Нежилое вспомогательное

Технический учет: техпланы и акты обследований
Можно ли оформить нежилое здание -склад 1980-х г.постройки расположенное на зем.участке(в собственности фил.лица с 2010 года, производственная территория), по техплану на основании декларации(документов ни каких не было, ни техпаспорта, ни разрешения на стр.) или только через суд? Основные здания на участке есть.

9 комментариев

avatar
Ну, пробуйте! Только сейчас год завершения стр-ва текущий. Готовьте Декларацию, получайте адрес и делайте техплан. Можете, конечно, все прописать в ЗКИ. Что объект не был своевременно оформлен надлежащим образом и т.д. Только не знаю, надо ли?
avatar
То что на одном участке находятся здания — этого не достаточно. Нужно что бы еще в проекте было указано это. Проекта конечно у вас нет. Так что не пройдет. Без проекта в такой ситуации может пройти, к примеру, амбар или летняя кухня, которые расположены на одном ЗУ с жилым домом. По году завершения строительства: где-то проскакивала информация, о том, что в отношении объектов, построенных до принятия ГК РФ, можно указывать любой год завершения строительства. По своему опыту могу сказать, что довольно много объектов у меня прошли с годами постройки, указанными в декларации (не 25-й и не 26-й год были указаны). Это и ИЖС были древних годов и различные сооружения.
avatar
Нужен проект и желательно письмо из ОМС, просто по декларашке без документов нежилое здание, с ври склад, вряд ли пройдет, нет основания. С годом постройки беда, разные реги. по разному трактуют, тут к кому попадет работа…
А с адресом вообще бред придумали, присвоете адрес, а объект не пройдет в реестре, придется аннулировать адрес, лишняя волокита и затраты бюджета страны на зарплаты сотрудникам ФИАС, идиотизм очередной придумали.
avatar
Да, точно, забыл вот еще про этот нюанс с адресом. Вот именно такая ситуация недавно была у меня со вспомогательным объектом, то же хотели без проекта провести, присвоили адрес, а потом нам отказали в Росреестре. Теперь адрес висит без объекта.
avatar
А как сделать проект на строение прошлого века постройки?
avatar
В том то и дело, что уже никак. Он или есть или его нет.
avatar
Ну, может быть хоть что-то есть, подтверждающее строительство? У меня были объекты вспомогательного назначения, тоже старые, я запрашивала в архивах документы о наличии разрешительной документации, проектной документации… Попробуйте запросить эти документы. Приложите отказы и сделайте техплан по Декларации.
У меня не получилось поставить их на учет, но это были другие проблемы. Позднее, они встали на учет, в моих координатах с моим характеристиками. Только ки был другой.
avatar
Думаю здесь имеет большое значение что здание построено за долго до того как возникло право на земельный участок. Если бы здание построил собственник после того как купил участок, то вопросов нет.
  • DVI
  • 0
  • ↓
avatar
Вопросы бы остались ровно те же, в этом случае должен быть проект, причем там должно быть уже указано вспомогательное здание. Справки об отсутствии проектно-разрешительной документации не проходят на такие объекты.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.