Уважаемые коллеги, кадастровые инженера. Подскажите кто разобрался как делать техплан на многоквартирный дом с подземной стоянкой автотранспорта. Разрешение на строительство и проект выдавали в 2014 году, где указано общая площадь здания, количество и площадь квартир, площадь встроенных нежилых помещений, площадь автостоянки и вместимость с количеством машино-мест. Как правильно поставить подземный этаж, кроме площади автостоянки есть технические помещения, венткамера, электрощитовая и тд, кроме машино-мест проезд общего пользования. Согласно ФЗ315 с 2017года машино-место является объектом недвижимости с площадью и описанием границ в пределах здания, сооружения. Каким образом границы описывать? делать план подземного этажа и в соответствии с проектом показывать № машино-место, по аналогии с помещениями.Тема актуальна, раньше автопарковка была в долевой собственности.
Читать дальше →

Добрый день! Подскажите кто сейчас сдает охранные зоны? интересуют ВОЛС. Коллегам написали приостановку в кадастровой, ст. не могу сказать «слухи быстрее летят». Ссылаются на новый порядок сдачи, что теперь сдает Муниц.орг.власти. Слышал кто-нибудь о таком?
Читать дальше →

Добрый день! Такая ситуация, по земельному участку проходит подземный кабель, постановлением администрации в 2004 был наложен сервитут на данный участок определенной площадью, в итоге оказалось, что сервитут наложили на весь участок, в постановлении естественно площадь другая.Данный участок уже делили несколько раз, и теперь это ограничение осталось на одном из разделенных участков. В 2015 году на кабель установили охранную зону в координатах стоит на кадастровом учете.Главный вопрос, можно ли изменить границы и площадь сервитута.Так как в итоге выясняется, что кабель задевает часть участка.Была ли у кого то данная практика, может есть примеры.
Читать дальше →

Изначально есть 2 участка, оформленные на разных собственников. На одном из низ 2 дома, еще не узаконенные. В результате надо получить 2 участка, на каждом из которых находится дом.
Как лучше сделать:
-сначала узаканиваем дома — возможно ли узаконить сразу на разных собственников или сначала на одного, чей участок, а потом при перераспределении дарим дом нужному собственнику?
-что потом делать с участками — могу ли я сразу перераспределить участки, принадлежащие разным собственникам, с сохранением исходной площади?

Получено приостановление кадастрового учета на выдел земельной доли. Причины — не включена в состав приложения МП выписка из ЕГРН (имеется только в исходных данных) и не заполнен реквизит «Цель кадастровых работ» (земельный участок после выдела остается с разрешенным использованием Для сельскохозяйственного производства и будет предоставлен в аренду сельхозпроизводителю. Собственник не намерен его использовать сам, о чем указано в Пояснительной записке Проекта межевания. Ни в Проекте, ни в МП нет речи о ведении фермерского или личного подсобного хозяйства). У меня сомнение в следующем. Согласно п.21 Прик МЭР 921 выписки ЕГРН не включаются в состав МП. И почему орган кадастрового учета обязывает при данных обстоятельствах заполнить реквизит «Цель кадастровых работ»?
Читать дальше →

Ставлю на учет помещение в здании. В этом помещении есть гипсокартоновая перегородка, которя не доходит до потолка на 1,20 м. Подскажите ( со ссылкой на какой-нибудь снип, закон или положение) нужно ли ее узаканивать, как перепланировку?
Читать дальше →

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, направил в кадастровую палату Московской области межевой план на образование ЗУ путем раздела с измененным земельным участком, исходный ЗУ собственность минобороны, мой ЗУ для нужд РФ под дорогу М-1 «Беларусь», действовал на основании Проекта межевания территории утвержденным Разпоряжением Росавтодора. Пришла приостановка в которой указали что якобы обратилось ненадлежащее лицо. Что делать?
Читать дальше →

Всем добрый день! Подскажите, как сейчас выходить из подобных ситуаций.
1. На кадастре стоит земельный участок, ранее учтенный, на него оформлена долгосрочная аренда. По проекту межевания этот участок больше по площади. Департамент городского имущества г. Москвы утвердил схему расположения земельного участка, в которой предполагается образование нового земельного участка, с той площадью, которой не хватает ранее учтенному участку для соответствия в проектом. При попытке поставить этот участок на учет было получено решение о приостановлении в связи с тем, что площадь и конфигурация образуемого участка не соответствует проекту межевания территории.
В заключении кадастрового инженера было расписано, что в дальнейшем участки будут объединены и тогда все будет соответствовать проекту.
2. Так же есть утвержденная схема расположения земельного участка, и есть приостановка от кадастровой по поводу необходимости приложить к межевому плану проект межевания территории квартала. А этот проект вообще не разработан еще. Что делать?
Читать дальше →

всем Добрый день!
Комитет лесного хозяйство передали проектную документацию на образованные участки из исходного земельного участка(лесного) и Приказы подтверждающие ПД.
Делаю межевые по участкам, незнаю как и быть, расхождения в виде разрешенного использования- (ВРИ) между ПД, Приказом и данными об исходном ЗУ, (уже были приостановки там было прописано, что расхождения в сведениях о виде разрешенного использования между Проектной док-ей и Приказом утверждающим ее.)

Ведь по Приказу ВРИ образуемого зу должно совпадать с ВРИ исходного зу?
Читать дальше →

Добрый день, может кто сталкивался с подобной ситуацией: при импорте csv файла, программа пишет ошибку: строка 15: нет данных для импорта. Пробовала также и другие файлы. Результат один(((
Читать дальше →