Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Нужно подготовить техпланы на 4 старых гаража, которые были переданы в муниципальную собственность согласно акту приема передачи. Имеется один техпаспорт на все 4 гаража и на основное здание. Основное здание поставлено на кад учет и имеет кад номер, а гаражи нет. На основании каких документов возможно изготовить техплан?! На основании такого техпаспорта возможна постановка на учет?

Добрый день! Вопрос коллегам из Санкт-Петербурга. В каких программах формируете топо-геодезический регистр для РГИС? Если возможно поделитесь программкой (напишите свои условия).

Как поставить на кадастровый учет ЛЭП, которая проходит по территории нескольких муниципальных образований, при условии, что ЛЭП является по закону единым (как бы неделимым) линейным объектом? Садоводческое товарищество вышло с соответствующим иском в суд администрации муниципального образования (требование — обязать поставить на кадастровый учет бесхозяйную ЛЭП). В суде выяснилось, что ЛЭП проходит по территории еще одного муниципального образования. Судья намекает, что поскольку ЛЭП — единый неделимый комплекс, то требования удовлетворены быть не могут (если ЛЭП поставит на кадастровый учет одна из администраций, то ей и придется потом оформлять право собственности на всю ЛЭП, даже на ту часть, которая проходит по территории другого муниципального образования). Что делать?

Здравствуйте! Такая ситуация, нужно поставить на учет помещение, документов никаких нет, кроме тех паспорта от 2022 года, старый тех паспорт утерян и нигде в архивах его нет, делали запрос в БТИ ничего не нашли. Проекта, разрешения на ввод здания, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии — нет, как говорит заказчик все уничтожено. Соответственно возник вопрос: Возможна ли подготовка технического плана помещения на основании декларации, если отсутствуют разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация и выданный до 01.01.2013 технический паспорт?

Добрый день, подскажите пожалуйста — такие «ниши-полки» включаются в площадь помещения?



Читать дальше →

Добрый день. Коллеги, подскажите пожалуйста, могу ли я указать для образуемого ЗУ номер ОКС, который на нем расположен (в данном случае дорога) если по координатам (оси) этот ОКС не попадает на участок? Т.е. фактически дорога расположена на участке, но ось ОКСа не попадает на него.

Здравствуйте!
Прошу помощи.
Росреестр через прокуратуру обвиняют кадастрового инженера на основании внесения заведомо ложных сведений.
Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием сооружения — Ограждение с соблюдением всех требований приказов и законов.
Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» тоже не имеет ничего против постановки и регистрации.
Единственным аргументом Росреестра является постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1160/13, в котором указано, что в связи с отсутствием у объекта вспомогательного назначения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации.
Но законодательными актами и приказами по поводу ограждений до настоящего времени окончательно официально не принято действующего решения. И из переписок в форумах на различных сайтах наблюдаются разногласия как со стороны исполнителей, так и со стороны специалистов службы кадастра и регистрации!
При том Росреестр сделал приостановку! Не отказ! С кадастрового инженера же требуют отказываться от выполнения такого вида работ.
То что на учет не могут поставить это ясно (постановление ВАС РФ), но при чем здесь заведомо ложные сведения, если при подготовке технического плана все законодательные акты учтены?
А какие у кадастрового инженера могут быть основания отказать заказчику в выполнении кадастровых работ?
Прошу примеров (кадастровых номеров) поставленных на учет объектов — ограждений. И ссылку на закон, где сказано, что заказчик имеет право пожаловаться на кадастрового инженера в случае необоснованного отказа от выполнения работ.

25 октября 2022 года в 10:00 МСК Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет вебинар по самым актуальным вопросам приобретения недвижимости.
Тема вебинара «Риски и защита добросовестного приобретателя недвижимости» выбрана не случайно: покупка недвижимости порой кроет в себе определенные риски как для продавца, так и для добросовестного приобретателя недвижимости.

О том, какие возникают риски при покупке недвижимости, как защититься от них, и кто, в случае признания сделки недействительной, будет считаться добросовестным приобретателем в соответствии с Гражданским кодексом РФ, расскажет начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу – Оксана Юнусова.

Заместитель начальника межрайонного отдела региональной Кадастровой палаты Екатерина Вдовина и ее помощница Евгения Латко расскажут:

• о действиях правообладателя (продавца) недвижимости при изменении персональных данных;
• на что следует обратить внимание при подготовке к сделке;
• какие документы необходимо собрать, и где найти недостающие;
• как уберечься от основных ошибок при подаче документов;
• как оформить недвижимость, расположенную в другом регионе.

Это только часть актуальных интересных вопросов, которые мы рассмотрим на нашем вебинаре. И, конечно же, будет сессия вопросов-ответов со специалистами Кадастровой палаты, где в режиме онлайн разберем интересующие вас проблемы по заявленной теме.

Вопросы по тематике вебинара и заявки на участие принимаются по адресу электронной почты: press@29.kadastr.ru.

По всем возникающим вопросам о порядке проведения мероприятия можно связаться по телефону: 8 (8182) 22-90-02.

Продолжительность вебинара 90 минут, стоимость участия – 1000 руб.
Оплата принимается до 25 октября.
Публичный договор оферты для физических лиц прилагается.
Заключаем договоры с юридическими лицами.

Подключайтесь! Будет интересно.

Дорогие друзья!
О повышении квалификации — для кадастровых инженеров Корпоративным университетом Федеральной кадастровой палаты подготовлен видеокурс «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности». Учтены все значимые правовые изменения последних двух лет.
Преимущества:

• удостоверение установленного образца,
• свежие и точные данные от лучших экспертов в области кадастра,
• дистанционное обучение (доступ из любой точки страны и в удобное вам время).

В программе курса вы найдете лекции: «Земельные правоотношения и оборот участков», «Комплексные кадастровые работы», «Кадастровый учет объектов капитального строительства» и многие другие.
Посмотреть видеоанонс

Присоединяйтесь к нам – у просвещения нет границ!