Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: необходимо подготовить Тех план на дом, который стоит на ГКУ, в связи с тем, что изменилась его площадь. Однако, на данный дом не зарегистрировано право собственности, соответственно собственник земельного участка (ИЖС), на котором этот дом располагается, не имеет права подавать этот Технический план в органы ГКУ. Было принято решение предварительно провести регистрацию права собственности на этот дом, а в последствие формирование Тех плана. Но регистрация была приостановлена из-за того, что в регистрационной палате нет сведений о том, что этот дом принадлежит данному земельному участку, т е нет никакой связи между домом и земельным участком. Сказали обращаться в администрацию, чтобы она подтвердила принадлежность дома земельному участку. Администрация отказала в предоставлении сведений о доме, сославшись, что это земли ИЖС и лицо, обратившееся к ним с этой просьбой (собственник вышеупомянутого ЗУ), не является надлежащим лицом, т е правообладателем дома и посоветовала изготовить Тех план. Но, как было сказано выше, Тех план в Кад палате не примут все по той же причине, что заявитель не собственник. Получается замкнутый круг.
Читать дальше →

У нас в районе практически все кадастровые инженеры при межевании работают с GPS приемниками в режиме RTK от базовых станций. Для чего делать обследование не менее 3х пунктов госгеосети если они не применяются в работе и если большинство ОМЗ уже уничтожены. Это требование было актуально при прокладке Тахеометрических ходов и то допускались исключения. Пишу в заключении СНиП 11-02-96 (Актуализированная редакция) 2012 года разрешает использовать для создания съемочной геодезической сети (см. пункт 5.1.3.1.5) сеть базовых (референцных) станций и применять дифференциальные измерения в реальном масштабе времени для определения пространственных координат.
Таким образом, допускается применение метода RTK от базовой станции для определения координат границ земельных участков, в связи с чем для определения координат границ земельного участка не использовались пункты государственной геодезической сети и обследование их состояния не производилось. Росреестр не обращает на это внимание. Все рисуют от балды схемы привязки к трем пунктам. Привязка базовой станции на порядок выше по точности привязки к 3 пунктам, так как привязка базовой станции производится к 10-15 и более пунктам.

Для постановки на КУ сарая на землях ИЖС нужен технический план. Достаточно ли декларации от собственника? Я правильно понимаю, что согласно п.17 ст. 51 Град кодекса разрешение не требуется на вспомогательные строения, а что на счет проектной документации? у кого проходили этом году таки тп? подскажите пожалуйста.
Земельный участок при этом не стоит в границах. Пройдет ли с данными КПТ?
Читать дальше →

Уважаемые коллеги, может ли кто то поделиться опытом в уточнении единого землепользования в случае исключения контуров? В ЕЗП около 300 контуров, нужно исключить 3 из них, по факту объекты под этими контурами отсутствуют.очень рада буду образцам МП. Просьба сбросить на эл. адрес tanuta-6@mail.ru.
Читать дальше →

Подскажите пожалуйста, как найти в публичке границы леса? там есть в поиске строка «лес», но при вводе инфы в строку «лес», ничего не показывает
Читать дальше →

При формировании тех плана на ОКС выявилось, что площадь, указанная в акте на ввод в эксплуатацию (748 кв.м.) не соответствует фактической (560 кв.м.). Можно ли обосновать такое расхождение в заключении? Был ли у кого-нибудь подобный случай в практике?
Читать дальше →

Добрый день! Первый раз буду делать тех план на дом в СНТ. Подскажите, правильно ли я понимаю состав техплана:
1. декларация
2. Поэтажка
По поводу поэтажки, есть ли у кого пример, кто рисовал самостоятельно поэтажный план?
Читать дальше →

Добрый день. Поделитесь, пожалуйста, образцом техплана по образованию части здания с целью регистрации обременения. Эл. почта: tereshkina07@inbox.ru
Читать дальше →

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, на основании каких документов можно подготовить межевой план на безхозные сети водоснабжения? Что сначала ставится на кадастровый учет: безхозные сети водоснабжения или земельные участки под ними?
Читать дальше →

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кроме документов о праве собственности на жилой дом, земельный участок и решения о сносе дома, ещё что то нужно для подготовки акта обследования.кто может выложите пожалуйста, грамотно составленное решение о сносе.Всем спасибо.