Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 16.12.2016 № 10-4591-КЛ "О передаче актов согласования"

Разъяснение законодательства
В письме озвучена позиция ФГБУ «ФКП „Росреетра“ о передаче актов согласования в орган кадастрового учета. В соответствии с позицией, передаче подлежат акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен в период с 01.07.2016 по 04.12.2016 (тридцатидневный срок передачи таких актов исчисляется с момента вступления в силу Приказа, то есть с 05.12.2016).


Читать дальше →


Исправление ошибки в местоположении участков в НСТ

Межевание: оформление межевого плана
Добрый день, уважаемые коллеги. Помогите решить следующую задачу: участки в НСТ по улице расположены в ГКН в обратном порядке относительно их фактического местоположения и сведений проекта организации НСТ. Подробнее: собственник участка по ул.Полевой 272 (ЗУ :523) при выносе границ в натуру выяснил, что по сведениям ГКН его участок расположен в другом конце улицы. Т.е. собственник фактически пользуется участком :527 (адрес по сведениям ГКН — ул. Полевая, 276), а документы имеет на ЗУ :523 (адрес ул. Полевая, 272). То же самое и с участком :527 — фактическое его местоположение соответствует участку :523. Для наглядности прикрепил картинку (кликабельная):




Читать дальше →

Постановка на кад. учет блочной котельной

Технический учет: техпланы и акты обследований
Коллеги, выручайте! Нужно подготовить технический план на блочную котельную. А также газопровод, водопровод, электроснабжение и тепловые сети, все это инженерное оборудование этой котельной. Как все это дело оформляется? На каждую сеть и котельную отдельный техплан?


Читать дальше →

Подготовка технического плана на часть здания.

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, подскажите, пожалуйста, делаю в первый раз, может кто сталкивался с этим.
Имеется бизнес центр, арендатор уже арендует разные помещения на разных этажах под один договор аренды с общей площадью 120 кв.м, теперь составили дополнительный договор и хотят прибавить к этому еще пару помещений, не смежные, на одном этаже, общей площадью 50 кв.м. В кадастровой выписке обозначение части № 12 площадь 120 кв.м. Какие мои действия? я составляю один технический план на одну часть здания? и графически показываю эти 2 помещения на одном поэтажном плане? Старые помещения нужно ли обводить тоже на графике? и Писать новую общую площадь (170 кв.м) или только площадь этих 2х помещений ( 50 кв.м)?

Читать дальше →

Учет изменений

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день. Делаю учет изменений многоквартирного дома. В соответствии с приказом нужно заполнять характеристики которые изменяются. Соответственно, год постройки не меняется и его мы не заполняем, но было получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 2016г. Правильно ли я думаю что в таком случае нужно указать год ввода в эксплуатацию?


Читать дальше →

Линейные объекты и их принадлежность к статусу недвижимого имущества

Регистрация прав
Господа, други. браты! Хочу Вашего мнения по данному вопросу «А коле Минэконом признает данные объекты недвигой, то обязан ли данный Минэконом и его структура как Росреестр исполнять данные приказы?» Я думаю, что да и о этом же говорит и регламент и Устав данных служб. А коли данные объекты признаны недвигой, то по кой земконтроль игнорирует свои обязанности по выявлению данных случаев самовольного занятия земель этими шнурками?


Читать дальше →

Кадастровая ошибка. С чего начать?

Межевание: отказы и приостановления
Доброе Вам Инженеры! Два года назад купили участок в СТ, сверяла по кадастровой карте все было хорошо. И вдруг он оказался совсем в другом месте, метров 140 разница с реальным месторасположением, плюс еще соседний участок наехал на наш метра на полтора. С чего начать что бы исправить эту ошибку?


Читать дальше →

Проект планировки и межевания территории линейного объекта, пересекающего водный объект (реку).

Кадастровые работы
Уважаемые коллеги, прошу комментариев. Разрабатывается проект планировки и межевания территории для линейного объекта, пересекающего реку. Газопровод, проходящий под рекой, примерно такой же длины, как и надземный. Учитывается ли площадь планировки для водного участка в договоре? По сути, на водном участке нечего разрабатывать (только границы водного объекта).


Читать дальше →

Постановка на ГКУ сооружения после получения нового РНВ

Технический учет: отказы и приостановления
Добрый день!
Хочу поставить на учет эстакаду. Был изготовлен тех план для Разрешения на ввод. После выдачи Разрешения на ввод в эксплуатацию нового образца (РНВ) оно было отгружено Мосгосстройнадзором в орган кадастрового учета. К заявлению о постановке был приложен диск с XML-файлом технического плана подготовленного для РНВ, копия самого РНВ.
Получили приостановку: представленный с заявлением о постановке на ГКУ технический план, оформленный в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, при проверке анализа пространственных данных обнаружены ошибки. Ошибка: 103104451 Проверка директории 00:00:00 Нет Директория\\10.77.141.14\МЕЖРАЙОННЫЙ ОТДЕЛ\ЗАГРУЗКА XML\3071-741 должна содержать один или несколько архивов `gkuoks_*.zip, либо один или несколько архивов gkuloks_*.zip, либо один или несколько архивов `guoks_*.zipПриостановка

Читать дальше →