в декларации нет названий помещений, только в поэтажке, для здания кол-во этажей, в том числе подземных ставите 1 и все. Вам еще сказочно повезло, что кадастровая требует декларацию, а не проект и разрешение на строительство, как наша в Московской области, и не волнует ее, что дому сто лет, так заполните декларацию и дело с концом, в чем проблема, я бы назвал подвал и не парился.
avatar
Вы думаете повезло? У меня этот клиент проходит семь кругов ада. Полгода переписки и наконец-то площадь земельного участка увеличена на 9 кв.м, и наконец-таки дом (1968 года постройки) попал в границы участка. Я об этой ситуации писала в топике zem-kadastr.ru/blog/cadastral_works/4543.html. Теперь вот тех.план. Никогда подполье в свидетельствах о праве собственности не числилось этажом, а теперь БАХ плюс 20 кв.м. и вперед на декларацию. А какие основания? У человека 3 переход права по наследованию. Внуки вступают в наследство на имущество, построенное бабой и дедом, логики НОЛЬ.
avatar
Извините, а что за помещения? Просто еще есть понятие цокольного этажа — надземного и подземного.
avatar
Это жилой дом. Площадь 20 кв. м. Так и хочется вообще назвать его погребом…
avatar
Высота 1.90 м, пишите подсобное, этаж — подвал.Укажите что ранее не был включен(так действительно было и у нас), а инструкция № 37 по учету жилого фонда от 1998 г подтверждает, что данная площадь учитывается в площади дома, тем более, чт о высота выше 1.80).
avatar
Попробуем написать. Посмотрим, что скажут.
avatar
какие результаты у вас?
avatar
Кадастровая палата 08/08-2017 вынесла приостановку, потому что площадь на 20 кв.м больше, чем по документам, что я и предполагала. Направили доп. материалы с обоснованием, где указаны ссылки на СНИП, ФКЗ, ФЗ. Сдали. Ждем результаты. Эпопея не закончилась. Когда весь путь будет пройден, обязательно поделюсь опытом.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.