Добрый день, уважаемое сообщество.
Приобрел земельный участок с зданием АЗС с магазином. Обратился в Автодор с просьбой предоставить копию согласия на примыкание, т.к. оригиналы полученные в начале 2000х годов благополучно утеряны. В Автодоре ответили, что согласия на примыкание нет.
Как такое возможно, ведь при вводе в эксплуатацию необходимо оформить все согласования, включая ГИБДД и съезды?
Как в такой ситуации лучше поступить? Возможно, что дорога принадлежала местной Администрации, когда и были оформлены съезды, но после перешла на баланс Автодора?
Дорога 4й категории.
Спасибо

Добрый день. Несколько лет назад проводила кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела земельных долей. Образован земельный участок 15га в долевой собственности 5-ти собственников. Теперь выявлено, что на земельном участке расположен сторонний объект и следует исправить реестровую ошибку. Оказалось, что один из собственников уже умер, в наследство никто не вступил. Другие собственники не заинтересованы в исправлении. Вернее они не против, но подавать заявление на внесение изменений не хотят. Как быть? Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, помогите.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, выход из ситуации.
У заказчика земельный участок в СНТ, стоит декларативно, просит уточнить. Оказалось, что через его ЗУ есть проезд к смежному ЗУ (доступ), хотя в плане территории его нет. Председатель СНТ не согласовывает границы без проезда. И заказчик не против, чтобы соседи и дальше пользовались этим проездом. Каким образом его лучше оформить? Наложением сервитута? Каким образом и в каком порядке это сделать?

Помогите разобраться.
Есть межевой план по перераспределению ЗУ (в муниципальной собственности, городские леса) и земель общего пользования. заявление на образование зу с одновременной регистрацией.
Есть согласованная схема на кпт по перераспределению.
Есть смежный зу, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В межевой план включен акт согласования, согласуется часть границы смежного зу.
В приостановке указано: «Нарушен п.89 Требований. В реквизит Акта согласования включаются так же сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченном на распоряжение и (или) согласование местоположения границ земельного участка, в случае оформлении Акта согласования в отношении земельного участка, образуемого из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены третьим лицам.»

Это получается, что необходимо в акт согласования включить от точки н1-н1 и согласовать с администрацией? или что то другое.
помогите разобраться с этим пунктом

Здравствуйте! Ставлю на учет газопровод, РНР получены и т.д. Но вот пришла приостановка из-за того, что на кадастровый учет недавно был поставлен путем перераспределения с неразграниченными землями участок. Из-за чего у меня, естественно, нет оформленных земельно-правовых отношений. Как стоит поступать в таких случаях? Есть ли шанс, что если в заключении подробно разжевать регистратору причины, почему у меня нет договора аренды или сервитута на такие участки, то сооружение встанет на учет?

Коллеги, с наступающим Новым годом! Главное пожелание всем нам — это Мира! Ну и, конечно, здоровья, крепких нервов и много интересной и хорошо оплачиваемой работы!:)

Добрый день!
Имеется здание с наименованием АТС без разрешенного вида использования. Задача внести вид разрешенного использования согласно основному виду в ПЗЗ «Проведение научных исследований». Было подано параллельно два заявления, первое убирающее наименование «АТС» второе о внесении разрешенного вида использования. В Росреестре не пропустили, объяснив, что так кардинально менять вид разрешенного использования не могут, так как у налоговой будут вопросы.
Вопрос такой. Делаем проекты по перепланировке помещений в данном здании, хотим сдать техпланы на уточнение помещений с добавлением вида разрешенного использования «Проведение научных исследований». Далее хотим на основании того, что сделана перепланировка и изменены виды разрешенного использования у помещений, изменить вид разрешенного использования и у здания.
Правильный ли данный путь? Есть ли подобный опыт у кого?
Спасибо!

Добрый день, коллеги. Делаю образование ЗУ в результате раздела ЗУ с сохранением исходного участка в измененных границах, на основании ПМТ. Исходный ЗУ — муниципальная собственность, категория — земли населенных пунктов. В МП для образуемого ЗУ указываю такую же категорию, при этом никакого документа подтверждающего категорию не прикладываю, т.к.

51. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка. Сведения о категории земель земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копия такого документа включается в Приложение).

Регистратор в приостановке пишет, что не приложен документ, подтверждающий категорию образуемого ЗУ. Что он хочет? Может я чего-то не так понимаю?)

Добрый день. Помогите пожалуйста. Необходимо разделить единое земплепользование. Участок находится в собственности Росимущества. Необходимо утвердить схему на КПТ. Делаю ее в соответствии с постановлением новым. Но утвердить не получается. Подскажите какие документы необходимо им туда приложить. Кто имел опыт работы с Росимуществом.

Добрый день!
В Забайкальском крае нужно внести в ЕГРН сведения о территориальных зонах. Исходя из практики с другими регионами, терзоны ставили всегда как одну многоконтурную зону в границах 1 населенного пункта.
В данном регионе еще не работала, и изучив публичную кадастровую карту на территории региона, вижу, что ставят каждый контур отдельно. Хочется уточнить, это такие требования у Росреестра Забайкальского края? Кто работал с ними, поделитесь опытом!