+24.86
412 читателей, 817 топиков

Заключение КИ

Добрый день!
Уважаемые кадастровые инженеры!
Необходимо составить заключение на хозяйственную постройку. В общих чертах: сосед подал в суд, т.к нет отступа 3 м от межи до строения. Строение нежилое, необходимо признать его хоз.постройкой, чтобы отступ сотавил 1 м забора. Было ли подобное у кого нибудь в практике. Буду благодарна, если поможете грамотно составить заключение КИ, с ссылками на законы и нормативно-правовые акты.

Подготовка тех плана на жилой дом

Уважаемые коллеги!
Подскажите, пожалуйста, как поставить на кадастровый учет жилой дом (ЗУ под ЛПХ), построенный примерно в 1995г. (заказчик сам строил этот дом). Из документов на дом есть только Справка из сельсовета, о том, что заказчик имеет зем участок с правом строительства на нем дачного дома. Никаких документов на дом больше нет. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией?

Определение поворотных точек ИЖС для Технического плана.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста какие поворотные точки вы измеряете при обмере ИЖС для ТП
Пример: Лежит в приложенном файлик.(интересующие точки отметил кругами и звездами)по стене дома и по пристрою лестницы.
На фотографии для пример изображен ИЖС — вы поворотное точки обмеряете прямо по стене? Или обмер делаете на уровне навеса(крыши)проектируя на землю, по столбам от навеса?
В примере отметил кругами одни точки и звездами другие.
Если прямо по стене меряете то справляется ли ГНСС приемники с такими глубоки точками под навесами?


Заранее спасибо.

изменение этажности здания

доброе утро) делаю технический план в связи с уточнением местоположения здания. выяснилось, что этажность неверная, вместо 4 этажей (3 надземных и 1 подземного) на учете стоит 3 (2 надземных и 1 подземный). могу ли я в этом же техплане уточнить этажность здания? это будет считаться кадастровой ошибкой?

Изменение года постройки дома

Доброго дня коллеги. Имеется индивидуальный жилой дом, стоит на КУ и в зарегистрирован в собственность. В тех. паспорте на этот дом (2010 года), указан год постройки 1960. Фактически же, как утверждает собственник, год постройки 1980 г. БТИ давать справку или вносить изменения отказываются. Ставили дом на учет наверняка по этому самому тех. паспорту. Вопрос в том, возможно ли изменить год постройки дома (имеется ввиду в КУ), подготовив ТП на учет изменений на основании декларации? Или может есть какой-то еще вариант. Всем большое спасибо.

Объекты для которых выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.



Здравствуйте.Подскажите пожалуйста что это за объекты.
Объекты для которых выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.


Например дома построенные (не имеющие никаких доков, разрешений на строительсвто) до какого года? Разъясните формулировку закона если не сложно.

Вырезка текста из 218 ФЗ:
4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.

Заранее спасибо.

Часть здания

добрый день! могу ли я в одном техническом плане сделать уточнение местоположения здания( поставить его в координатах на учет) и образовать часть здания? или все же нужно сначала поставить здание в координатах, и только потом образовать часть здания? начиталась, что образовать часть здания невозможно, если здание не стоит в координатах.

Подземный частный водопровод

Часто сталкивался на форуме с информацией, что для подземной части линейных объектов не требуется формировать земельный участок. Подскажите нормативный документ или инструкцию регулирующую это норму хотелось бы детальней разобраться.

Сооружение на садовом участке

Коллеги, приветствую вас!

Кто-нибудь ставил сооружения на садовых и дачных участках?

Объект состоит из летней кузни и сарая, все сделано под одной крышей. Считать площадь по внутренним стенам проблематично, так как летняя кухня по сути под навесом. А площадь застройки в самый раз, но такая позиция отсутствует в декларации для зданий. Решили попробовать как сооружение.
Поделитесь опытом!