+1.13
173 читателя, 21 топик

Из СХ в НП с коммуникациями и застройкой

Суть вопроса следующая, есть земельный участок (в собственности юр.лица) сельскохозяйственного назначения, заказчик планирует перевод данного земельного участка в земли населенных пунктов (под перспективную застройку с проведением коммуникаций), а сам вопрос в следующем, какой порядок формирования земельных участков уже под застройку, требуется ли проект планировки и межевания в данном случае, либо возможно формирование путем раздела и дальнейшего перевода уже отделившихся земельных участков, каким образом будут формироваться земельные участки для коммуникаций (заказчик от дорог до канализации строит сам), если вопрос покажется кому-то глупым, прошу не ругать.

участок под строительство ВЛ на территории МКД

Нужна помощь, форумчане!
Работаем с сетевыми организациями. Иногда есть работа по образованию земельных участков для строительства/эксплуатации ВЛ, расположенных на территории многоквартирных домов. Это, как я понимаю, нужно через общее собрание собственников жилья. Представляю, каково его организовать. Да и не всегда старшие по дому уполномочены на согласование границ. Меньше всего жильцы думают об этом.
Как практически решается этот момент?

Можно ли получить разрешение на строительство, если деревня с ЗУ отсутствует в ПЗЗ и на карте зонирования?

Здравствуйте. Есть зем. участок в деревне, но выяснилось, что деревня отсутствует в ПЗЗ, т.е. администрация поселения включила выборочно только несколько деревень в ПЗЗ. Возможно ли получить разрешение на строительство жилого дома без включения деревни в ПЗЗ? Или это обязательно? Если обязательно, то что для этого нужно сделать лично мне и сколько эта процедура займет времени?

Перевод земель лесного фонда

Здравствуйте, коллеги! Очень нужна ваша помощь в вопросе перевода земель лесного фонда в земли промышленности… Согласно Постановлению правительства № 48 от 28.01.2006г. нужен акт выбора лесного участка и акт натурного технического обследования. У заказчика уже есть конкретные земельные участки с установленными границами в кадастре, которые нужно перевести в другую категорию. Нужен ли в этом случае акт выбора?? техническим заданием он предусмотрен.
Может у кого есть пример выполнения данных работ? я буду вам очень признательна, если поделитесь (поделиться можно на почту osherbakova@bio-gidravlika.ru )

Схемы территориального планирования РФ

Уважаемые коллеги, прошу поделиться опытом внесения изменений в Схему территориального планирования РФ. Сколько на практике занимает времени от подачи заявления до внесения?
Необходимо внести магистральный газопровод.

Возможность заключения договора аренды без КУ

Уважаемые коллеги, возник принципиальный вопрос: возможно ли заключить краткосрочный договор аренды с муниципальным образованием без проведения кадастрового учета ЗУ, на основании утвержденной схемы КПТ, которая определит предмет аренды? Земельный участок под реконструкцию линейного объекта.
Читать дальше →

Постановка на учет ЧЗУ под сервитут

Всем добрый день!
Никогда не ставила на учет ЧЗУ, да и межевые очень давно не делала. Возникает много вопросов, кто подскажет?..
Ситуация такая:
газопровод пересекает дорогу ФКУ «Центравтомагистраль», в соответствии с ТУ надо оформить публичный сервитут под размещение газопровода в границах дороги.Правильно я понимаю, что надо поставить на учет часть ЗУ отводимую под размещение газопровода? (межевой план передается в ФКУ, и в Росреестр сдают они, это момент я знаю).
Какие документы прикладывать к межевому плану?

и какой документ нужно указывать, на основании которого указывается обременение?

может кто-то делал уже аналогичные межевые, ОЧЕНЬ Прошу подскажите как оформлять. И если не сложно пришлите хмл с приложениями на почту mariya.procenko.92@mail.ru

Сервитут.

Добрый день. Для строительства газа необходимо заключить сервитуты на землю. Делаю первый раз, поэтому возникли вопросы. На сколько понимаю, там где газ идет по участкам, заключаем сервитут с собственниками участков, там где по землям- с ОМС. У меня газ пересекает охранную зону. Нужно ли на эту часть делать отдельную схему? И получается что после такого как соглашения об установлении сервитутов будут заключены нужно будет поставить коридор под газом на кадастровый учет как части участков?
Читать дальше →

Кадастровый учет и регистрация гос.земель

Добрый день! Кто как считает? Делаю раздел с сохранением исходного. Участок принадлежит МО, образуемый участок, будет использоваться под федеральную дорогу. Делаю раздел на основании ПМТ и распоряжения об его утверждении. Могу ли я подавать одновременно на кадастровый учет и регистрацию собственности РФ заявления от Росавтодора по доверенности. Или надо только на кадастр подавать с указанием, что участком будет распоряжаться Росавтодор, при этом право собственности на данные объект недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права?
Читать дальше →

Использования земель с/х назначения для строительства линейных объектов.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ в Земельный кодекс в ст. 78 введен пункт 4
«4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.»
То есть получается, что без перевода земель из одной категории в другую, в пределах 30-ти километров не оформить отвод под строительство ВЛ, трубопровода или другого объекта?


Читать дальше →