Здравствуйте уважаемые коллеги! Хочу поделиться своим горе- опытом и узнать ваши проблемы или может решения по наболевшей теме. Суть проблемы — это одновременная постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией права.
1 вариант. Следуя рекомендациям разработчиков программы «Полигон» ( нареканий нет работаю с 2012 года) я к электронному заявлению на постановку на кадастровый учет прикладываю электронные образы: Заявление о государственной регистрации права, выписки ЕГРН (хотя это не обязательно), чек оплата гос. пошлины за регистрацию права ( это подписывается ЭП Заказчика) и отправляю одним пакетом через программу. И все вроде логично и мне не сложно и заказчика лишний раз не нервировать. В итоге получаю выписку ЕГРН содержащую раздел 1 и раздел 4. То есть раздела 2 о зарегистрированных правах нет. Не приложить электронный образ: Заявление о государственной регистрации права не могу. Кадастровая шлет приостановки ( постановка с одновременной регистрацией права). Дальше названиваю в региональный Росреестр. Они в ручном режиме отыскивают заявление 35- ХХХХХХ, ищут по всей области того регистратора который поставил на кадастровый учет и обязывают его провести регистрацию. При этом у регистратора исходного пакета документов нет. Хотя в Заключении пишу: «16. ВАЖНО!!! Заявление о регистрации права, свидетельство собственности на земельный участок, выписка ЕГРН о земельном участке, чек об оплате госпошлины за регистрацию права приложены в формате PDF к электронному заявлению о постановке на кадастровый учет, подписанному ЭП собственника земельного участка Ивановым Иваном Ивановичем»
Регистратор подписывает, что ему подсунут. Отрегулировать это как то автоматически не получается. В Росреестре говорят мы электронно можем зарегистрировать те заявки которые идут как 20-ХХХХХХ. Получается закон 218 Единый, а работа у всех как в 2016 году. Только у кадастрового инженера должна быть как по закону 218.
2 вариант. Отправлять через портал Росреестра через веб- сервис Госрегистрация с одновременным КУ. Во –первых там невозможно подать доп. Документы по части ГКУ ( через программу можно), а у меня почти 75% идет с приостановками иногда справедливыми, а иногда от балды ( видно требовалось определенное количество объемов набрать). Во-вторых если объект подходит под «Дачную амнистию» плата за госпошлину 1400 рублей ( оплата только по коду платежа, отсканированные квитанции не принимаются) вместо положенных 350 рублей.
Связывались с технокадом просили добавьте модуль с регистрацией. Они ответили, не в этом дело он у вас все равно работать не будет.
Предполагаю, что проблема всех моих бед в несогласованности Росреестра и кадастровой палаты. Предлагала сделать типа рассылки, чтоб мой пакет одновременно приходил и в Росреестр и в КП. На региональном уровне говорят, мы это решить не можем у нас только локальные темы, что Москва прикажет то и делаем.
Если у кого были электронные способы отправки отличные от моих, способов отправки на постановку ГКУ с одновременно регистрацией поделитесь опытом.