Уточнение земельного участка общего пользования СНТ проведено. Администрация подала в суд, что участок пересекает границу населенного пункта, терзону, и просит снять с кадастрового учета. Участок был поставлен в соответствии с генпланом. Что посоветуете? Пытаюсь составить заключение для суда со стороны СНТ.

Добрый день. При уточнении границ садового участка, была получена приостановка. Ссылка на п.20, 20.1 ч.1 ст.26 ФЗ №218 — пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком, разрешенное использование которого «защитные леса». И п.21 ч.1 ст.26 ФЗ №218 — уточняемый земельный участок не полностью входит в границы (пересечение) лесничества, лесопарка с номером 48:00-15.1. В заключении прописали что право собственности возникло до 2016г. и согласно п.1 ст.60.2 ФЗ №218 пересечение с участком не является препятствием для кадастрового учета. В каком случае тогда действует п.1 ст.30.2 ФЗ №218 если нам все равно приостановили регистрацию? И в п.21 ч.1 ст.26 приписано про образуемые земельные участки. У нас участок ранее учтенный в отношении которого проводится уточнение. Это уже третья приостановка. В первых двух про эти замечания не было ничего указано.

Добрый день! Делала раздел. Получила приостановку с таким текстом:

«п. 21 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: Полное вхождение ЗУ в единственную территориальную зону;
Образующийся Земельный участок 47:07:_________:7581: ЗУ1: ЗУ не полностью входит в границы
территориальной зоны Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур с
номером 47:07-7.263 — 38738.40 кв.м. Точность проведения проверки: 5.00.;
п. 7 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: Смежные границы;
Образующийся Земельный участок 47:07:________:7581: ЗУ1: Обнаружена область чересполосицы
с ЗУ 47:07:_________:48. Буферная зона чересполосицы: 5 м.»

Не совсем понимаю 1 пункт:
если это пересечение с зоной, но в таком случае пересечение там минимальное «Контур 'ЗУ1' (линия н1 — н2) пересекает контур 'Зона 47:07-7.263_1_13' (линия 15 — 16) на 0,003м.
Контур 'ЗУ1' (линия н2 — н3) пересекает контур 'Зона 47:07-7.263_1_13' (линия 16 — 17) на 0,006м.» Это по Прогео.

Ну а второй пункт вообще песня. Прикладываю чертеж, чтобы было понятно, что они считают чересполосицей. Со вторым пунктом можно через апелляцию, а вот с первым то что?

Добрый день! Уже несколько лет выполняю работы по образованию частей зу лесного фонда. При этом всегда стремилась как и мои коллеги к тому, чтобы такие образуемые чзу не пересекали границы МО, хотя в законе прямой отсылки на это нет. Вообщем потом пару раз — сначала случайно, потом ради эксперимента в кадастровую палату были направлены чзу, пересекающие границы мо — при этом приостановления не последовало. И вот не могу точно определиться с этим — допускается ли такое пересечение или нет. Если у кого есть мысли или практика была — напишите, пожалуйста

Добрый вечер, взяли муниципальный контракт на исправление реестровых ошибок земельных участков. в связи с тем что проектируемая граница муниципальных образований пересекает несколько участков. В основном это поля лесные массивы, но есть частные землепользователи. Во всех случаях участок выходит за границу не существенно, но все таки пересечение имеет место быть. Хотелось бы узнать порядок работ в таких случаях от начала и до конца. И какую работу надо проводить с правообладателями участков.
Заранее спасибо!

Добрый день коллеги, имеется земельный участок, в кадастровом номере которого кадастровый квартал указан в виде 6 нулей. На публичную карту участок внесен. Его месторасположение находится в 2 кадастровых кварталах. И еще этот участок накладывается на другой. Для понимания файл со сканом прикреплен.
Необходимо провести межевание такого участка, подскажите кто сталкивался с подобными ЗУ, Росреестр уточнит ЗУ, который будет иметь пересечение с кадастровым кварталом?

Добрый день!

При проведении кадастровых работ было выявлено пресечение ранее учетного земельного участка с оформляемым.
Собственник оформляемого участка известил соседа о наличии у него реестровой ошибки, сосед исправлять границы своего земельного участка отказался (на словах).

Собственник оформляемого участка просит подготовить ему межевой план для обращения в суд.

Как я понимаю, я готовлю межевой план в печатном виде, подробно описываю ситуацию с пересечением в заключении. Но не пойму как быть с актом согласования границ, на чертеже я должна показать только фактические границы оформляемого участка или еще показать границы ранее учтенного зем. участка? И по границе, где происходит пересечение границ какую запись в акте необходимо сделать? Сосед писать письменное возражение отказывается.

Буду благодарна за помощь!

Помогите пожалуйста советом, куда идти и что делать, неужели исправлять реестровую ошибку?!!!
10 сентября 2018 г. были получены Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что земельные участки с К№50:34:0050401:456, 50:34:0050401:467, 50:34:0050401:697, 50:34:0050401:696, 50:34:0050401:468, 50:34:0050401:501, 50:34:0050401:502, 50:34:0050401:695 пересекают границу земельного участка с К№50:34:0050401:143. Земельные участки с К№50:34:0050401:456, 50:34:0050401:467, 50:34:0050401:697, 50:34:0050401:696, 50:34:0050401:468, 50:34:0050401:501, 50:34:0050401:502, 50:34:0050401:695 образовались при разделе исходных земельных участков в 2014 году, при этом раздел делали Кадастровые инженеры ООО «_» (сотрудником которой я и являюсь), а в 2016 году была перерегистрация прав собственности с одного физического лица на другое (посредством договора купли-продажи) и никаких пересечений замечено не было. На данный момент времени эти земельные участки регистрируются на другого собственника, но получены приостановки из-за возникшего вдруг «пересечения» с земельным участком с К№50:34:0050401:143.
Читать дальше →

Добрый день! Коллеги, подскажите, кто как борется с кадастровыми палатами при приостановках, когда граница образуемого ЗУ пересекает границу существующего ЗУ менее чем на 1 см вследствие округления координат до сотых.

Добрый день, кто нибудь уже исправлял участок накладку с лесхозом? Уже проходят? Какая процедура? Спасибо.