как описать в заключении кадастрового инженера несоответствие размеров заявленных в проектной документации размерам фактическим(тех план ОКСа)

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как описать в заключении кадастрового инженера несоответствие размеров заявленных в проектной документации размерам фактическим(тех план ОКСа).

13 комментариев

avatar
А зачем Вам это описывать? Площадь указываете из проектной документации. Координаты углов здания определяете инструментальным способом. Размеры здания (длина, ширина) в тех. плане не указываются.
avatar
У меня тот же вопрос, только про индивидуальный жилой дом. По факту площадь здания меньше чем в проектной документации и заказчик хочет, чтобы площадь была указана по факту, т.к. не хочет платить налог больше. Что делать? Менять проектную документацию или описывать несоответствие площади в заключении кадастрового инженера.
avatar
Сведения в тех. план пишите из проекта.
avatar
А что касается квартир в этом здании? Одновременно будет ставиться все квартиры в этом доме. Дом только сдается в эксплуатацию?
avatar
Не совсем понятно что вы спрашиваете. Если это многоквартирный дом — делаете тех. план на здание и и тех. планы на все квартиры и подаете одним заявлением. Можете сначала поставить квартиры на учет. Так в некоторых случаях проще — например если сдаете одним заявлением и здание и квартиры, и где-то допустили в одном техплане ошибку, приостановка будет по все техпланам.
avatar
У меня тот же вопрос, только про индивидуальный жилой дом. По факту площадь здания меньше чем в проектной документации и заказчик хочет, чтобы площадь была указана по факту, т.к. не хочет платить налог больше. Что делать? Менять проектную документацию или описывать несоответствие площади в заключении кадастрового инженера.
avatar
Думаю для Вас самый оптимальный вариант — поменять проект, тем более для техплана нужны не все разделы. Хотя в Вашем случае (ИЖС) сам проект не нужен, но тогда надо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. У Вас только проект?
avatar
Добрый день. Скажите, Вы откуда? У вас кадастровая палата принимает техпланы только по проектной документации? Я из Краснодара, и у нас палата в обязательном порядке требует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Одного проекта не достаточно. Хотя раньше такие техпланы проходили без проблем. Ссылаются на п. 16 Требований
16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Вот теперь я и задумался, как читать эти требования, где перечисляются документы: «проектной документации здания ИЛИ разрешения на ввод здания в эксплуатацию ИЛИ изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания»? Или между проектом и разрешением на ввод объекта следует читать союз «И»?:)
avatar
Доброго дня! Я из краснодара
avatar
О, классно!) Как решили вопрос с несоответствием размеров в проекте? Техплан готовили ТОЛЬКО по проекту? Прошел в палате или нет?
avatar
Еще никак. Объект сдается только в марте. Я вот готовлюсь)
avatar
Я имею ввиду то, что здание и квартиры будут ставиться на гку. Так же будет делаться тех паспорт на дом(бти), размеры бти( они делают реальные замеры) и размеры проектной документации будут разниться. Какие мне указывать размеры? И если указывать реальные размеры( в тех планах на квартиры) то как описать не соответствие размеров? И нужно ли это описывать? Либо же мне просто брать размеры из проектной док.?
avatar
нас юрист заставляет писать реальные. Тоже хотел бы узнать как надо и почему.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.