Добрый день товарищи. Возникла следующая ситуация: после снятия геодезии здания вышло так что половина здания стоит на ЗУ, а другая часть на кадастровом квартале. Подскажите, можно ли поставить на кадастровый учет данный ОКС, и если можно, то сможет ли собственник получить регистрацию права собственности? Или может есть какой иной вариант? По возможности дайте ссылку на законодательное обоснование. Спасибо.

Доброго всем!
1. Помогите разобраться с обозначением контуров по новым требованиям. Если честно, запутался. Если делаем линейное сооружение, например водопровод, который идет частично по поверхности и частично под землей, труба несколько раз входит в землю и выходит, то каждый подземный участок и каждый надземный участок будет обозначаться отдельным контуром или одним подземным, состоящим из нескольких отрезков, и одним надземным??
2. Как обозначать контура на чертеже, в приказе п 35 сказано:

В случае если сведения о таком здании, сооружении, объекте незавершенного строительства внесены в кадастр недвижимости, номер контура приводится в виде кадастрового номера здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и порядкового номера соответствующего контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже, который указывается в скобках арабскими цифрами (например, 19:05:010203:45(1), 19:05:010203:45(2).

А если вновь созданный контур, как его обозначить на чертеже, в скобках (1), (2) итд, или просто цифрами 1,2 итд (раньше обозначали дробью 1/8, 2/8 итд)?
3. В случае разветвленного контура, общие точки контуров обозначаются как и раньше 2(6), 4(23) или что-то новое там выдумали? :)
4. Если труба заходит во всякие там распределительные будки, камеры итд, и это площадные объекты, нужно ли их показывать отдельными контурами или вообще плюнуть на них и показать только трубу, тех документации на сооружение никакой нет. А если и нужно, то у сооружения будет 2 характеристики, протяженность и площадь этих самых камер?
5. Чертеж сооружения оформляется по требованиям в масштабе 1:100,1:200, то есть 20 км трубы это 2 метра чертежа, я правильно понимаю? :) Или все же допускается другой масштаб?

Дали отказ в утверждении схемы расположения ссылаясь на то что граница образуемого участка пересекает границы территориальных зон. На кадастровом учете данные зоны не стоят. Я могу их посмотреть только на генеральном плане, но там координат нет. Можно ли где-то узнать координаты этих территориальных зон?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы прикладываем к техплану при постановке на кадастровый учет нежилого помещения гаража?

Есть зу в садоводстве, само садоводство стоит с уточненными границами и площадью на кадастровом учете. Земельный участок в собственности. Следовательно, если просто делать уточнение — будет наложение на земли садоводства. Пробую «вырезать» участок, т.е. делаю уточнение с исправлением реестровой ошибки смежного. Не проходит -уже два раза приостановки. подобные дела были раньше, проходили. Подскажите, кто подобное что-то делал недавно. В приостановлении пишут, что не проходит форматно-логический контроль, хотя в проверке в личном кабинете на сайте росреестра все проходит, «успешно». В публичке садоводство само со своим номером, на нем тут же еще частные участкисо своими номерами, т.е. по два номера. Может, еще и другие участки, которые уже стоят на учете, надо «вырезать» из садоводства… В общем, очень жду совета

В своё время при предприятии было организовано ГСК, ГСК есть с уставов с председателем но без земли, предприятия оформило свои земли но без ГСК, далее 90 % членов ГСК выкупили свои земельные участки под гаражи ( из земель муниципальной собственности). Теперь администрация ГСК решило сформировать земельный участок для проезда прохода ГСК, может уже кто нибудь сталкивался, а может уже есть положительный опыт. Спасибо

Формирую технический план — постановка на учет многоквартирного жилого дома.
В совокупности Приказ Минэкономразвития от 18.12.2015 №953 и Письмо Минэкономразвития от 02.06.2017 № ОГ-Д23-6556: контур здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, имеющего наземные, надземные (в том числе на разных высотах) и (или)
подземные конструктивные элементы будет представлять собой совокупность контуров
разного типа, которые могут полностью и (или) частично совпадать и пересекаться.
Из письма: "… отмечаем, что в случае если здание простой прямоугольной формы с балконами не имеет
подземных конструктивных элементов, контур такого здания будет формироваться
совокупностью контуров: одного контура наземного типа и как минимум одного контура
надземного типа, который будет совпадать частично с контуром наземного типа,
выступая за него проекциями балконов."

У меня здание переменной этажности, балконы появляются и исчезают на разных этажах, подземного паркинга нет. Сколько же контуров отрисовывать? (Понятно, что подземный и наземный совпадают...)

Добрых дней! История вкратце.
Была постановка на кад. учет сооружения (внутрипоселковые дороги) на основании технического паспорта БТИ.
Сейчас требуется внести изменение в протяженность, т.е. убрать одну часть сооружения дороги.
Делала межевой план на зем. участок (под сооружением) дорога и тех. план на само сооружение. Земельный участок прошел ГКУ, выписку получила, а на сооружение приостановка. Технический план делала на основании декларации, в приостановке пишут про тех. паспорт БТИ, соответственно ссылаются на то, что декларация — это не допустимо. Второй момент, просят абрис на сооружение.
Теперь два вопроса:
1) Если постановка сооружения была на основании технического паспорта БТИ, а я при исправлении реестровой ошибки использовала Декларацию и они пишут, что это недопустимо, что тогда использовать? Явно не технический паспорт.
2) Абрис на сооружение вообще используется?? Если да, то как вообще он может выглядеть? синей пастой линии им нарисовать?

Может кто сталкивался или есть предположения?

Приостановку прилагаю.


Читать дальше →

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в данный момент этих документов достаточно для постановки на кадастровый учет сооружения(водопровод)
1. Выписка из реестра муниципального имущества.
2. Бухгалтерская справка, что объект стоит на балансе у Администрации.
3. Справка БТИ о том, что инвентаризация сооружений не проводилась.
4. Справка с архива о том, что отсутствует какая либо, разрешительная, проектная и техническая документация.
5. Справку с отдела строительства (с отдела архитектуры) или сельского поселения о том, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в наличии не имеют или утеряно.
6. Справка с сельского поселения о том, что данный объект построен хозяйственным способом, с разрешения администрации и не является самовольной постройкой.
или все таки нужно обязательно разрешение на строительство.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: двухэтажный жилой дом, над одним помещением первого этажа (холлом) нет «перекрытия», т.е. как бы небольшой «балкон» над первым этажом огражден перилами. В остальном-обычный второй этаж. Как это отразить на плане этажа и в условных обозначениях? В приложенном файле обозначено пунктиром.