Здравствуйте, коллеги! Задача: Имеются две квартиры в двухквартирном жилом доме, техническая документация отсутствует. Имеем только, согласно решения Думы, передаточный акт районной администрации о передаче этих двух квартир сельской администрации. Сам дом нигде не упоминается, в кадастре ни дома, ни квартир нет. Как сельской администрации зарегистрировать право собственности на квартиры?
Кто может просить это согласие в случае если участок мун. или гос. собственности предоставлен?
По мне дак любая сторона будущего соглашения на сервитут, т.е. и будущий правообладатель ОКСа, например, и лицо, которому администрация предоставила земельный участок.
Но некоторые администрации почему-то считают что только лицо, кому администрация предоставила земельный участок. Хотя интереса никакого нет у правообладателя в установлении на его участке обременения в виде сервитута (он его например, арендует у админ-ии и ладно), да и в этой статье не написано кто должен обращаться!
А в ваших администрациях отказывают в сервитуте, если обращается лицо, в чью пользу этот сервитут нужен?
Добрый день коллеги!!!
Щепетильная ситуация возникла при постановке на учет площадного сооружения — стоянка для с\х техники.
Есть площадка 40*50 м, асфальтовое покрытие, особенность у нее в том что в середине стоит нежилое здание (право зарегистрировано, стоит как ранее учтенное). Делаю технический план на основании декларации, т.к. на данный объект разрешение на строительство не требуется (есть письмо от архитектуры, прикладываю его в исходные документы).
Т.К. мое сооружение имеет здание по середине, которое не входит в состав площадки, делаю два контура, описываю все в заключении
Цитирую заключение полностью:
«В результате проведения кадастровых работ выявлено, что данный объект недвижимости является сооружением. Контур 1/2 — парковку для с/х техники, автомобилей и благоустройство территории и не вхдящий в состав наземный контур 2/2 — здание Операторской. Контур 2/2 не входит в состав данного сооружения расположенного по адресу:…
Читать дальше →
Доброго дня! Поделитесь опытом учета изменений ЕНК.
Мне необходимо внести изменения только в графическую часть входящего в ЕНК. Я ведь правильно понимаю, что готовлю учет изменений ЕНК и указываю только изменения по входящему, другие входящие не пишу (так как не изменяю).
Здравствуйте! Есть земельный участок состоящий из 600 контуров, каждый контур это участок под опорой ЛЭП площадью 1кв.м.
Сейчас готовлю межевой план на реестровую ошибку с целью аннулировать один контур. Не могу сообразить как заполнить акт согласования. Пока вписал в акт только одну строку в отношении аннулируемого контура: от точки 1 до точки 1, горизонтальное проложение 4 метра, площадь в акте указал общую как сумму всех оставшихся контуров.
Правильно так будет?
Доброго дня коллеги. Имеется здание школы, сделали небольшую перепланировку, туда-сюда стены переставили. Т.е. провели перепланировку, но плюс к этому сделали в имеющихся выходах наружные тамбуры. Т.е. фактически я их должен включить в контур здания и в площадь. Вопрос такой: в этом случае можно как то обойтись без изменений в связи с реконструкцией объекта (т.е. без разрешения на реконструкцию, проекта и пр.). Всем заранее спасибо.
Здравствуйте, делаю раздел с сохранением исходного многоконтурного земельного участка. Работаю в программе Прогео. Беру три участка, один из которых берется полностью. Так как он берется полностью, прописываю в измененном земельном участке 35:12:0000000:433 в разделе «контур» исключаемый участок, таким образом: 35:12:0000000:433(49).
Читать дальше →
Добрый день!
Очень нужна помощь. Делаю обычное уточнение границ земельного участка. В ЕГРН по участку числяться части земельного участка с координатами, одна часть сформированная под частью жилого дома пересекает границы смежного участка, в межевом плане часть исправляю, убираю пересечение, а регистратор приостанавливает пишет про это пересечение. Может это исправляется в два этапа? Сначала исправление части, а потом уточнение границ всего участка. У кого-нибудь было такое в практике?
Нужно ли заключать с каждым собственником сервитут либо договор аренды зу для постановки на учет газопровода? для данного газопровода не нужно разрешение на строительство. Он проходит по земельным участкам собственников ИЖС. Охранную зону когда нужно ставить?
Здравствуйте, расскажите кто как объединяет участки, делал объединение трёх участков, через схему расположения, в муниципальной собственности, у всех арендатор один, есть согласие арендатора на объединение, постановление от администрации на объединение, кадастровая не хочет объединять. предлагают сначала расторгнуть договор, а потом обратно заключить на уже объединённую землю. Также интересно как объединить два земельных участка в муниципальной собственности, если один из них в аренде, а второй нет. Очень хочется объединить эти участки!
