+20.34
403 читателя, 603 топика

Раздел (выдел) жилого дома на основании решения суда 1995г.

Заказчик имеет из документов
— решение суда 1995 г. в котором говориться о разделе жилого дома площадью 121 кв.м. «произвести раздел домовладения… выделить Ф.И.О. в счет доли комнаты №… в жилом доме, площадью 70 кв.м. и выделить в счет доли комнаты №… в жилом доме, площадью 51 кв.м. ».
— технический паспорт 1993 г. (площадь 121 кв.м.)
— технический паспорт 2017 г. (площадь 221 кв.м.)
Хочет произвести раздел по решению суда 1995 г.
Как поступить в данной ситуации?
Читать дальше →

Постановка на кадастровый учет садового домика

Добрый день! Обратился заказчик с уведомлением о приостановлении государственной регистрации договора дарения по причине отсутствия сведений в ЕГРН об объекте недвижимости (а именно садового домика). По данному объекту земельный участок стоит на кадастровой учете, но без границ, а садовый домик нет. Возможно ли постановка на кадастровый учет садового домика, без определения границ земельного участка??? Так как не уложимся в сроки приостановки регистрации данного договора.
Читать дальше →

Акт обследования

Подскажите можно снять с учета дом поставлен как ранее учтенный собственность не зарегистрирована. земельный участок в собственности.
Читать дальше →

Перевод нежилого помещения в жилое (квартиру)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при переводе нежилого помещения в жилое (квартиру) осуществляется постановка на учет нового объекта (т.е квартиры, которая образована из нежилого помещения) или нужно сделать все таки учет изменений нежилого помещения из которого опять же образована квартира. Заранее спасибо.
Читать дальше →

Скважина в СНТ

Коллеги, нужно ли получение на ввод объекта в эксплуатацию для скважины в пределах СНТ? Лицензия есть, заказчик орет, что не нужно разрешения, но я что-то очень сомневаюсь.
Ст.1 Закона №66-ФЗ, части 9, п.1 ч.17. ст 51 Градостроительного Кодекса РФ, в случае возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, изготовление проектной документации, выдача разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется.
Кто что думает?
Читать дальше →

Газопровод расположенный в нескольких кадастровых округах

Подскажите как делаете линейные сооружения, находящиеся в нескольких кадастровых округах. В программе показываю разные зоны из-за этого все контуры сливаются и получается на каждый округ свой выносной лист, который не получается открыть.Газопровод поставлен на кад учет, но не были поставлены ГРПШ, а теперь при разделе этого газопровода между собственниками увидели что ГРПШ не стоят.Вносим изменения как кадастровая ошибка.
Читать дальше →

Как правильно сделать технический план на часть здания (здание стоит на КУ как ранее учтенный)

Доброго времени суток. Подскажите, как правильно выполнить тех план на часть здания для аренды. Есть договор аренды на 5 лет, Св-во о гос регистрации на здание, выписки из ЕГРН. Здание стоит как ранее учтенных, т. е. не координировалось. Подскажите или дайте тп — образец, на данный вид постановки на КУ.
Вопросы: 1 Нужно координировать данное здание
2 Нужно ли координировать часть здания
3 Какой вид графики должен быть в тп (план части здания в виде поэтажного плана, либо другие варианты)
4 Все здание будет делиться на 4 части здания для заключения аренды, все четыре части нужно ставить по отдельности или в одном ТП можно прописать их.
5 При обращении в КП кто должен подавать ТП, заказчик (т.е арендатор) или же Арендодатель с заявкой об изменении или поставкой этих частей
6 Одновременная постановка и регистрация или же сначала постановка (внесение изменений), а после регистрация договора аренды?

Спасибо всем кто откликнутся.
Читать дальше →

Постановка на кадастровый учет здания (продовольственого магазина)

Добрый день!!! Подскажите разобраться с ситуацией по постановке здания. Из документов есть решение суда, где супруги делят как совместно нажитое имущество магазин, в решение четко прописано признать право собственности на продовольственный магазин общ. 63,1 за каждым из супругов. Но там не сказано о постановке на кадастровый учет, только раздел имущества, по пробовать декларацию + решение суда.
Второй вариант рассматриваю через проектную документацию, но там площадь меньше чем по факту. И если по проекту вкладываете весь проект (даже если он состоит из 50 страниц, сканируете от корки до корки).
Третий вариант через ввод в эксплуатацию???

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ВСЕМ КТО ОТВЕТИЛ НА МОЙ ВОПРОС.
Читать дальше →

Реконструкция здания

Здравствуйте, помогите, пожалуйста,
вношу изменения в площадь здания, из документов есть решение суда о признании права собственности на все здание и проект на реконструированную часть. Какие документы необходимы к решению суда?
здание было введено в эксплуатацию в 1985 г., документов никаких нет.
какие слова должны быть прописаны в решении суда для постановки на учет?
Читать дальше →

Бесхозяйные объекты

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, при оформлении Бесхозяйного объекта недвижимости как происходит постановка на кадастровый учет? Одновременно пишется два заявления- одно на постановку на ГКУ, второе на учет как бесхозяйное? Может ли в этом случае эти заявления подписать кад. инженер без доверенности от ОМСУ? Или кад.инженер может поставить на ГКУ, а ОМСУ сами поставят на учет как бесхозяйное? Буду рада любым разъяснениям.
Читать дальше →