Добрый день! Подскажите, возможно ли произвести реконструкции индивидуального жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, если права на здание зарегистрированы только у одного собственника (63/100), а остальные (37/100) — нет? У второго собственника имеются документы (свидетельства), но в кадастре прав нет, и он не собирается этим заниматься. А собственник (63/100) доли произвел реконструкцию и получил на свое имя Разрешение на строительство (реконструкцию), теперь хочет заказать технический план по внесению изменений. Возможно ли сделать декларацию на объект недвижимости и правильно ли будет, если подпишет ее только один зарегистрированный собственник со своими (63/100)?

Добрый день. Есть жилой дом площадью 148 кв.м., стоит на ГКУ без координат в общей долевой собственности. По решению суда необходимо прекратить долевую собственность, зарегистрировать право и поставить на учет помещения №… общей площадью 74 кв.м. Подскажите, какой это должен быть техплан? На помещения?

Добрый день!
Подскажите как правильно сформировать техплан на гараж.
Есть общий бокс, в котором несколько гаражей. Общий бокс на кадастровом учете не стоит, а отдельно взятый гараж в нем имеет кадастровый номер, на него есть свидетельство о собственности и кадастровый номер. Площадь в свид-ве не указана, наименование — гаражный бокс №1 (хотя по факту это не бокс, а гараж).
Заказчик хочет этот свой гараж оформить техплан, то есть должна появиться площадь и правильное наименование. Как формировать техплан при условии, что общий бокс на учете не стоит? ЭТо что будет — учет изменений помещения?

Добрый день коллеги. Требуется объединить несколько помещений стоящих на кадастровом учете в одно. При выборе вида работ ставим «кадастровый учет изменений в связи с образованием или изменением части» или просто «кадастровый учет изменений». Спасибо

Здравствуйте) Посоветуйте, пожалуйста))
Впервые делаю теплотрассу.
Объект состоит из подземных и надземных труб, всего их две параллельных: одна — туда и вторая — обратно. С контурами надземных трубами все понятно. А вот с подземными затрудняюсь: есть места, где подземная труба имеет узлы, задвижки, повороты, разветвления и в этих мест труба находится внутри капитальных из бетона ниш 2м*2м*1м, эти ниши так же заглублены на 1 м, но в некоторых местах (на уклонах) частично выходят на поверхность. (см. фото)
В связи с эти куча не поняток((
1. Есть совет делать так: указывать только линейный контур (надземный и подземный), и показывать только координаты узлов как точку поворота или выхода на поверхность. Но труба практически вся подземная и уровень её не меняется, просто где-то она проходит под землей, а где-то находится в нишах под бетонной плитой. И как быть с этими нишами, совсем не обращать на них внимания?
2. ‎Есть совет делать два параллельных контура, соответствующих двум трубам, туда и обратно. Но тогда протяжённость теплотрассы увеличится вдвое, и я собиралась делать одним контур по оси.
У кого-нибудь есть подобный опыт или мысли на это счет?

Коллеги, развейте мои сомнения. Сделал техплан на здание с назначением «жилое» на землях с/х с ври «для дачного строительства». Прислали приостановку:
«В нарушение п. 20 Требований в случае, указанном в части 7 статьи 70 Закона о регистрации, сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона о регистрации, в случае, если проектная документация не изготавливалась.»

Делал ТП на основании декларации. Ведь «для дачного строительства» можно «жилой дом», а не «жилое строение»

Добрый день. На кадастровом учете стоят 2 объекта недвижимости (2 сарая), при проведении замеров выяснилось, что эти два объекта реконструированы и соединены в один. как быть???
1. Производить учет изменений одного из сараев, по второму сделать акт обследования о его сносе?
2. Ставить как вновь образованное здание, прописывая в заключение, что он образован из вышеуказанных сараев, и не снимать их с каадастра через акт обследования?
3. Ставить как вновь образованное здание, перед этим снять оба сарая с кадучета?

Добрый день уважаемые коллеги! Подскажи пожалуйста в каких случаях в технический план прикладывается план сооружения? В моем случае сооружение не линейное и не имеет этажности. Нужно ли в данном случае прикладывать план сооружения?

Добрый день!
есть ОНС, стоит с координтами в кадастре. Строительство заверешено, оформляю техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию.
При фактическом обмере заверешенного здания, выяснилось, что полученные координаты не совсем совпадают с координами ОНС, которые есть в кадастре. Могу ли я в техническом плане координаты заверешенного здания уточнить и как-то это описать в заключении?

Добрый день. Требуется образовать часть здания для последующей продажи через аукцион. Когда выделяем для передачи в аренду, то в тех.план прикладываем сам договор и план здания, а как быть если самого договора еще нет (будет заключатся по итогам аукциона), что прикладывать в тех.план. Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с подобным. Спасибо