Добрый день. Есть жилой дом блокированной застройки, построен и введен в эксплуатацию по разрешению на строительство/ввод в экспл. Участок под блоки не поделен. Права на блоки и на участок зарегистрированы на застройщика. При продаже блока и регистрации права на нового собственника покупатель получил отказ, из-за того что «не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.». Ок, тут всё понятно. Проблема в том, что разделить участок под блоками (кроме крайних) нельзя, потому что размеры фасада не проходят по минимальной ширине по ПЗЗ. Как лучше поступить в этом случае? Можно ли получить разрешение на отступ от град. регламентов? Или лучше переоформлять землю в долевую собственность по соглашению о порядке пользования?
Добрый день. Коллеги, подскажите, приходит приостановка с таким замечанием: Полное вхождение образующихся объектов в изменяющиеся Образующийся Земельный участок 23:**:*******:2573: ЗУ27: ЗУ 23:**:*******:2573: ЗУ27 не полностью входит в границы Исходного ЗУ. Точность проведения проверки: 0. Образующийся Земельный участок 23:**:*******:2573: ЗУ28: ЗУ 23:**:*******:2573: ЗУ28 не полностью входит в границы Исходного ЗУ.
Проверяю в Арго контуры этих двух ЗУ на полное вхождение, ошибок нет. Что не так? Как исправить? Или отодвинуться от границы исходного на 1 см?
Добрый день!
Нужно объединить 2 земельных участка, принадлежащих одному собственнику:
1. Кадастровый номер: 50:21:0010150:119,
общей площадью 127 (сто двадцать семь) кв. м,
категория земель: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: для размещения магазина с кафетерием
и
2. Кадастровый номер: 50:21:0010150:450,
общей площадью 507 (пятьсот семь) кв. м.,
категория земель: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: магазины
Перед объединением земельных участков, начали приводить в соответствие вид разрешенного использования 1-го земельного участка согласно новому Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (меняем вид разрешенного использования: для размещения магазина с кафетерием на вид разрешенного использования «магазины»).
Но получаем приостановку в РосРеестре в связи с тем, что согласно ПЗЗ территории предельный минимальный размер для вида разрешенного использования «магазины» 500 кв.м.
Таким образом, привести в соответствие вид разрешенного использования этого земельного участка не можем. При объединении земельных участков вполне вероятен отказ из-за разных видов разрешенного использования.
Подскажите, как решить данный вопрос и провести процедуру объединения 2 земельных участка, в том числе и через процедуру судебного обжалования действий регистрирующего органа.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я делаю технический план на учёт изменений железнодорожных путей. Они зарегистрированы без координат и вот у меня вопрос, как определять правильно контур — как ось по середине рельсов или как две линии параллельных рельсов?
Добрый вечер. Нужна Ваша помощь. Хотим образовать участок под гаражом. По координатам гараж выходит за пределы участка ГСК и ложится на другой земельный участок, для полосы железной дороги. Все участки стоят на ГКУ, но с неправильными границами, накладываются друг на друга. В выписке на ОКС, в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости», прописано — данные отсутствуют, т.е. привязки к конкретному земельному участку нет. В МФЦ схему на утверждение (раздел з.у. на который ложится гараж) принять не смогли, так как сказали что в системе на данном участке ничего нет. Что делать в данной ситуации? Надеюсь что понятно объяснила.
Здравствуйте. Есть распоряжение Администрации об установлении публичного сервитута для эксплуатации сети водоотведения (год ввода в эксплуатацию — 1995), которая передана в хоз. ведение в 2022 г. МУП организации. В распоряжении указано, что организация должна заключить соглашения об установлении публичного сервитута с правообладателями земельных участков. Организация готовит Соглашения и отправляет всем правообладателям? Если да, то можно заключить на безвозмездной основе? Что будет, если не заключить соглашение с правообладателями? Если земельный участок не зарегистрирован в ЕГРН, как быть в данном случае?
Доброго времени!
Кто-нибудь знает как рассчитать сроки подготовки ППТ и ПМТ, за исключением сроков согласования, прописанного в ст. 45 Град. кодекса?
Как рассчитать смету подготовки ППТ и ПМТ?
Доброго времени!
Заказчик нежилые помещения хочет перевести в жилье.
В 2019г. на форуме было обсуждение по этой теме.
Есть информация на актуальную дату, может у кого была практика.
Добрый день всем! Такая ситуация: площадь по документам 4000 кв.м. Предельно минимальная — 600, предельно максимальная — 4000. Фактически — 4300. Распространяются ли требования на предельно максимальные размеры ЗУ при уточнении?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста где можно найти координаты зоны Р-5 (Шаховская г.о. МО), в егрн координат нет, в кпт на нужный мне квартал тоже нет, эта зона из ПЗЗ. В постановлении об утверждении ПЗЗ координаты тоже не приведены. Позвонила в отдел архитектуры и строительства, они сказали, что на данный момент координаты зон переданы в Росреестр и нужно ждать когда они появятся. А если сейчас нужно, где достать?
