Разные категории земель

Доброго времени суток. Необходима помощь, формирую карта(план) на зону газопровода и выяснилось что он проходит через земли с категориями промышленности и сельского хозяйства, какую категорию указывать в карта(плане)?


Читать дальше →

Люди добрые, профессионалы земельного права, подскажите, пожалуйста!

Много лет мы мечтали иметь свой дачный участок! В мае прошлого года приобрели. Были так рады! Исполнилась наконец то наша мечта! Возделали целину, высадили насаждения, распланировали, залили фундамент… Но, как выяснилось, через два месяца, бывшая хозяйка купленного нами участка сама себя обделила при межевании. Наш участок граничит с пятью участками, и со всеми есть согласование границ, но ни с одной стороны нет вьезда и вообще прохода! Получается мы купили вертолетную площадку! Мы и не думали никогда, что такое вообще возможно! Подозреваем, что все межевое дело сфабриковано. Пользовались два месяца единственно доступной тупиковой дорогой, которая, как мы думали, заканчивается у нашего участка пока не появился сосед. Мы по наивности и незнанию показали ему межевое дело нашего участка. Как оказалось, он отец бывшей владелецы участка, с которым она в конфликте. Узнав, что его совершеннолетняя дочь продала участок без его ведома, заявил, что ничего не подписывал, прдажа участка не входила в его планы, на дочь он оформил участок формально когда она была маленькой, и что он признает нашу сделку недействительной! В тайне от нас через месяц он прихватив проезжую часть тупиковой дороги, по которой мы проезжали, и где кстати, проложен общий летний водопровод, с уточнениями границ своего участка, замежевал и поставил на кадастровый учет своей участок с большей площадью, чем ему было выдано ранее, закрыв доступ к нашуму участку. Оказывается, по закону, он имел на это право, так как в нашем межевом деле имеется согласование о такой границе. Мы стали изучать все переданные нам документы и выяснили сами, что схема межевания 2007 г. не соответствует схеме государственного акта выданного 1996 г.! Тот кусок участка, которую прихватил отец, раннее принадлежала дочери. Можем ли мы признать межевое дело 2007. г. не действительным, чтобы вернуть ту часть дороги, которую замежевал сосед, для того чтобы у нас был въезд? И не повлечет ли отмена межевания 2007 г. отмену нашего права собственности? Как нам быть? Как добиться законного въезда? С бывшей владелецы денег взыскать не сможем: она мать одиночка с двумя малолетними детьми, не работает, от всех скрывается. Поэтому шансов вернуть денег нет. Участок нам очень нравиться, но как решить возникшую проблему? Не понятны нам мотивы ее отца. Скорее всего он хочет, чтобы мы отдали ему участок за даром. Не встречали в своей жизни таких людей! Более 15 лет не пользовался землей, а теперь высадил насаждения именно там, где мы проезжали и угрожает теперь нам, если мы нарушим «его владения» подаст на нас в суд. Он бывший земельный чиновник, давольно таки материально обеспеченный, владелец нескольких фирм, которые занимаются межеванием земель, везде в этой сфере имеет связи. А мы люди простые, без связей, столько лет копили деньги на это участок, а теперь даже попасть на него не можем. Вот мы попали! Что посоветуете? Как нам быть? Помогите, пожалуйста!

Ссылки на фотографии и схему участков:
foto.mail.ru/mail/lsvetlickaya/2301
vk.com/club14941592#/wall-14941592

ДНП отзыв заявки на выдел земельного участка

Уважаемые друзья, доброго времени суток.
Ситуация такая. Есть участок на который днп(дачное некоммерческое партнерство) подало заявку в администрацию на выделение для них, процедура была запущена так сказать, но публичные слушания так и не состоялись, участок соответственно не выделили. Возможно ли сейчас эту заявку анулировать по каким то причинам(желательно ссылку на законодательство), для того чтобы выделить этот участок другому днп? Либо как поступить в такой ситуации, в администрации говорят что заявка активна, но уже никаких движений нет полгода и хозяева первого днп забили на это дело и пропали.
С уважением, заранее спасибо за ответы.

Что делать, если в акте согласования границ расписался не собственник?

Здравствуйте. При согласовании границ в акте вместо собственника расписалась его жена. ЗУ поставили на КУ, оформили его в собственность. Через несколько лет собственник смежного участка требует в судебном порядке отменить мое право собственности на ЗУ, т.к. расписывался не он. Что делать в этой ситуации?

Уточнение земельного участка государственной собственности

Здравствуйте. Необходимо произвести уточнение земельного участка, находящегося в аренде у застройщика коттеджного поселка (Долгосрочная аренда) для дальнейшей покупки или продления аренды собственником дома, который находится на данном участке. Смежные участки на том же праве. Как в данной ситуации провести согласование, если земельные участки все в гос.аренде у застройщика? Получается, согласование с самим собой. Очень надеюсь на помощь и ваши советы. Спасибо.

Какой межевой план надо делать в данном случае: перераспределение или раздел/объединение?

Какой межевой план надо делать в данном случае: перераспределение или раздел/объединение?

Есть два смежных участка (на картинке :241 и :48) – земли лесного фонда. Есть лесной участок (красный контур), предоставленный в аренду на 49 лет. Получается, что он формируется из этих двух смежных участков. Необходимо поставить его на кадастровый учет, но я не знаю какой межевой план в данном случае надо делать. И можно ли это сделать одним межевым планом? Сначала я думал, что это будет перераспределение двух земельных участков и образование в итоге трех участков (такое бывает?). Сейчас вообще думаю что может быть надо сначала сделать раздел двух участков (:241 и :48) и затем объединение двух образованных участков в: ЗУ1. Подскажите, пожалуйста, как быть в данном случае?
Читать дальше →


Уточнение земельного участка

Добрый вечер! Проводится уточнение земельного участка категория земель: земли поселения, для строительства усадебного жилого дома. находится на праве аренды в гос собственности. На таком же праве находятся и смежные з.у. Подскажите пожалуйста необходимо ли согласование з.у.?

165 лет со дня образования землеустроительной службы Кубани

Сегодня, 25 апреля 2012 года, знаменательный праздник — 165 лет со дня образования землеустроительной службы Кубани, начало деятельности которой положено 12 апреля (25 апреля по новому стилю) 1847 г. в городе Екатеринодаре (Краснодар) межевой комиссией, в соответствии с утвержденным императором Николаем I «Положением о размежевании земель Черноморского казачьего войска».

Всех землеустроителей Кубани поздравляем с профессиональным праздником!

Кто уполномочен присваивать адрес земельному участку?

День добрый!!! Подскажите, какой исполнительный орган уполномочен присваивать адрес земельному участку? Утверждается ли адрес каким-то документом?(типа распоряжения, уведомления) или это в компетенции кадастрового инженера?