Добрый день всем! Ситуация следующая: двухквартирный дом. Земля разделена и находится в собственности. Одна из половин, зарегистрированная как часть жилого дома, сгорела. На вторую нет прав, но там прописаны люди, ведущие ассоциальный образ жизни.Прописаны, но не живут. Собственник на землю другое лицо.Хотелось бы снять с учета для начала сгоревшую половину, а в идеале весь дом.
Добрый день, коллеги! Подскажите, кто как выходит из ситуации: дело в том, что для получения разрешения на ввод нежилого здания администрация города, в данном случае архитектура, требуют, даже не просят, данные, которые раньше готовили БТИ, а именно фундаменты, перекрытия, кровлю, строительный объем, торговую площадь. По идее, мы как кадастровые инженеры не обязаны этого делать. С заказчика архитектура не может потребовать техпаспорт, поэтому для статистики данные требуют от нас. Что скажете на это.
Ребят кто нибудь пробовал ставить жилые дома 1950-1990г строительства на учет после выхода закона о продлении дачной амнистии от 02.08.2019г при отсутствии каких либо документов(право собственности, проектно-разрешительной документации) на такие дома и если земля ЛПХ?
Добрый день коллеги! Имеем нежилое здание «Социальный приют для детей и подростков». В здании присутствуют комнаты для проживания детей, по экспликации помещения прописаны как жилые! Здание стоит на ГКУ. Готовим технические планы на жилые помещения, на основании технического паспорта на здание, приходит приостановка. Кадастровая палата, ссылаясь на 16 ст. ГК РФ пишет, что постановка на учет жилых помещений в нежилом здании — невозможна! Вопрос: правомерен ли сей факт и сталкивались ли с подобной ситуацией, на какой НПА можно сослаться?
Здравствуйте! Подготовил стандартный межевой план на перераспределение ЗУ с землями. Получил приостановку с текстом: В XML схеме межевого плана отсутствует вид разрешенного использования земельного участка. Неверно составлена XML схема (вид разрешенного использования заполнен неверно — сведения должны быть внесены в графу «Разрешенное использование по документу»).
Хотя в XML-файле все заполнено верно:
Utilization Utilization=«141003000000» ByDoc=«для индивидуального жилищного строительства»>
DocUtilization
CodeDocument>558401029900</CodeDocument
Name>Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка</Name
Number>2092-п</Number
Date>2019-07-29</Date
DocUtilization>
Utilization
Посчитал, что регистратор желает видеть ВРИ участа согласно классификатору. Исправил межевой, в заключение КИ добавил следующий текст: «Касательно уведомления о приостановлении кадастрового учета №50-0-1-273/3001/2019-15629 от 22.08.19г., хочу сообщить, что XML схема межевого плана была составлена верно, сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в раздел XML схемы: „Вид использования участка в соответствии с ранее использовавшимся классификатором“, в графу: „Вид разрешенного использования участка по документу“, в XML схеме данная графа обозначена как: „A ByDoc“. Исходя из вышесказанного могу сделать вывод, что сведения о виде разрешенного использования должны быть внесены в раздел XML схемы: „Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540“, но в этом случае не представляется возможным указать вид разрешенного использования: „для индивидуального жилищного строительства“, так как данный вид отсутствует в утвержденной XML схеме. Поэтому был указан наиболее близкий вид разрешенного использования из существующего на данный момент списка, а именно: „Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)“
В итоге получил повторную приостановку с текстом полностью копирующим первую. Не могу понять, что же хочет видеть регистратор в межевом плане?
Здравствуйте, примет ли палата зоны без текстового описания, если ОМС утвердил ПЗЗ без него, или кадастровый инженер должен сделать текстовое описание самостоятельно?
Коллеги подскажите в следующем вопросе: есть земельный участок из земель с/х назначения площадью 77 Га, отмежеванный. Есть 16 собственника всего и половина из них хочет выйти из долевой собственности, а другая половина не хочет, но и не против выхода остальных. Каков порядок раздела? Протокол общего собрания, публикация или суд?
Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, для разработки ПМТ (просто ПМТ не в составе ППТ, ППТ вообще нет)обязательно выполнение инженерных изысканий? ПМТ разрабатывается на землях лесного фонда, ранее в отношении линейных объектов разрабатывалась проектная документация лесного участка, а теперь ПМТ, но есть объекты некапитальные, как автозимники например или лесные дороги, и изыскания проводить вроде как не имеет смысла, но в тоже время в законодательстве написано, что изыскания должны все-таки быть, хотя бы выполненные ранее. Если у кого есть мысли на этот счет — напишите, пожалуйста.
Здравствуйте. Делаю схему расположения земельного участка на КПТ, по результатам съемки площадь получилась — 373 кв.м, по документа (садовая книжка) -353 кв.м. Председатель отказывается выдавать справку, говорит, что площадь должна совпадать с тем, что указано в книжке, разве действия председателя правомерны? Может у кого-нибудь были подобные случаи, что вы делали?
Добрый день коллеги! В 2013 г был заключен договор аренды на часть помещений в здании -долгосрочный. Сейчас нужно изменить площадь данной части, для заключения дополнительного соглашения. Часть стоит на учете без обозначения, только рег.номер. Сделала тех.план на учет изменения части, в заключении прописала, что у части есть рег.номер и обозначила ее сама(чз 2). Пришел отказ, наличие ошибки что учетный номер не найден в базе данных среди актуальных сведений. Может нужно было сделать образование части, а в заключении прописать старые данные про рег.номер? Подскажите… Спасибо.
