Межевание земельного участка под существующим зданием
Добрый день!
В 2012 году был приобретен объект недвижимости — объект незавершенного строительства (готовность 80% с земельным участком, поставленным на кадастровый учет в 2001 г. (межевание не проводилось), переход права и право зарегистрировано в УФРС.
Решив размежевать земельный участок, заказали выписки из егрн на соседние участки, обнаружилось, что незавершенка вышла за границы земельного участка, на публичной кадастровой карте это видно. Соседний земельный участок в федеральной собственности, предоставлен ва постоянном (бессрочном) пользовании гос.учреждению, поставлен на кадастровый учет в 2011 году.
Подскажите пож.,
1. каким образом необходимо здесь согласовать границы? как узаконить метры, на которые вышла незавершенка?
2. каким образом мы можем получить или посмотреть межевое дело соседнего участка? Возникают сомнения, согласован ли акт с прежним владельцем.
3. несть ли исключения при согласовании границ земельного участка, кого можно не уведомлять о согласовании границ земельного участка?
Кадастровым инженером не являюсь, буду признательна за подробный и внятный ответ
В 2012 году был приобретен объект недвижимости — объект незавершенного строительства (готовность 80% с земельным участком, поставленным на кадастровый учет в 2001 г. (межевание не проводилось), переход права и право зарегистрировано в УФРС.
Решив размежевать земельный участок, заказали выписки из егрн на соседние участки, обнаружилось, что незавершенка вышла за границы земельного участка, на публичной кадастровой карте это видно. Соседний земельный участок в федеральной собственности, предоставлен ва постоянном (бессрочном) пользовании гос.учреждению, поставлен на кадастровый учет в 2011 году.
Подскажите пож.,
1. каким образом необходимо здесь согласовать границы? как узаконить метры, на которые вышла незавершенка?
2. каким образом мы можем получить или посмотреть межевое дело соседнего участка? Возникают сомнения, согласован ли акт с прежним владельцем.
3. несть ли исключения при согласовании границ земельного участка, кого можно не уведомлять о согласовании границ земельного участка?
Кадастровым инженером не являюсь, буду признательна за подробный и внятный ответ
1 комментарий
2. Если же выявится что незавершёнка действительно выходит за свои границы. То нужно выяснять в результате чего это произошло. Либо границы участков поставлены на кадастровый учёт со смещение. Либо дом построили не в границах своего участка.
В общем обратитесь к кадастровому инженеру в своём регионе. Вам подробно всё объяснят. Нужно изучать ваши документы, проводить обмеры. Много нюансов…