Коллеги, есть задачка.
У собственника есть земельный участок под ИЖС. Он в соответствии с
Градостроительным регламентом ППЗ сформирован на максималку по площади.
Собственник хочет еще один участок. Земля в пределах населенного пункта, государственная собственность не разграничена. Эта земля за пределами территориальной зоны жилой застройки. На ПКК никак не обозначена, ограничений нет, в пределах одного кадастрового квартала.
Но в ПЗЗ эта земля значится как территориальная зона озеленения и рекреации сельчан. В кадастре не оформлена. В ПЗЗ вид основного разрешенного использования — познавательный туризм, а условно разренный- охота и рыбалка с правом строительства. При этом предельные размеры земельного участка ПЗЗ не устанавливает.
Собственник эту землю хочет просто под сад, внутренний двор. ИЖС у него всего 5 соток.
Как формировать участок: сенокошение, огородничество, охота и рыбалка? Прирезать? Формировать независимый?

Здравствуйте, имеется вопрос — может ли собственник нежилого помещения разделить свое помещение для дальнейшей продажи, с учетом того, что доступ в них будет осуществляться друг через друга? Например прописать соглашение о доступе…

Здравствуйте всем! Может кто-то сможет помочь с контактами регистраторов Росреестра отдела по Домодедовскому району. Уже автодозвон поставила и практически каждый день звоню по номеру 89104334620 и бесполезно!
Приостановки бесконечные из-за правильности написания описания местоположения в техническом плане по созданию здания. Может кто-то знает, как написать описание местоположения? Сейчас на именно на зем. участке такой адрес: Московская область, Домодедовский район, дер. Поздново.
Как правильно заполнить декларацию и xml, чтобы прошло дело?
Буду признательна за отклики!

Здравствуйте. Моему Клиенту пришло письмо от соседа(приложил здесь само письмо)с просьбой отказаться от права общей долевой собственности, посоветуйте пожалуйста как правильнее поступить. Ждать когда сосед через суд добьется прекращения обще долевой собственности или предпринять совместно с соседом какие-то действия для урегулирования ситуации. История почему возникла такая ситуация: Много лет назад мой клиент хотел оформить дом разделенный на две половины, приходил к этим же соседям предлагал совместно заняться оформлением на что ни ответили что им ничего не нужно их все так устраивает. После этого мой клиент начал оформлять все за свой счет и в конце концов поставил этот дом на кадастровый учет и зарегистрировал право обще долевой собственности. Все стоит на кад учете с координатами и в доме прописаны люди. Сейчас сосед решили выкупить земельный участок под своей половиной дома т.к зу не в их собственности но сделать этого не могут потому что там стоит их часть(пол) дома в обще долевой собственности в связи с этим они прислали данное письмо.
Читать дальше →

С начала года опять какой-то идиотизм происходит в МО, процентов 30 техпланов, сделанных как под копирку не проходят ФЛК и возвращаются без рассмотрения, при этом остальные проходят ГКУ и ГРП, отчего это зависит ума не приложу. Посылал GKUOKS разработчикам программы, те сказали все ОК, 100% соответствует схеме. Просил коллег прислать техпланы, выгруженные из других программ и везде 3 ошибки ФЛК: 1. Нет СНИЛСа кадастрового инженера, 2. Ошибка квартала, 3. Ошибка ФИАС, ОКАТО, КЛАДР, нужно ли говорить, что все это 1000 раз проверялось-перепроверялось? Я не знаю что говорить заказчикам, регистраторы на вопросы хамят и бросают трубку, кто что разъяснит или посоветует?

Протокол предварительной автоматизированной проверки
ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Исходные данные
GKUOKS_0bbe1902-bdc9-4ff3-a0f0-2e804f61696d.zip
Результат проверки
Соответствие проверяемого ZIP-архива допустимому формату
Проверка загруженного ZIP-архива успешно
Наличие XML-файла с семантическими сведениями в составе пакета
Проверка наличия в корневом каталоге пакета XML-файла, содержащего семантические
сведения
успешно
Проверка имени XML-файла на совпадение с именем пакета успешно
Соответствие проверяемого XML-файла схеме
Проверка загруженного XML-файла на соответствие схеме
с ошибками
Документ GKUOKS_0bbe1902-bdc9-4ff3-a0f0-2e804f61696d.xml не соответствует схеме: Error:
cvc-complex-type.2.4.a: Invalid content was found starting with element 'CadastralBlocks'. One of
'{ObjectType}' is expected.
Error: cvc-complex-type.2.4.a: Invalid content was found starting with element 'FIAS'. One of
'{OKATO, KLADR}' is expected.
Error: cvc-complex-type.2.4.a: Invalid content was found starting with element 'SNILS'. One of
'{CadastralEngineerRegistryNumber}' is expected

