Исправление кадастровой ошибки

Уважаемые коллеги! Возник вопрос по исправлению кадастровой ошибки в судебном порядке.
У нас возникла следующая ситуация:
В результате выполнения съемки границ земельного участка под гаражом для подготовки межевого плана было выявлено наложение границ с соседним земельным участком под гаражом, который уже стоит на кадастровом учете.(поставлен на кадастровый учет после вступления в силу Закона о кадастре). При этом причина ошибки, в том что при постановке на кадастровый учет этого земельного участка координаты были определены по планшетам, с соседями границы участка не согласовывались
В соответствии с п. 3 ст. 61 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с п. 6 ст. 61 суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В устном порядке собственник этого земельного участка, отказывается исправлять сведения о границе, поэтому единственный способ- обращение в суд
Читать дальше →

Пересечение границ координат земельного участка

Добрый день, коллеги!
Помогите пожалуйста разобраться! Делали меж.план по уточнению границ з.у. Обнаружено пересечение границ координат земельного участка со смежным з.у. Участок на который накладываемся, размежеван еще при «царе горохе», естественно наши координаты верные. Какие действия мне нужно произвести, что бы размежевать свой участок и одновременно, уточнить границы смежного участка( либо смежной границы)

Регистрация дома на участке, где есть наложение

Друзья! Можно ли поставить на ку дом и зарегистрировать, если на участке есть наложение? Наложение не со стороны дома.

Исправление границ зу (для размещения автодороги)



Собственник земельного участка обратился за уточнением границ участка под ижс, оказалось есть наложение с зу автодороги на 60 кв.м… Собственник дороги Владуправдор согласны исправить это наложение. Участок дороги ранее учтенный, площадь уточненная. Кадастровые работы будут по уточнению? (Межевой план подготовлен в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ХХ: ХХ: ХХХХХХ: ХХ, и уточнением границ и площади смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ХХ: ХХ: ХХХХХХ: ХХ) или это считается кадастровой ошибкой? Достаточно будет согласовать границу где наложение и все? А конфигурацию ОКСа дороги не трогать или надо делать учет изменений, если да, то какое основание, делать проект?

Читать дальше →

Наложение на смежный зу

Здравствуйте!!! Делаем уточнение границ земельного участка, получили приостановку о том что было выявлено наложение границ на соседний (смежный)земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (согласование с данным участком не производилось), средняя квадратическая погрешность данного земельного участка 0,3. Может ли это быть причиной данной приостановки? В сведениях уточняемого земельного участка содержатся те же координаты, но с квадратической погрешностью 0,1. Как исправить эту приостановку???
Читать дальше →

Обособленный сельхоз участок на землях нас. пункта. Как действовать?

Уважаемые профессионалы! Прошу помощи! КИ отказался делать межевание, говорит что будет отказ. Суть проблемы: обратилась в Администрацию для покупки ЗУ под ИЖС. Выбрали свободное место в квартале зем. Нас. Пункта. Стали делать схему и обнаружилось, что внутри квартала нас пункта находится обособленный участок около 2га единого землепользования, ктр в бессрочном пользовании сельхоз предприятия. И накрывает он всю свободную землю и несколько частных участков ИЖС. Причем один из них был всего пару лет продан через торги и в его кад паспорте есть отметка, что он пересекает этот сельскохозяйственный участок. КИ сказал, что схему он может если я хочу сделать, но если ее с наложением согласуют, межевое дело не возьмет, так как не понимает как зарегистрировали соседский участок с таким наложением. Больше в поселке свободной земли нет, генплана нет. Помогите, какой порядок действий, наверняка есть какой-то механизм снять это наложение, как это сдвинуть с места. Какие документы запросить?