Добрый день, помогите, пожалуйста, делаю уточнение зу и части границы смежного зу в одном межевом. Правильно понимаю, что готовятся 2 акта. Подскажите как правильно все оформить, нужно ли прописать в акте на смежника его площадь?

Добрый день. Коллеги, вопрос для затравки:

ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ нам говорит: 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ВОПРОС: кто знает, какие это случаи установлены законом, когда эта норма не работает? Или это касается только для вида разрешенного использования, когда образуемый ЗУ по ВРИ может отличатсья от исходного?

ОСНОВНОЙ ВОПРОС: делаю образование ЗУ под автодорогой на основании утвержденного ПМТ. Участок образуется из ЗУ лесного фонда. При этом в ведомости образуемых ЗУ в ПМТ категория образуемого ЗУ указана как «земли промышленности», что с моей точки зрения не правильно, т.к. процедуру перевода ЗУ из одной категории в другую никто не отменял, даже не смотря на утвержденный ПМТ. Тем более в требованиях к подготовке МП сказано:

51. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка.

какую категорию правильно указать в МП? Категорию исходного ЗУ (земли лесного фонда) или ту, что указана для образуемых ЗУ в ПМТ (земли промышленности)? Ваше мнение?

Коллеги, подскажите, если для подготовки технического плана подземного линейного объекта используется исполнительная съемка, какой способ определения координат указывать? Логично, что геодезический, но тогда надо указывать сведения и пунктах, прибор и т.д. Но я же фактически не определял эти координаты, с пунктов не работал, прибор не использовал. Как тут быть?

Здравствуйте!

Приобретаю 1/2 доли земельного участка ИЖС 12 соток без проведенного межевания. Намерен выделить долю в отдельный участок. Предположим, связи со вторым собственником нет либо он неконтактный.
Может ли второй собственник препятствовать проведению межевания? Ведь это необходимо для выделения доли в дальнейшем.

Добрый день, коллеги! Необходимо провести кадастровый учет помещений в нежилом здании, которое стоит на ГКУ. ПО «Технокад-Экспресс», в разделе «Изменение ОКС», когда создаешь форму — «Помещение», необходимо ввести кадастровый номер для такого помещения. Прочерк не дает поставить… Через «Учет ОКС» тоже пробовал, пишет что это технический план помещения. А мне нужен технический план на здание, в соответствии с п.14 новых требований к подготовке Технического плана:
14. Раздел «Характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении» включается в технический план здания, сооружения в случаях, установленных частями 3, 3.1, 4, 6, 6.1, 17 статьи 40, частями 2.1, 16 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ <8>:
…
при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в здании, сооружении, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН;
..."
Может быть кто то уже делал подобные технические планы, прошу объяснить, или скинуть образец на почту: wrote1111@mail.ru

Здравствуйте коллеги. Заказали техплан на выдел машино-места из общей автопарковки. В Росреестре на консультации сказали, что регистрация образованного машина-места возможна. Но технически я не поняла, какая графика должна быть?
Как на помещение на этаже указывать длину, ширину и площадь. В программе 4 раздела. их все надо заполнять или нет. У кого проходили машина места в этом году. Поделитесь примером.
На электронную почту: Mila-ibragim@yandex.ru

Уважаемые коллеги, подскажите как поставить на ГКУ безхозяйственную Плотину, письма из ведомств на руках, Если есть возможность образец тп на почту сбросить 9064268556@mail.ru. Или поясните это линейное сооружение характеристика протяженность, точки брать осевые?
Заранее всем спасибо!)))

Здравствуйте. Работаю в организации, которая начинает работать с тех. планами. С чего начать? Я изучила Приказ Росреестра Об установлении формы ТП, ФЗ-218. Прошу вашего совета. Что еще нужно изучить? Может есть какие-то методические рекомендации? Вы люди опытные, помогите мне освоить данное направление!!!

При постановке ранее учтенного земельного участка для ведения крестьянского хозяйства и регистрации права собственности на него Росреестр присвоил ему кадастровый номер в квартале населенного пункта. И право зарегистрировал. Как исправлять? Как техническую или как реестровую ошибку?
Есть документ «План земель крестьянского хозяйства» (более 15 лет назад) где обозначено расстояние «3,7 км от населенного пункта». Есть постановление Администрации МО сельсовета 2004 года, где прописаны адресные ориентиры «3,7 км от населенного пункта». И, тем не менее, сотрудники Росреестра поставили этот земельный участок площадью 108 га в квартал населенного пункта.
Подскажите что-нибудь исходя из опыта.

Добрый день. Делаю техплан на учет изменений сооружения — трибуны на стадионе. Сведения были внесены по старому техпаспорту без координат. Затем был проведен капитальный ремонт стадиона (заключен мун. контракт на такие работы, есть ответы администрации, что выдача разрешение на реконструкцию не требуется) в результате чего изменилась площадь трибун с 72 кв.м до 237 кв.м: т.е. трибуны фактически расширили, увеличив количество мест. НО, по справкам от администрации — это всё в рамках капитального ремонта стадиона.
ВОПРОС: я правильно понимаю, что в данном случае, изменения в сведения о сооружении вносим на основании декларации? (ч. 11 ст. 24 ФЗ-218)