Если вы хотите объединить комнаты, то причем тут земля? А вот если здание у вас ИЖС, то помещения в таком здании образовать нельзя, но тогда не понятно откуда они у вас изначально возникли.
ФЗ-218, ст. 41, п.7 Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются