+24.86
412 читателей, 817 топиков

Контур здания

Добрый день. Уважаемые кадастровые инженеры, кому не жалко, пожалуйста, поделитесь образцом технического плана здания в случае несовпадения надземного или подземного контуров с наземным контуром на эл.адрес nata_var06@mail.ru. Огромное спасибо всем откликнувшимся.

Постановка на ГКУ многоквартирного дома (двухквартирного дома) и одной квартиры в нем

Добрый день, уважаемые кадастровые инженеры! Пожалуйста, подскажите вот по какому вопросу. Подготовил технический план постановка на ГКУ многоквартирного дома(двухквартирного дома) с одновременной постановкой квартир. Одна квартира уже стоит на кадастровом учете, прописал кадастровый номер. Делал по декларации, в декларации прописал номера земельных участков, которые имеют разрешенное использование «Для ведения личного подсобного хозяйства». Также приложил акт приема передачи от 1983г. Приходит приостановка — рекомендуем представить технический план, уточнив местоположение объекта на земельном участке, имеющим соответствующий вид разрешенного использования земельного участка. Собственники не будут менять вид разрешенного использования ЗУ. Подскажите есть ли какой еще выход из сложившийся ситуации. Есть правда Технический паспорт на жилой дом, а не на многоквартирный( раньше прописывали назначение жилой дом) на дату изготовления 1993г. Может поставить Многоквартирный дом сначала как ранее учтенный, внести исправления в техический паспорт в БТИ, или идти в суд. Заранее всем спасибо!!!

Строительство на землях сельхознахначения

Добрый день всем! Коллеги подскажите пожалуйста с чего начать, есть земельный участок на землях сельхозназначения (хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15), заказчик хочет построить на нем склад для этого и ставили земельный участок на учет через «Схему на КПТ», как теперь правильно построить и зарегистрировать склад? С чего вообще начать оформление на строительство или сначала построить а потом уже регистрировать.

Надо ли ставить на учет обычный дачный дом

Добрый день!
Подскажите, в собственности отмежеванный земельный участок «Для садоводста и огородничества», на нем стоит дачный дом, построенный в 80-х годах, жить в нем круглогодично нельзя, дом — деревянная насыпушка, из всех удобств — есть внутри печь, которая плохонько, но топит в нехолодные весну/осень.
Вопрос: стоит ли ставить его на учет, если по факту, это не полноценный жилой дом?
И чем грозит — если его не ставить на учет?

Исправление ошибки в конфигурации квартиры.

Здравствуйте коллеги. Был поставлен многоквартирный дом. В квартире графика не соответствует фактической и проекта. Думаю в соответствии с проектом исправить ошибку.Какие документы документы нужно еще указать в исходных данных.
1. Проектная документация на многоквартирный дом.
2. Выписка из ЕГРН на квартиру
3. Согласие на обработку персональных данных.

Пример постановки на учет ИЖС по декларации (как такое возможно?)

Разъясните пожалуйста как такое может быть. Знакомый поставил на учет дом (ИЖС) построенный в 2018г. Открыл посмотреть ТП который ему дал КИ и посмотрел доки основания там 3 документа
1)Декларация об объекте недвижимости 11.10.2018 г.
2)Разрешение на строительство 13.07.2017 г.
3)Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 09.10.2018 г.

Появился вопрос.
1)Сейчас же вроде для постановки на учет ИЖС нужен «Акт ввода в эксплуатацию» если есть или прикладывать уведомление о завершении строительства если есть «Разрешение на строительство»?
2) Не указана выписка с координатами пунктов ГГС и ОМС для этих кад.работ.

Информация о ЗУ.
Категория Земель: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Ведение ЛПХ

Опытное КИ подскажите как это возможно? Возможно я неверно почитал ФЗ и сейчас еще возможно ставить по декларации.
На сколько я знаю по декларации сейчас так не поставить и как без выписки о пунктах ГГС и ОМС .
Заранее спасибо.

Учет изменений квартиры в жилом доме

Добрый день! Стоит жилой дом на учете и в нем числятся две квартиры, право собственности зарегистрировано непосредственно на квартиры, а не на жилой дом. Заказчик пристраивает к своей половине дома еще комнату и просит произвести учет изменений, кто с таким сталкивался? Вначале нужно провести учет изменений всего дома? (Тогда документы должны подавать оба собственника с двух квартир?)А потом сделать учет изменений квартиры или можно попробовать сразу учет изменений квартиры минуя стадию дома? Как поступить?

Обязанность составления тех.паспорта на ОКС

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Очень нужна помощь специалистов в одном вопросе. Мы являемся ТСЖ. Из прокуратуры пришло письмо, что ими проводится проверка по обращению начальника БТИ, в котором он указывает «на факты нарушений при тех.учете и тех. инвентаризации объектов кап.строительства по нашему реиону… Что на ОКС отсутствуют тех.паспорта, вместо этого кад.инженерами составляется тех.описание, выдача которого неправомерна и законодательством не закреплена». В этой связи из прокуратуры запрашивают документацию по тех. учету нашего многоквартирного дома (только построенного) и просят предоставить подробную информацию по данному вопросу… Хотелось бы узнать, действительно ли неправомерна выдача тех.описания вместо тех.паспорта? На что ссылаться в ответе в прокуратуру? Просто нашла в просторах интернета информацию, что главным документом по тех. учету ОКС является тех.план, а тех.паспорт необязателен.
P.S. на многоквартирный дом у нас имеется тех.план и тех.описание. Тех.паспорта нет.

Техплан на жилое строение в снт

Здравствуйте! Кто-нибудь делал техплан на жилое строение в СНТ в связи с изменением площади? Дом уже стоит на учете, теперь построили второй этаж и пристройки. Какие документы прикладываем?

Ошибки в техническом паспорте

Здравствуйте, коллеги. Объект стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Но при подсчете площадей в техническом паспорте допущена арифметическая ошибка. Какой тех.план необходимо сделать на уточнение площади или на исправление реестровой ошибки.
Читать дальше →