ситуация: сдала ТП в палату, прислали приостановку (направление: север) что к разрешению на размещение объекта (далее РнР) нужна схема границ.
приложила схему границ!
опять приостановка!

Прошу заметить что в приостановке пишут про один единый скан документов в пдфе в цвете.
ХОТЯ у меня схема границ и была на 10 листах единым документом в пдф в цветном скане!!! все соблюдено.
РнР тоже в цвете.
Правда РнР отдельным документом от схемы границ.
что им надо????
может рнР и схему в один документ пдф сформировать?
но это бред приостановку делать из за этого!


Читать дальше →

Здравствуйте, может ли кто нибудь подсказать, пытаемся поставить охранные зоны ЛЭП на кадастровый учет, а кадастровая палата пишет нам отказ-«При проведении работ по внесению в ГКН сведений об охранных зонах в объеме предусмотренном Порядком ведения гос.кадастра недвижимости, утвержд. приказом от 04.02.2010 №42 и Постановлением от 24.02.2009 №160 было выявлено смещение охранных зон относительно многоконтурных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН».


Читать дальше →

При уточнении ЗУ границы уточняемого участка я стыкую по границам смежных участков, и получается что от точки н1 до точки н2 смежный участок :12. С ним границы не согласовываю т.к. соответствует сведениям ГКН. От точки н3 до точки н4 смежный участок :1. С ним согласовываю т.к. образуются две новые точки. От точки н5 до точки н1 участок :40. С ним тоже согласовываю, т.к. у него точность определения 0.3, а для моих точек 0.1. Проблема заключается в том, что границы от точки н2 до точки н3 и от точки н4 и н5 не имеет смежных границ ни с какими участками. Происходит это за счет того, что по сведениям ГКН между участками :12 и :1, и участками :40 и :1 есть зазоры. Можно ли в таком случае уточнить границы моего участка без исправления смежных?


Читать дальше →

Здравствуйте, кадастровые инженера.Такой вопрос: Имеется помещение на праве собственности, расположено в подвале многоквартирного жилого дома. Нужно выделить в этом помещении еще одно помещение, для сдачи в долгосрочную аренду. Я могу это сделать на основании свидетельства о праве собственности на объект и какой еще документ должен быть на земельный участок, или соглашение собственников МКД о праве пользования? Кто нибудь сталкивался?
Может ли собственник поставить на кадастровый учет это помещение без техплана путем сдачи в кадастровую палату декларации и имея на руках техпаспорт до 2013года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Читать дальше →

В 2005 году, был отмежеван дом и земля, была сделка купли-продажи, после новый хозяин провел реконструкцию жилого дома 2007 год, не вынося точки границы ЗУ, вылез домом на 40 см за границу. Можно было бы без проблем провести перераспделеление ЗУ, но муниципалы там поставили дорогу на кадастровый учет. Что делать? через постановление сделать перераспределение, а в межевом плане в заключении КИ прописать о признании кадастровой ошибки, на дрогу? Дорога бала поставлена 2015 году.


Читать дальше →

Добрый день! Кадастровые инженеры, подскажите кто сталкивался с такой ситуацией: заказчик построил на территории ГСК гараж (отдельно стоящее здание), сейчас хочет поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Из документов принес справку от председателя ГСК, что он является членом и взносы все выплатил, также есть решение суда о признании «права собственности на гаражный бокс №820, общей площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: (адрес ГСК)». Он хочет оформить как нежилое здание: гараж. Во всех документах это гаражный бокс. Могу ли я оформить этот гараж как здание?


Читать дальше →

Двухквартирный дом снят с кадастрового учета по заявлению собственника одной из квартир.Его квартира поставлена на учет как отдельный дом с одновременным изменением адреса.Потом приватизирован земельный участок 80 процентов придомовой территории.Собственник второй квартиры остался с объектом в несуществующим доме с непонятным правовым статусом и без какого либо права на землю.Что делать.Реально ли вернуть все обратно и признать недействительной приватизацию земли.


Читать дальше →

Здравствуй! Могу ли я одним извещением в газету подать объявление о проведении собрания по согласованию границ и площади земельных участков. Например такого содержания: выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 46:06:090103:98 и 46:06:090103:100. Спасибо.

Читать дальше →

Добрый.
Имею: ОКС- гараж в ГСК, с зарегистрированным правом на строение от 2006г.
Встал вопрос о формировании ЗУ под гаражом, с последующим выкупом ЗУ в собственность.
Как оказалось, вся земля ГСК состоит из:
1. Земель находящихся в бессрочном пользовании ( постановка на КУ 2009г)
2. Земель в аренде.( постановка на КУ 2012г.)
И в той и в другой зоне активно формируются участки и выкупаются в собственность.
Председатель идет на встречу, подписывает справки, что не возражает против раздела ЗУ…
Дальше интересно. Вызвал геодезиста, который нанес точки на кадастровую карту, после чего выяснилось, что ГРАНИЦА МЕЖДУ ЭТИМИ УЧАСТКАМИ ПРОХОДИТ ПРЯМО ПОД МОИМ ГАРАЖОМ, деля ЗУ под гаражом практически на пополам… (эта граница режет еще несколько боксов таким же образом, то есть люди вообще не заморачивались проведя прямую границу через несколько строений)…
Далее инженер предложил сформировать два разных участка, и поставить каждый на КУ, а потом объединить их.
Сделал мне две схемы на кадастровом плане территории.
Сегодня пошел сдавать схемы в КУИЗО, где мне сказали, что так не делается… ссылаясь на то, что ЗУ под гаражом неделим и 100% будет отказ!!!
На вопрос — что мне делать, ответили, что сначала нужно сдвинуть границы участка в ту или иную сторону, таким образом, что бы мой гараж находился на каком либо ОДНОМ ЗУ!!!



ВОПРОСЫ.
1. Эта ситуация является кадастровой ошибкой инженеров?
2. Если да, то какие есть механизмы/рычаги к тому, что бы принудить инженера эту ошибку исправить?
3. Если это не кадастровая ошибка инженера — то чья? Каким образом мне сформировать ЗУ под гаражом и поставить его на КУ ??
4. Несмотря на то, что в КУИЗО в лоб ответили, что нельзя сформировать ЗУ под гаражом из двух частей… я им не совсем верю на слово… там люди сидят без мотивации решить мою проблему, голову включить и подсказать решение
— это не про них! Поэтому хотелось бы увидеть нормативку, из которой следует, что нельзя сформировать два участка под одним строением!

Спасибо большое за ответы!


Читать дальше →

Дор

Читать дальше →