Коллегги подскажите у кого был опыт (свежий на момен лето-осень 2019). Необходимо поставить на учет дом, расположенный в СНТ на садоводческом ЗУ. Собственник говроит хочу садовый дом, чтоб налог не платить (есть налоговый вычет -50кв.м.)
Как поставить лучше? В ФЗ 218 жилое/нежилое/жилое строение/садовый дом, в Приказе ФЗ 953+ХМЛ нежилое/жилое/жилое строение.
Вариант 1. назначение нежилое-наименование садовый дом + в заключение назначение по факту садовый дом, но в ХМЛ и приказе нет графы, а фз предусмаривает
Вариант 2. назначение жилое — наименование жилое строение.
Важен ли еще год постройки/завершения строительства? относительно введений законодатльства. Год предпологаем ставить 2019.
Может у кого был опыт на такой объект?
Если можно, то скиньте образец на почту cherytony16naty1@inbox.ru (можно характеристики, заключение и графику) для понимания, спасибо. Мы малость запутальсь, что да как.
Всем привет! Подготавливала тех план на внесение новой перепланировки в нежилое помещение в многоквартирном доме и раздела его на два помещения, на основании проекта перепланировки, тз и деклараций, регистратор написал приостановку, что с нового года изменился Жилищный кодекс и теперь согласно ему для перепланировки любых помещений в многоквартирнике требуется получать Акт приемочной комиссии по завершению перепланировки и разрешение на перепланировку. Все работы по перепланировке были выполнены в декабре 2018г до введения нового Жил кодекса, решение о разделе тоже подписано в декабре, а вот тех план был собран в феврале 2019г. Я узнавала, наша архитектура пока такие Акты и разрешения не выдает (на нежилые помещения). Как быть в такой ситуации, может кто-то тоже с этим сталкивался?
Добрый день коллеги! Вопрос касается включения или не включения в площадь нежилого помещения площади наружного холодного тамбура, балкона, лоджии. В приказе 90 об этом ни чего не сказано. Может есть письма Минэконома с разъяснениями по подсчету площади нежилых помещений?
Добрый день!
Застройщик построил и сдал в эксплуатацию 9-ти этажный многоквартирный дом. БТИ сделали обмеры и техпаспорт на весь дом. Для постановки дома на кадастр был нанят кадастровый инженер ИП. По просьбе одного из собственников квартиры, которого я представляю, инженер при подготовке техплана изменил ему планировку. Которая состояла в следующем: объединение комнаты и балкона, разбор парапета балкона и устройство вместо него витражного остекления от пола до потолка, присоединение части площади общего коридора на этаже путем переноса входной двери и отгораживание личного тамбура. При этом площадь квартиры увеличилась. Кадастровый инженер сделал техплан на весь дом с учетом указанной выше перепланировки и поставил его на кадастр. Собственник квартиры оформил право собственности, провел перепланировку и получил новый техпаспорт. Соседом по этажу оказался председатель ТСЖ, которому не понравилось устройство тамбура и он подал в суд на незаконную перепланировку. В исковом требовании указал на незаконный захват общего имущества — части холла и изменение фасада в части устройства витража без согласия собственников дома.
Вопрос в следующем: как кадастровому инженеру доказать правильность своих действий, чтобы его не привлекли к ответственности и как собственнику квартиры доказать легальность перепланировки?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. На отмежеванном от основного земельном участке (назначение не ИЖС) расположено нежилое здание столовой 3 этажа, имеющее статус не основное, используемое в настоящее время под склад (право собственности оформлено) и самовольная постройка 3 этажа. Владелец хочет легализовать постройку как нежилое вспомогательное здание без разрешения на строительство.
Вопрос в следующем: как сделать здание столой основным (при необходимости поменять наименование) и какие после этого необходимо пройти шаги, чтобы оформить документы на самовольную постройку?