Здравствуйте,

Есть подземное сооружение, которое представляет из себя ж/б плиту (фундамент), на котором закреплены два цилиндрических резервуара. На верхней части резервуаров находится ж/б «коробка» которая называется «пространство для прохождения коммуникаций» (высота менее 1,8, не этаж, не помещение). Сверху ж/б коробки многослойное покрытие (или можно сказать кровля), которое примыкает к уровню земли (последний слой бетонная плитка).

Границы фундамента, коробки и бетонной плитки на уровне земли совпадают. Т. е. если смотреть сверху это прямоугольник, из которого ничего не выступает.

Техплан, ввод в эксплуатацию. Росреестр несколько раз пишет что-то вроде: выявлено несоответствие сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости в техническом плане сведениям представленной документации, в техническом плане, оформленном в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, сведения о контуре сооружения противоречат сведениям, приведенным в представленной документации.

Уже было испробовано:
Вариант 1 подземный контур в виде прямоугольника, координаты — контрольная съемка геотреста с 4 точками, исполнительный чертеж фундаментной плиты сданный, как полагается в ИСОГД.
Вариант 2 два контура подземный (то же самое как и в первом варианте) и наземный — границы покрытия из бетонной плитки. Так как оба контура совпадают в техплане указаны точки только одного — наземного.

Как перевести с чиновничьего языка на человеческий? Что они хотят.

В продолжении вот этой темы zem-kadastr.ru/blog/mp/8531.html
Подготовил межевой план на образование ЗУ с одновременным уточнением части границы смежного ЗУ. Сам смежный земельный участок, граница которого уточняется, имеет внутренний контур. В результате уточнения этот вн. контур (дырка) пропадает, граница уточняется по нему (подробнее видно на картинках).


Приходит вот такой ответ

При загрузке межевого плана возникает ошибка: Смежный Земельный участок _______________- Тип геометрии не поддерживается, Объект топонекорректен. Внутренний контур полигона вне наружнего: [1355856.98 525014.81]. Точность проведения проверки: 0.01..

Координаты, которые они указали — это точка 1. Уточняемую границу смежного участка описываю следующим образом

Может кто-нибудь мне объяснить, что не так? Я уже голову сломал! Почему у них точка один выходит за контур? Как показать, что внутреннего контура там уже нет?

Всем добрый день. Подскажите по такому вопросу. Есть два смежных участка в муниципальной собственности. Делаю уточнение границ. В БТИ и в ГФД сведения на них отсутствуют. Соответственно нет информации по границам и в правоустанавливающих документах. Подтвердить границу на местности невозможно — участки голые без строений и заборов. Как в этом случае можно обосновать местоположение? Есть ещё один смежный ЗУ, принадлежащий физ. лицу (см. картинку). Все три участка, находятся между уточненными ЗУ. Так вот если разделить эту территорию на три участка, то как раз выходит площадь, указанная в ЕГРН на эти участки. Можно ли приложить какой-то адресный план от МО, где будет схематически указаны адреса и всё это обосновать в ЗКИ?

И ещё вопрос: каким способ определить координаты ЗУ? Геодезическим не получится — нечего определять (точек на местности нет), картографическим тоже по той же причине. Аналитический? Кто-нибудь с таким сталкивался?

А вы знали, что есть Электронная платформа кадастровых работ Росреестра? epkr.rosreestr.ru/

Платформа позволяет выполнять следующие функции:
• создавать и управлять заказами на выполнение кадастровых работ;
• выбирать исполнителей заказа из числа зарегистрированных кадастровых инженеров;
• генерировать документы (форма договора, акт выполненных работ);
• получать уведомления;
• откликаться на опубликованные заказы на выполнение кадастровых работ
• управления пользователями (функционал создания и редактирования учетной записи пользователей, статус активности учетной записи);
• видеть рейтинг кадастровых инженеров (рейтинг кадастровых инженеров на основании проставленных заказчиками оценок);
• временно хранить файлы, относящиеся к заказам на выполнение кадастровых работ (хранение загруженных, сгенерированных в сервисе файлов, хранение заказов на всех этапах исполнения заказа, информацию о пользователях, включая сформированные рейтинги);
• вести переписку в чате заказа.

Кто-нибудь уже пользовался?

Подскажите, кто знает, нормативным правовым актом, является приказ Минстроя России от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей», предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории, Нужно ли решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, о установлении Охранной зоны, как требует Роскадастр.

Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, комплексные кадастровые работы делается сначала проект или, все же, сразу карта-план?

Здравствуйте, можно ли перевести комнату в общежитии в квартиру? Кухня и санузел имеются.

Добрый день! Уважаемые коллеги возможно ли получение лицензии на геодезическую и картографическую деятельность для ИП (для Установления и изменения границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории) если у меня нет работников? Может кто то поделиться опытом?

Коллеги, как доказать (где это указано?), что при выполнении кадастровых работ необходимо использовать пункты ГГС? Ситуация такая: выполняю работы по муниципальному контракту по подготовке техпланов. Заказываю пункты ГГС на портале portal.fppd.cgkipd.ru и прикладываю этот самый контракт, чтобы сведения были дешевле (или вообще получаются бесплатно, ещё не совсем разобрался). Мне второй раз считают стоимость по полной. При обращении по телефону девочки операторы пытаются доказать, что в контракте должно быть прямо указано, что необходимо получение сведений из государственных фондов пространственных данных. Но это вообще бред! Муниципальные заказчики они и знать не знают, что есть какие-то фонды и что надо что-то получать!
Отсюда и вопрос: как доказать что при выполнении кадастровых работ мне необходимы пункты ГГС?
Пока нашел только письмо Росреестра от 30.12.2021 № 19-01471/21 (по вопросу использования пунктов ОМС при осуществлении кадастровой деятельности и землеустройства), там идет ссылка на часть 1 статьи 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, что геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.
Может ещё что-то есть?

Была ещё одна причина: исполнитель посчитала, что приложенный контракт не является муниципальным. Название звучит как Контракт на оказание услуг для муниципальных нужд и в самом тексте контракта указано, что заключен он в соответствии с 44-ФЗ. Но тут я вроде придумал что им написать.