Всем привет!
Могу сделать как угодно, но хочу сделать по требованиям закона)
Пытался разбираться, читал Приказ по подсчету площади.
Правильно ли я обвел границы по которым считается площадь дома?
Со второго и первого этажа вычел площади лестничных проемов. А подвал считаю всю площадь по полу (лестницу не вычитаю из площади)

Коллеги, ситуация такая: делаю СРЗУ на КПТ и межевой план по образованию. Выяснилось, что образуемый ЗУ пересекает другой ЗУ (который стоит с ошибкой). Этот ошибочный участок для ИЖС отлетел почти на 1 км от своего места (судя по адресу) и пересекает мемориальный комплекс в парке.
Вопрос: можно ли как-то малой кровью исключить границы этого участка из ЕГРН? Делать его уточнение исправляя ошибку не хочу — лишняя не оплачиваемая работа, которая не предусмотрена контрактом. На участок не зарегистрированы права.

Добрый день. Есть земельный участок 4000 кв.м, ЛПХ, земли населенных пунктов, он частично выходит за границу населенного пункта (примерно 600 кв.м). Можно ли его разделить по границе? Может у кого-то был опыт.

Коллеги здравствуйте! Информация для кадастровых инженеров, риэлторов, оценщиков, проектировщиков и других специалистов в сфере недвижимости, а также компаний и организаций: есть поэтажные планы из ЕГРН в формате DWG ранее учтенные ( до 01.01.2013г). Только старая Москва. Данные МосГорБТИ и Ростехинветаризация + экспликация в подарок. Подробности в личное сообщение.

Всем привет! Прошу помочь. Есть два участка, расположенные рядом. ВРИ под индивидуальную жилую застройку. В данной ВРИ минимальные участки 300 кв.м. Заказчик хочет образовать путем перераспределения 4 участка по 400 кв.м. и 4 участка по 300 кв.м. Остается два участка по 200 кв.м. под земли общего пользования к участкам. Образовать по 200 кв.м. не получиться, так как минимальные 300 кв.м. Вопрос: возможно ли образование этих двух участков, как многоконтурный участок, где общая площадь будет 400 кв.м?

Добрый день.
Есть такая нестандартная ситуация.
Земельный участок площадью 100га в долгосрочной аренде. Собственник администрация муниципального района. Категория- Земли населенных пунктов. ВРИ-Для сельхозпроизводства.
В ПЗЗ сельского поселения на этот участок территориальная зона не установлена, следовательно не установлены градостроительные регламенты.
Может ли арендатор ЗУ осуществить раздел земельного участка (образование новых земельных участков размером 1ГА с сохранение исходного земельного участка) подготовив схему образования земельных участков на кадастровом плане территории?
Может ли администрация отказать в ее утверждении на основании того, что на этот земельный участок не установлена территориальная зона и он не входит в ПЗЗ?
Может ли администрация отказать в ее утверждении на основании того, что ее не устраивает размер новых образованных земельных участков размером 1га?
Как в этом случае (отсутствие градрегламентов) законодательство регулирует предельный размер образованного ЗУ?

В рамках 79ФЗ, по гаражной амнистии, ДЗО предварительно согласовали предоставление земельного участка под гараж-бокс, расположенного в ГСК.

Изначально, в 1991г. ГСК был создан при Университете, все легально и официально, право собственности на все 15 боксов зарегистрировано, а землю так и не зарегистрировали, она в постоянном (бессрочном) пользовании. С самого начала проезд к ГСК осуществлялся по пожарному проезду Университета.
В 20ХХг. председатель ГСК многократно пытался документально оформить существующий проезд, но руководство в ультимативной форме отказали в оформлении проезда и предупредили, что при подаче искового заявления в Суд, сразу же физически перекроют проезд и члены ГСК не смогут попасть к своим объектам.
Единственный выезд из гаражей, возможен только на Земельный участок находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании «Университета», т.е. федеральная земля.
Данным проездом пользуется еще один ГСК, у них это также единственный выезд из боксов, на Земельный участок «Университета», земля ГСК оформлена в собственность. Сервитут на карте не обозначен.

Кадастровый инженер пытался сформировать земельный участок занимаемый принадлежащим мне гараж-боксом, но получил отказ, т.к. нет документально оформленного подъезда.

Как правильно поступить в сложившейся ситуации, чтобы оформить собственность на земельный участок и не оставить всех членов ГСК без возможности попасть к своей собственности, на неопределенный срок, зависящий от продолжительности судебного разбирательства, которое может затянуться на годы?

Добрый день. Коллеги, подскажите (дальше будет много букв)!
Стоит зада сделать перераспределение двух земельных участков: один в муниципальной собственности, другой — в федеральной, предоставлен на ПБП. Эти два земельных участка в свою очередь имеют пересечения со смежниками (каждый со своим). Собираюсь делать на основании соглашения между органами гос. власти и схемы на КПТ. Но тут проблема с этим пересечениями: ст. 39.27 ЗК РФ говорит, что "соглашение не может не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято" если… границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Тут вроде как раз мой случай. Вышеуказанные пересечения — это реестровые ошибки, уже получил земдела, которые это подтверждают. Вроде понятно: надо исправить РО (устранить пересечения) двух исходных участков и потом только приниматься за перераспределение. ОК. Подготавливаю проект МП на муниципальный участок и отправляю акт на согласование. На что мне говорят (пока только в устной форме), что всё это можно сделать в один этап одним МП.
Читать дальше →

Добрый день. Подготовила меж. план в связи с образованием ЗУ на основании утвержденной схемы. Оказалось, что земельный участок накладывается на земли лесного фонда. Пришлось его подрезать процентов на 8. Теперь думаю, надо ли вносить изменение в постановление или можно обойтись «малой кровью»? Конфигурация не меняется, только площадь. То, что расхождения со схемой 10% в сторону увеличения допустимо, знаю, а вот про уменьшение нигде не могу найти. Кто сталкивался с подобной ситуацией? На что ссылаться обосновывая уменьшение площади?

Доброго всем дня и с неизбежно надвигающимся на нас праздником 8 Марта! С чем и поздравляю всех девушек и женщин нашего сообщества. К теме вопроса: в реестре муниципальной собственности района находятся несколько квартир, на КУ не стоят. Администрация хочет заключить договор на постановку на КУ и регистрацию права собственности на эти объекты. Тут понятно, по декларации, на основании выписки из реестра на квартиры, подготавливаем тех. план. Но есть один нюанс — сами дома, в которых расположены квартиры не стоят на КУ, равно как и другие квартиры в этом доме. Т.е. РР скорее всего не пропустит постановку квартир, при отсутствии на КУ родительского объекта (дома). Может кто то сталкивался с подобной ситуацией, подскажите пожалуйста, какой возможен выход из ситуации? P.S. Старые тех. паспорта на дома и квартиры так же отсутствуют.