Добрый день!
Может кто сталкивался… Какие документы нужны для постановки линейного объекта на ГКУ и регистрации при отсутствии надобности получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию?


Читать дальше →

Добрый день!
в тех.плане по учету газопровода кадастровая требует обозначение на схеме расположения объектов недвижимости, позволяющих определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь, простым языком указывать врезки, заглушки и т.п., ну это ясно, чтоб газопровод в воздухе не висел.
А что делать если у нас 200 отводов, газификация деревни,(а если их 300,600 и более), так и что на каждом отводе показывать заглушке на схеме???
может кто-то сталкивался(объект на севере.)
спасибо.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Есть гаражи в рядах. Кооператива нет и никогда не было. Каждому выделялся кусок земли под строительство индивидуальных гаражей в массиве застройки (есть на руках старые свидетельства о пожизненно наследуемом имуществе). У каждого гаража своя крыша. Вопрос: как оформить техплан на каждый гараж, как индивидуально стоящий ( на здание по декларации), уточнив под ним землю или всё таки надо ставить на учет ряд??? Если ряд, то какие документы прикладывать??? Ведь земля получается под каждым гаражом у разных собственников. Если оформить как отдельно стоящие, то как они зарегистрируют права собственности, если нет разрешения на строительство??? Гаражи построены в 90-х годах. Заранее спасибо

Имеется земельный участок в г.Москве площадью 3000 кв.м(участок ранее учтенный, его границы не определены). У меня в праве собственности 1/2 доля этого ЗУ. Все мои попытки определить границы ЗУ площадью в 3000 кв.м не увенчались успехом, по той причине что второй сособственник отказывается подписывать межевой план ( сособственник против определения границ)
Я обратилась в суд с иском о выделе в натуре 1/2 доли ЗУ, то есть 1500 кв.м
Суд удовлетворил мои исковые требования и мне был выделен мой земельный участок площадью 1500 кв.м с указанием координат.
В настоящий момент я (на основании решения суда) заказала у КИ межевой план на ЗУ в 1500 кв.м, однако, КИ сказал, что будет отказ поскольку границы общего ЗУ в 3000 кв.м не были ранее определены.
ВОПРОС: Прав ли кадастровй инженер?


Читать дальше →

Здравствуйте. Я хочу взять землю в аренду под ижс. И у меня есть несколько вопросов.
1. Достоверна ли информация на сайте публичной кадастровой карты?
2. Какой статус должна иметь свободная земля на этой карте?
3. Мне сказали, что свободной земли нет, а по факту на том месте где я хочу приобрести землю пустые поля уже много лет. Как такое возможно?
4. Государство выдает только размежеванную и/или уже «порезанную на куски» землю? А если это просто пустое поле на карте, без данных на сайте, могу ли я получить оттуда землю? И как?
Опишите, пожалуйста порядок действий в моем случае, учитывая, что я не имею никаких льгот.

Добрый день,

уточняем границы ранее учтенного ЗУ. Часть участка попадает в охранную зону ЛЭП. Граница охранной зоны пересекает уточняемый участок. Информация о линейном объекте (лэп) и его охранной зоне в ГКН есть. Как правильно оформить межевой план в этом случае? Графическую и текстовую его часть? Что там необходимо указать? Требуются ли согласования и какие?
Спасибо!

Получили от администрации вот такой отказ:

Рассмотрев Ваши заявления о предоставлении ЗУ в собственность без проведения торгов от 28.04.2016 года, администрация поселения города Поворино сообщает:

В соответствие с п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа ЗУ, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий и сооружений. при изучении предоставленных Вами документов было установлено, что здание, а именно жилой дом, находится на территории двух ЗУ и используется Вами как основание для предоставления, как одного ЗУ с кадастровым номером 32:23:0105020:146, так и другого ЗУ с кадастровым номером 32:23:0105020:145, что является нарушением земельного законодательства. Кроме того, адрес земельного участка с кадастровым номером 32:23:0105020:146 Воронежская обл, г. Поворино, пл. Мира, 2«б» не соответствует адресу жилого дома: Воронежская обл, г. Поворино, пл. Мира 2 А.


Читать дальше →

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Прошу, не закидывать меня помидорами, если неправильно употребляю термины :)


Дано: собственник владел большим участком в СНТ, размежевал его, поделил на два и один участок продал (участок А), второй оставил себе (участок Б). Покупателю (назовем его Покупатель 1) на местности показал — твой участок слева, а мой справа. Прошло много лет. Покупатель 1 построил садовый дом, право собственности не оформил. Спустя время собственник продал и второй участок. Его купила семья с детьми (назовем Покупатель 2) и с помощью ипотечных средств и материнского капитала построила дом. Земля в залоге у банка. При попытке оформить право собственности на дом, выяснилось, что он стоит на чужой земле: ее собственник — Покупатель 1.


Произошла путаница. Покупатель 1 по документам владеет участком Б, но построил дом на участке А. Покупатель 2 владеет участком А, но построил дом на участке Б. Участки почти равнозначные: 603 и 602 кв.м. Оба правильной прямоугольной формы. Казалось бы — просто составьте договор мены участками и закройте вопрос. Но вряд ли на это пойдет банк-залогодержатель. Не узнавали еще.

Вопрос: может ли кадастровый специалист помочь в этой ситуации? Можно ли изменить координаты границ участков — сместить правее-левее в соответствии с реальным использованием и внести изменения в ЕГРН?
Что для этого требуется? Только согласие собственников, согласие банка, судебное решение?

Если это важно: в выписках ЕГРН схема участков есть, на публичной кадастровой карте участки отображаются. Место действия — Московская область.

Премного благодарю за ответы.

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Прошу совета в таком вопросе: имеется дом 1959 года постройки, в котором двум собственникам принадлежат недавно приватизированные квартиры. Здание фактически представляет собой жилой дом на двух хозяев с общей стеной. Земельного участка своего у дома нет. Он расположен на участке, на котором находится другой аналогичный дом. Т.е. два двухквартирника сидят на одном участке.
Вроде как градостроительный кодекс позволяет признать такой дом двумя блоками, но сомнения вызывает отсутствие своего участка. Может ли данное обстоятельство стать препятствием к преобразованию данного дома в блоки?

Коллеги, нужен ваш совет. Есть земельный участок, который в 2014 г. был оформлен в аренду на 3 года для строительства гаража. Однако, гараж был построен только в 2019 г. и кроме того, он еще и частично вышел за границы участка. При этом, арендатор проплатил аренду по сегодняшний день. Администрация в устной форме отказывается продлевать аренду и отправляет в суд. Возник вопрос, с каким исковым требованием обращаться? Просить признать право за гаражом или за земельным участком?