Добрый день. Нужно поставить на кадастровый учет здание в СНТ, земельный участок стоит на учете, границы определены, но категория земель и разрешенное использования не установлены. Назначение здания у меня — нежилое, а вот наименование какое поставить или без него? И еще вопрос про земли ИЖС в населенном пункте. Тоже у здания назначение нежилое, обычный садовый дом, какое название ему прописать (разрешения на строительство нет)?

Добрый день, как Вы считаете, насколько корректно составлять технически паспорт жилого помещения(квартиры) по состоянию на момент предшествующий вводу многоквартирного дома в эксплуатацию.
В какой момент возникают такие объекты, как «квартира» и «многоквартирный дом»? Часом ли не в момент ввода дома в эксплуатацию?

Здравствуйте, коллеги! Заказчик хочет поставить на кадастровый учет забор, который имеет фундамент. Является ли этот забор объектом недвижимости и подлежит ли кадастровому учету?

Добрый день!
Застройщик построил и сдал в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом. БТИ сделали обмеры и техпаспорт на весь дом. Для постановки дома на кадастр был нанят кадастровый инженер ИП. По просьбе одного из собственников квартиры, которого я представляю, инженер при подготовке техплана изменил ему планировку. Которая состояла в следующем: объединение комнаты и балкона, разбор парапета балкона и устройство вместо него витражного остекления от пола до потолка, присоединение части площади общего коридора на этаже путем переноса входной двери и отгораживание личного тамбура. При этом площадь квартиры увеличилась. Кадастровый инженер сделал техплан на весь дом с учетом указанной выше перепланировки и поставил его на кадастр. Собственник квартиры оформил право собственности, провел перепланировку и получил новый техпаспорт. Соседом по этажу оказался председатель ТСЖ, которому не понравилось устройство тамбура и он подал в суд на незаконную перепланировку. В исковом требовании указал на незаконный захват общего имущества — части холла и изменение фасада в части устройства витража без согласия собственников дома.

Вопрос в следующем: как кадастровому инженеру доказать правильность своих действий, чтобы его не привлекли к ответственности и как собственнику квартиры доказать легальность перепланировки?

Здравствуйте. Допускается ли подготовка тех.плана на сооружение, с определением координат картометрическим методом? Если да, то допускается ли использования схем водопровода, предоставленных эксплуатирующей организацией и нужно ли такой документ прописывать в исходниках. Спасибо

Доброго, коллеги, подскажите, пожалуйста, если здание расположено на двух смежных ЗУ с разными правообладателями, возможно ли зарегистрировать в ЕГРН без объединения участков? Собственники не родственники.

Доброго всем!
Делаем учет изменений здания в части площади и этажности после реконструкции, читаю приказ и неодупляю.
Координаты здания есть в ЕГРН, контур не менялся, достроен второй этаж, изменилась только площадь и кол-во этажей,
1. Чертеж существующего контура включаем в состав ТП?
2. Схему здания на ЗУ включаем в состав ТП?
3. Существующие координаты включаем в хмл?
4. В исходных данных что включаем?

Добрый день коллеги. Обращаюсь к тем инженерам, кто работал или работает в Москве. Каков порядок присвоения адресов на данный момент в Столице нашей Родины (если можно подробнее, как, что и куда подавать). Объект — нежилое здание, новое строительство (есть разрешение на строительство, проект). Нужен техплан для разрешения на ввод. И еще, как и где заказать сведения о пунктах ОМС. Спасибо всем кто ответит.

Добрый день коллеги. Кто ставил на кадастровый учет линейные сооружения в 2017 году поделитесь советом. Есть дорога (улица), ставится на КУ как бесхоз. Раньше я техплан делал на основании декларации плюс справки что сооружение нигде и ни за кем не числится и документация на него отсутствует (примерно 5-6 справок было). Вопрос: в настоящее время на основании этих документов можно поставить на КУ или что то поменялось. И еще, линейное сооружение возможно поставить на КУ без формирования под ним земельного участка (т.е. в квартал)?

Читать дальше →

Здравствуйте, помогите кто сталкивался с разделом линейных объектов.Из документов на железнодорожный тупик есть правоустанавливающие документы на сам объект и землю, а также соглашение о разделе между собственниками. Как делать тех.план один или на каждый образуемый объект? Если один, то как показывать на плане новые объекты? Заранее спасибо.

Читать дальше →