Здравствуйте
Делаю исправление реестровой ошибки в местоположении границ зу. Проблема в том, что у данного зу есть чзу в координатах и при исправлении границ зу я хочу исключить сведения о чзу за ненадобностью (так как они образовались вместе с первоначальным уточнением зу и теперь болтаются у этого зу как под объектом недвижимости)
При подготовке мп в реквизите «действие с частью» я указала «исключается из изменяемого з/у» (код 3), на чертеже указала чзу пунктиром — пришла приостановка с формулировкой: «часть зу не полностью входит в границы изменяемого зу». то-есть они не учли, что часть исключается, а оставили ее в прежних границах, а так как участок я исправляю и его границы передвигаю, у них получилось, что чзу не входит в границы зу.

Всем доброго дня, прошу помощи в решении вопроса, возможно у кого-то была подобная ситуация.

Опишу кратко предысторию: заказчик обратился в ООО с задачей провести уточнение ЗУ, с директором ООО был заключён договор подряда от лица ООО, получена предоплата, полевые работы были проведены лично директором ООО, камеральную работу выполнил Кадастровый инженер являющийся наёмным работником этого ООО на основании трудового договора, который под своей ЭЦП сдал дело в кадастровую палату, дело прошло, межевой план был успешно выдан заказчику, данные зарегистрированы, получен остаток оплаты по договору подряда, оплата кадастровому инженеру поступила в виде заработной платы.

Сложившаяся ситуация: по истечении некоторого времени заказчик выполненных работ звонит в ООО и утверждает, что межевание проведено не верно и просит изменить (аннулировать) ранее подготовленный межевой план по причине конфликта с соседом по поводу общей с ним границы по ЗУ, хотя граница была согласована в установленном порядке. После неудачной попытки доказать свою правоту и невозможности что-либо поменять заказчик обращается в суд с исковым заявлением, ответчиками по исковому заявлению указывает ООО и Кадастрового инженера фамилия которого прописана в межевом плане.

Вопрос: кто должен являться ответчиком по данному исковому заявлению — ООО (точнее директор, который заключал договор) или Кадастровый инженер (который проводил подготовку межевого плана на основании замеров, которые предоставил директор ООО проводивший замеры на данном ЗУ)? Если есть возможность подтвердить своё мнение какой-либо статьёй из ФЗ (Федеральных законов) или ТК (Трудового кодекса) или ещё каких-либо источников было бы замечательно.

PS: на данный момент ситуацию усугубляет тот факт, что кадастровый инженер является ИП (самостоятельно занимается предоставлением кадастровых услуг) и в том ООО уже не работает, ООО ещё существует, но полноценно функционировать не может по причине полного отсутствия в штате действующих кадастровых инженеров. Директор ООО в решении данного вопроса в суде всеми силами пытается «спихнуть» всю ответственность на Кадастрового инженера ссылаясь на ФЗ 221, навязывая свою точку зрения заказчику, «забывая» про наличие Трудового кодекса и о том, что прибыль кадастрового инженера как наёмного работника ООО в то время в процентном соотношении к выполненному делу составила мизерную сумму.

Спасибо за любые ответы))

Доброго дня коллеги. Подскажите пожалуйста, в настоящее время для уточнения местоположения здания на земельном участке, из исходников достаточно выписки из ЕГРН, без составления поэтажки, или есть изменения. Просто давно такого не делал, может быть не в курсе чего то. Заранее всем спасибо.

Добрый день коллеги!

Подскажите пожалуйста кто сталкивался с ситуацией.
Пытаюсь снять с учета здания в ЦАО Москвы и постоянно какие-то затыки с документами. Не могу понять что хотят?
Мы приложили Ордер, закрытие ордера, ППР, фотографии с места, письмо из управы что объекта уже нет, бухгалтерские документы о том, что объект уже списан, решение собственника, согласование с Мосархитектурой, разрешение на строительство и в заключении я прописала, что снос произведен в рамках разрешения на строительство. И все равно не снимают с учета.
Все документы я приложила в черно-белом формате (монохромный режим) как того требует законодательство.
И все равно получаем приостановку.
Текст приостановки во вложении.
Что еще нужно приложить? Поехать к регистратору пока нет возможности.
Может нужно прикладывать техзаключение или еще что-то?