Добрый день,
Прошу помощи. Имеется отдельно стоящее здание в гаражном кооперативе, право собственности оформлено, хочу выкупить в собственность землю под зданием. Обратился в Департамент земельных и имущественных отношений с заявлением о согласовании границ земельного участка.
Получил отказ со ссылкой на Приказ 921. Мол что бы попасть на ваш участок, придется проехать через другой.
Другой это проезжая часть в кооперативе.
Могу ли я оспорить в суде этот отказ и принудить Департамент к обсуждению согласования границ? на что ссылаться в исковом заявлении, что бы не завернули
Вот ответ:
Однако, согласно материалам топографической съемки территории в масштабе 1:500, сведениям, полученным с портала Росреестра, свободного подъезда к образуемому земельного участку с условным кадастровым номером 41:01:0010116:10835: ЗУ 1 нет (подъезд возможен через земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010116:10835, предоставленный в аренду для эксплуатации гаражей-боксов).
С целью обеспечения проезда к формируемому земельному участку с условным кадастровым номером 41:01:0010116:10835: ЗУ 1 необходимо установить сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:10835, расположенного на пути к испрашиваемому земельному участку.
Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» установлено требование о внесении в межевой план «Сведений об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам».
На основании вышеизложенного, в силу п.6 ст. 11.9, подп.1 п.16 ст. 11.10, ' подп.1 п.8 ст.39.15 ЗК РФ, Управлением принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка.
