Здравствуйте! К земельному участку привязано чужое строение, которое фактически и по координатам расположено на другом участке.Привязку несколько лет назад сделали ошибочно. Как отвязать строение? Думала сделать МП по исправлению ошибки, где убрать это строение и в заключении описать ситуацию, Но правильно ли это или есть другие способы?
Уважаемые коллеги, с перераспределением никогда не сталкивался, поэтому требуется консультация бывалых)
Необходимо образовать три земельных участка путем перераспределения двух смежных ЗУ. Исходные участки в собственности у одного лица.
Вопросы:
1. Так вообще можно сделать?)
2. В данном случае никакого соглашения о перераспределении не будет?
3. Нужна ли какая-то схема образуемых зу, утвержденная собственником исходных ЗУ?
Если кто-нибудь может поделиться примером такого межевого, буду очень благодарен! kiginko@mail.ru
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Какие нужны документы при подготовке акта обследования. Что нужно указывать в залючении? Спасибо
Коллеги подскажите пожалуйста ЗУ является единым землепользованием в нулевом квартале в его состав входит 6 участков(многоконтурные)с каждым присвоенным кад.номером. Поделитесь как разделить ЗУ правильно? кто с таким сталкивался?
Интересно ваше мнение о правилах заполнения элемента XML схемы TerritoryToGKN, а именно значения «Diagram» (План границ объекта).
В приложении №4 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.09.2016 №П/0465, в таблице №34.«План границ объекта» (Diagram) указано, что данный элемент имеет свойства ОМ, где О – обязательный элемент, наличие элемента в файле обмена обязательно, М – признак множественности (количество реализаций элемента может быть более одной).
Однако, кадастровая палата по Пермскому краю считает иначе, предлагает ориентироваться на требования Приказа Росреестра от 30.04.2014 N П/203 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ Требований к электронным образам бумажных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления»: «Если бумажный документ состоит из двух или более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла». И на этом основании отказывает в учете документов.
Собственно вопрос. Какой Приказ имеет главенствующее значение?
В приложениях оба приказа.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, через какое расстояние следует проектировать въезды (внутриквартальные проезды) на территорию квартала с проезжей части магистральной улицы общегородского значения, нужно название СНиПа?
Добрый день, коллеги! Подскажите, как считать площадь балконов и террас в составе площади жилого дома — с коэффициентом или нет. Уж очень большие площади получаются. У меня есть дом с двумя балконами и террасой площадь которой 310 кв.м. Представляете — открытая площадка и вдруг станет жилой площадью, и без того по этому дурацкому приказу увеличиваем площадь.
Здравствуйте,
Такая ситуация:
1992 — дом (совладельцы A,B,C,D), участок общий 12 соток (условно).
1993 — A,B,C,D получают свидетельства, на 3 сотки каждый.
2004 — нотариальное соглашение о разделе участка, A и B закрепляют за собой общий участок ab = 6 соток, C — участок c = 3 с., D — участок d = 3 с.
2005 — Земельный комитет Администрации утверждает границы участков, участки ab, c, d ставятся на кадастровый учет, каждый со своим номером, НО какая-либо привязка к A,B,C,D или номерам их свидетельств отсутствует. У каждого участка указывается только адрес (адрес дома).
2017 — A. пытается зарегистрировать право, 1/2 общей долевой собственности,3 сотки, указывает кадастровый номер участка ab. Одновременно (но другим заявлением ) B. делает то же самое. Оба получают приостановления с формулировкой «в свидетельстве вид собственности — собственность, оснований для возникновения долевой собственности нет».
Вопрос: как A. зарегистрировать право (вместе с B. или отдельно — не очень важно)?
Нужно ли в 2018 предварительно проводить межевание (участок ab без уточнения границ)?
Решил отмежевать свое домовладение в селе.
Ранее учтенное.
Дом построен еще до революции.
Все документы на него есть.
Кадастровый инженер провел все работы.
Выяснилось, что в границы моего участка попал уличный газопровод.
На картинке — черным контуром мой участок, а синие столбики — газопровод.
То есть, видимо по тендеру кто то не корректно провел межевание газовой магистрали.
Газ вели в начале 90-х, а дому уже сто лет было.
Межевание газопровода видимо сделали не так давно и с ошибками.
Что мне теперь делать?
Как поставить мой участок на учет и выкинуть из него газопровод.
Так как газопровод физически проходит рядом с участком.
Большое спасибо.
Коллеги, возник вопрос с выбором способа изменения земельного участка. ОКСы оказались за границами ЗУ. По нижней меже частная собственность с остальных сторон муниципальная.
1 Вариант. Исправление технической или реестровой ошибки. Подписать акт согласование с Департаментом по имущественным и земельным отношениям и с соседом, одним межевым планом подвинуть соседа и внести изменения в ЕГРН.
2 Вариант. Перераспределение. Подготовить схему перераспределения с землями муниципальной собственности для ДИЗО и схему перераспределения с соседним участком и подписать с собственником соглашение.
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я размышляю.Спасибо!