Добрый день! Такая ситуация индивидуальный жилой дом на стадии проекта.Будет 2 наземных этажа + подвал к котором будет котельная, все счетчики, по сути нежилой этаж, высота более 1,8 м. По 90 приказу технический этаж не включается в общую площадь жилого дома.При постановке на кадастровый учет этажность дома будет 3 этажа (включая технический этаж), а общую площадь будем указывать только 2-х наземных жилых этажей? Я правильно понимаю? И нужно ли в этом случае включать ПЛАН технического подвала в поэтажку. Подскажите пожалуйста)

Здравствуйте, исправляю реестровую ошибку и Росреестр сказал, что нужно обоснование исправления ошибки. Двигаю смежный участок, приложила по 2 акта согласования, даже подписанное собственниками смежных участков согласие на исправление их границы. Какие документы являются обоснованием?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста является ли заасфальтированная дорожка, парковка на несколько м/м, площадка для хранения отходов и т.п. объекты, являющиеся фактически асфальтом или бетоном, объектами капитального строительства и можно ли поставить из на ГКУ и зарегистрировать права?

Я знаю точно что на них подготавливались технические паспорта, они ставились на ГКУ, но вроде бы есть какое-то письмо-разъяснения Росреестра о том что данные объекты ОКСами не являются.

Помогите найти это письмо.
Спасибо

Здравствуйте! В суд представлен Проект межевания земельных участков (межуются земельные доли с/х назначения), на титульном листе стоит только подпись и расшифровка заказчика работ по подготовке проекта межевания(п.3), подпись собственника земельных долей, которая утверждает указанный проект отсутствует (п.5).Заказчик и собственник- одно и то же лицо. Можно ли считать Проект межевания утвержденным, если стоит только одна подпись заказчика-собственника в п.3 титульного листа?

Подскажите пожалуйста, требуется сделать перераспределение между двумя земельными участками. Возможно ли провести данный вид работ, если один из участков в аренде и виды разрешенного использования у одного «для садоводства и огородничества», а у другого «для обслуживания жилого дома»?
И если можно, хотелось бы узнать в каких нормативных документах об этих двух вещах написано. В ЗК РФ статьях 11.7, 39.27, 39.28, 39.29 так и не нашлось точных ответов.

Уважаемые коллеги! Возник вопрос по исправлению кадастровой ошибки в судебном порядке.
У нас возникла следующая ситуация:
В результате выполнения съемки границ земельного участка под гаражом для подготовки межевого плана было выявлено наложение границ с соседним земельным участком под гаражом, который уже стоит на кадастровом учете.(поставлен на кадастровый учет после вступления в силу Закона о кадастре). При этом причина ошибки, в том что при постановке на кадастровый учет этого земельного участка координаты были определены по планшетам, с соседями границы участка не согласовывались
В соответствии с п. 3 ст. 61 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с п. 6 ст. 61 суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В устном порядке собственник этого земельного участка, отказывается исправлять сведения о границе, поэтому единственный способ- обращение в суд
Читать дальше →

Добрый день коллеги!!! Подскажите, в соответствии с каким нормативно-правовым актом подготавливается проект межевания? Какие требования для его подготовки?

На ЗУ стоит дом, зарегистрирован в соответствии. Строится еще один, на этом же участке. В праве ли администрация, при запросе нового разрешения на строительство, тупо вносить изменения в старое, по которому уже дом зарегистрирован?! Это ж бред. Старого разрешения нет, так как забрали при регистрации, администрация копии не дает, а тупо пишет уведомления, что внести изменения в параметры строительства(а ни чего, что по старым параметрам уже стоит готовый дом). В 51 статье Град.кодекса лишь общие положения о разрешении на строительство. ЕСТЬ ЛИ какие то положения, что на один дом-одно разрешение?? Чтоб «тыкнуть» им.!!(

Какая сейчас есть свежая информация основная позиция о статусе ВЛ 10 кВ — являются ли они объектами недвижимости?

Интересуют различные разъяснительные письма, если были такие в ближ.время?

Здравствуйте. Может подскажите выход из ситуации. У заказчика участок: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, по ПЗЗ — жилая зона, строительство разрешено жилых домов, гаражей и т.д. Перевести в другой вид разрешенного использования по ПЗЗ не можем, не соответствует по площади. Заказчик построил гараж (без разрешения на строительство, т.к для гаража не требуется), КП считает, что на земельном участке с таким видом разрешенного использования строить нельзя — приостановка.