Ответственность кадастрового инженера

Добрый день!
Застройщик построил и сдал в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом. БТИ сделали обмеры и техпаспорт на весь дом. Для постановки дома на кадастр был нанят кадастровый инженер ИП. По просьбе одного из собственников квартиры, которого я представляю, инженер при подготовке техплана изменил ему планировку. Которая состояла в следующем: объединение комнаты и балкона, разбор парапета балкона и устройство вместо него витражного остекления от пола до потолка, присоединение части площади общего коридора на этаже путем переноса входной двери и отгораживание личного тамбура. При этом площадь квартиры увеличилась. Кадастровый инженер сделал техплан на весь дом с учетом указанной выше перепланировки и поставил его на кадастр. Собственник квартиры оформил право собственности, провел перепланировку и получил новый техпаспорт. Соседом по этажу оказался председатель ТСЖ, которому не понравилось устройство тамбура и он подал в суд на незаконную перепланировку. В исковом требовании указал на незаконный захват общего имущества — части холла и изменение фасада в части устройства витража без согласия собственников дома.

Вопрос в следующем: как кадастровому инженеру доказать правильность своих действий, чтобы его не привлекли к ответственности и как собственнику квартиры доказать легальность перепланировки?

Некоторые особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года



1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который полностью изменить сферу государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю подготовил и распространил информационный материал, в котором приведены некоторые особенности осуществления учетно-регистрационных действий с учетом законодательных новелл в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступающих в силу с 1 января 2017 года.


Читать дальше →