Отказ в предоставлении ЗУ в собственность
Получили от администрации вот такой отказ:
Рассмотрев Ваши заявления о предоставлении ЗУ в собственность без проведения торгов от 28.04.2016 года, администрация поселения города Поворино сообщает:
В соответствие с п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа ЗУ, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий и сооружений. при изучении предоставленных Вами документов было установлено, что здание, а именно жилой дом, находится на территории двух ЗУ и используется Вами как основание для предоставления, как одного ЗУ с кадастровым номером 32:23:0105020:146, так и другого ЗУ с кадастровым номером 32:23:0105020:145, что является нарушением земельного законодательства. Кроме того, адрес земельного участка с кадастровым номером 32:23:0105020:146 Воронежская обл, г. Поворино, пл. Мира, 2«б» не соответствует адресу жилого дома: Воронежская обл, г. Поворино, пл. Мира 2 А.
На основании вышеизложенного администрация поселения города Поворино отказывает Вам в предоставлении земельных участков в собственность на основании п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ.
в целях разрешения сложившейся ситуации и приведения документов в соответствие с требованиями действующего законодательства рекомендуем Вас провести мероприятия по переоформлению земельных участков в соответствие с фактическим и целевым использованиями. После завершения процедуры формирования, земельный участок на котором расположен жилой дом может быть предоставлен в собственность без проведения торгов.
Ранее данные земельных участки были взяты в аренду на 3 года, поставлены на кадастровый учет, вид разрешенного использования: под ИЖС. Затем было получено разрешение на строительство жилого дома, на схеме расположения было указано, что ОКС будет распологаться на границе ЗУ. Также был осуществлен ввод объекта в эксплуатацию, и соответственно ГКУ и регистрация права собственности на объект недвижимости.
КАК ОТВЕТИТЬ АДМИНИСТРАЦИИ НА ДАННЫЙ ОТКАЗ?
МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ЗУ на основании п.6 ч.2 ст. 39.10 в безвозмездное пользование на 5 лет, а затем оформить их в собственность?
Рассмотрев Ваши заявления о предоставлении ЗУ в собственность без проведения торгов от 28.04.2016 года, администрация поселения города Поворино сообщает:
В соответствие с п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа ЗУ, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий и сооружений. при изучении предоставленных Вами документов было установлено, что здание, а именно жилой дом, находится на территории двух ЗУ и используется Вами как основание для предоставления, как одного ЗУ с кадастровым номером 32:23:0105020:146, так и другого ЗУ с кадастровым номером 32:23:0105020:145, что является нарушением земельного законодательства. Кроме того, адрес земельного участка с кадастровым номером 32:23:0105020:146 Воронежская обл, г. Поворино, пл. Мира, 2«б» не соответствует адресу жилого дома: Воронежская обл, г. Поворино, пл. Мира 2 А.
На основании вышеизложенного администрация поселения города Поворино отказывает Вам в предоставлении земельных участков в собственность на основании п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ.
в целях разрешения сложившейся ситуации и приведения документов в соответствие с требованиями действующего законодательства рекомендуем Вас провести мероприятия по переоформлению земельных участков в соответствие с фактическим и целевым использованиями. После завершения процедуры формирования, земельный участок на котором расположен жилой дом может быть предоставлен в собственность без проведения торгов.
Ранее данные земельных участки были взяты в аренду на 3 года, поставлены на кадастровый учет, вид разрешенного использования: под ИЖС. Затем было получено разрешение на строительство жилого дома, на схеме расположения было указано, что ОКС будет распологаться на границе ЗУ. Также был осуществлен ввод объекта в эксплуатацию, и соответственно ГКУ и регистрация права собственности на объект недвижимости.
КАК ОТВЕТИТЬ АДМИНИСТРАЦИИ НА ДАННЫЙ ОТКАЗ?
МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ЗУ на основании п.6 ч.2 ст. 39.10 в безвозмездное пользование на 5 лет, а затем оформить их в собственность?
10 комментариев
?
Что если попробовать пойти по пути образования ЗУ через объединения двух существующих ЗУ? Т.е. утвердить схему -> получить решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ -> поставить на кад. учет один объединенный участок (с правильным адресом, видом разрешенного использования и т.д.) -> запросить ЗУ в аренду?
Кстати, право на ОКС зарегистрировано?
Администрация на протяжении всего времени ставит палки в колеса, сначала не предоставляла участки в аренду, потом не присваивали долго адреса, такая же проблема была и с ОКСом, на него уже есть зарегистрированное право собственности.
Также можете задать вопрос по вашей ситуации в администрацию области. Там обращение рассмотрят скорее всего не предвзято, этот ответ тоже может служить аргументом. В общем моё мнение: надо писать «выше».