По остеклению балкона.

Добрый день!
В 24-х этажном доме на балконе одной из квартир вместо остекления сделали витраж. То есть на балконном парапете сняли 10 рядов кирпича, 4 оставили и застеклили весь образовавшийся проем от потолка и почти до самого пола. Надо ли как-то оформлять данные изменения, является ли это нарушением и каковы последствия для собственника в случае подачи соседями жалобы?

Ответственность кадастрового инженера

Добрый день!
Застройщик построил и сдал в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом. БТИ сделали обмеры и техпаспорт на весь дом. Для постановки дома на кадастр был нанят кадастровый инженер ИП. По просьбе одного из собственников квартиры, которого я представляю, инженер при подготовке техплана изменил ему планировку. Которая состояла в следующем: объединение комнаты и балкона, разбор парапета балкона и устройство вместо него витражного остекления от пола до потолка, присоединение части площади общего коридора на этаже путем переноса входной двери и отгораживание личного тамбура. При этом площадь квартиры увеличилась. Кадастровый инженер сделал техплан на весь дом с учетом указанной выше перепланировки и поставил его на кадастр. Собственник квартиры оформил право собственности, провел перепланировку и получил новый техпаспорт. Соседом по этажу оказался председатель ТСЖ, которому не понравилось устройство тамбура и он подал в суд на незаконную перепланировку. В исковом требовании указал на незаконный захват общего имущества — части холла и изменение фасада в части устройства витража без согласия собственников дома.

Вопрос в следующем: как кадастровому инженеру доказать правильность своих действий, чтобы его не привлекли к ответственности и как собственнику квартиры доказать легальность перепланировки?

Постановка здания на основании техпаспорта

Подскажите новичку)Имеется здание детского сада стоящее в ГКН с 2011г.как ранее учтенное с площадью 1221кв.м. в 2012 году к зданию пристроили еще 2 блока (общая площадь стала 2900кв.м.). разрешительной документации нет.только техпаспорт 2012г. сделаный после реконструкции(на основании которого изменения получается не внесли) Получится ли поставить на кад.учет реконстр.здание только на основании техпаспорта 2012г.?


Читать дальше →

Работа с ЭЦП + отправка в Росреестр прямо из программы

Вот в этих программах недавно реализовали функционал «Электронное взаимодействие с Росреестром»:
АИС «Техническая инвентаризация» и облачный сервис «ТехПлан Онлайн».

То есть, кадастровый инженер может:

1) Сформировать пакет документов в электронном виде (технический план, заявление, акт обследования, декларация с приложениями) для постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет.
2) Подписать их электронной цифровой подписью (ЭЦП).
3) Напрямую из программы передать документы в орган кадастрового учета.

Отсутствует плата за транзит данных и ограничение на количество отправляемых пользователями пакетов, что отличает от «Технокада».

Кому надо – пользуйтесь. В АИС «ТИ» можно еще делать технические паспорта. Которая онлайн — бесплатная пока.