Здравствуйте. При постановке жилых домов, построенных условно говоря до 90-го дога, кадастровая требует РНС, причем даже на дома 50-х годов или в поход суд. Причем никакие справки, о том что в то время РНС не требовалось и не выдавалось (собственно в сельской местности так и было) никак не действуют. Люди соответственно теперь оформляют землю по упрощенке (на основании выписки из похозяйственной книги), а дом оставляют без оформления (очень немногие идут в суд). Принятие закона об отмене РНС для ИЖС, будет ли как то затрагивать подобные, уже существующие дома. Ведь если нет понятия «разрешение на строительство», то и нет понятия «самовольная постройка», на что как раз и всегда указывает кадастровая. Возможно ли сейчас по существующим домам (именно старых годов постройки), запросить в отделе строительства справку о том, что дом соответствует градостроительным нормам и правилам и ее приложить в ТП вместо РНС. Какое Ваше коллеги по этому вопросу?

Добрый день. Подскажите, ситуация такая: описание местоположения окса — МО, городской округ Подольск, д. Александровка. Г.О. Подольск отсутствует в базе, он формируется как город Подольск. Регистратор же требует чтоб было указано как в фиас — городской округ. Как в таком случае быть? В структурированном виде делать до Московской области, а все остальное в графу иное?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если мы подготовили технический план в 2016 году для акта ввода и отдали заказчику, заказчик отдал в администрацию для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, администрация подготовила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и сдала на постановку на учет, пришла приостановка мы исправили все недочеты переделали и сдали доп, кадастровая опять прислала приостановку но уже по поводу, того, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатации прописана дата подготовки технического плана 01.10.2016, а технический план подписан электронной подписью 2017 года. Что делать?
Читать дальше →

Здравствуйте. Подскажите, я права, что линейный объект, изображаемый комбинированным способом, (полилиней и полигоном, а именно газопровод и МПР), мы указываем осн.характеристика сооружения — протяженность. А полигон(МРП) НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, он является конструктивным элементом сооружения, в связи с этим в разделе характеристики сооружения, указана только одна основная характеристика, а площадь мы его не указываем!!! У меня даже нет документов на основании чего я пропишу площадь, в ПД МРП в штуках, а в Разрешение на ввод его вообще нет, т.к. это элемент!
КП дали приостановку хотя до этого не предирались

цитирую: «в нарушение пунктов 26, 27, 47 Требований неверно дано описание контура протяженного
сооружения на земельном участке (описание газопровода состоит из 3 контуров, часть из
которых имеет вид полигона, что означает определение основной характеристикой
площадь, а не протяженность объекта)»

Добрый день! Такая ситуация у меня возникла интересная, может кто сталкивался. Стоит сооружение на кадастровом учете — 1 контур. Была реконструкция объекта, теперь, у сооружения 2 контура — причем 1 наземный, второй подземный. Подготовила ТП на изменение сведений об объекте, с указанием фактических координат, виды контуров.
Документы вернули без рассмотрения, так как на ГКУ всего 1 контур, и вносить изменения на второй — все равно, что уточнять несуществующий контур. Получается, если после реконструкции меняется контур объекта недвижимости — технический план готовится не в связи с изменением сведений, а с созданием нового сооружения? Типа «преобразования объекта недвижимости» с указанием в техническом плане исходного сооружения; равно техническому плану, когда из ОНС оформляем построенный объект?

Согласно приостановке выявлено В соответствии с нормами части 4 статьи 8 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения). Действующим законодательством предусмотрено количественное указание этажности (при отсутствии этажности, «-» не
указывается).
При этом в техническом плане указано этажность — 2, в том числе подземных — прочерк. Приложены поэтажка и абрисы. Как расшифровать?

Читать дальше →

Добрый день. Делаю технический план на жилой дом. Контур дома выходит за границы земельного участка в кадастровый квартал. Можно ли в таком случае поставить здание на кадастровый учет или сначала нужно исправлять земельный участок?

Читать дальше →

Здравствуйте! Кадастровая палата сначала дали приостановку из-за схемы расположения, (исправила, границы квартала указала полностью) и второй раз сдала- дали отказ.
во отказе пишут, что в нарушение п. 56,57 Приказа «Схема расположения сооружения на земельном участке» составлен неверно (отсутствуют объекты недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь). Отсутствуют объекты недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь. и по другому объекту тоже самое написали! И что это значит?

смотрела и п.56 и п.57 все соблюдено. и улицы указаны и даже пруд нарисовала и сооружения и кадастровый квартал и земельные участки на которых располагается сооружение. Правда во второй схеме там не полностью квартал отображен это ошибка? но он огромный и если полностью его показать будет вообще не читабельно, это ж тоже не очень?
вот моя схема

что не так? Пожалуйста посоветуйте! заранее спасибо за ответ!

Читать дальше →

Добрый день.
Росреестр выдал отказ в проведение кадастрового учета, по внесению изменений по перепланировки в нежилом помещение нежилого здания (знаю что в Московской области понятие перепланировка в нежилых зданиях не существует). В ходе работ по перепланировки были демонтированы и возведены ненесущие перегородки, сделаны дополнительные проемы в ненесущих перегородках, а также установлено дополнительное сантехоборудование. Подготовлен проект перепланировки и ТЗК, подготовлен ТП и подан в росреестр. По итогу росреестр расценивает данные мероприятия как реконструкцию. Дополнительно сделали проект капитального ремонта (после общения с регистратором) и приобщили к ТП, все равно отказывают. Самое интересное, что по данному объекту готовилось 2 ТП (на площадь 7.4 кв. и на 9344 кв.м., обе площади стоят на разных кад.номерах) и подавались одновременно, так на площадь 7,4 кв.м ТП прошел регистрацию, а на большую не проходит. Также отправляла запрос в адм.города, получена отписка, что они не выдают разрешения, акт о завершенной перепланировки, так же отправляла запрос в Министерство жилищной политики по МО, тоже пришла отписка с кучей ссылок на зак-во. Вообщем встала в тупик и что делать не знаю, может кто-то сталкивался с такой же ситуацией, подскажите плиз как проходили регистрацию. Заранее огромное спасибо.

Всем доброго дня.
Поделитесь опытом, пожалуйста, как в многоквартирном нумеруете этажи подвала: «1», «2» или "-1", "-2"?