В статье 84.1 412 Приказа Минэкономразвития сказано следующее:
«84.1. В Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ».
Вопрос: Если правообладатель земельного участка отказался расписываться в акте согласования границ (без объяснения причин) можно ли считать такой межевой план согласованным ( при условия, что границы согласованы со всеми смежниками, а правообладатель уведомлен надлежащим образом?).
Можно ли делать перераспределение двух земельных участков, относящихся к одной категории (земли населенных пунктов), но имеющих разные виды разрешенного использования? Правила землепользования и застройки не установлены.
В ходе проведения работ по межеванию земельных участков было выявлено, что земельный участок, на котором проводятся работы арендован некой Организацией.
Согласно п.3 ст.39 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)».
На сегодняшний день договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 5 лет расторгнут в связи с закрытием организации Арендатора. Имеется заявление арендатора на имя Главы Муниципального района об расторжении договора аренды, а также Соглашение о расторжении договора аренды, подписанный обеими сторонами (Арендодателем и Арендатором). Регистрация Соглашения о расторжении договора аренды не производилась.
После сдачи землеустроительной документации в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» был получен ответ о том, что данный земельный участок до сих пор числится за Арендатором, т.к. регистрация Соглашения о расторжении договора аренды не производилась.
Арендатор не хочет подписывать акт согласования границ, ввиду того, что он отказался от земельного участка. Решайте вопрос с Арендодателем.
ВОПРОС: Правомерны ли действия Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и требуется ли согласование с Арендатором, который отказался от земельного участка более 2-х лет назад и фактически не распоряжался данным земельным участком?
Добрый день. Столкнулся с такой ситуацией: под строительство линейного объекта (газопровода) был поставлен на кадастровый учет земельный участок из земель госсобственности. Участок стоит на кадастровом учете как временный. Так получилось, что участок расположен одновременно в двух сельских поселениях (делится границей на две части). Сейчас мы обратились в администрацию района с заявлением о предоставлении этого участка в аренду на время строительства. Администрация нам отказала как раз по причине пересечения границы сельского поселения: деньги от аренды земли идут в бюджет того поселения где находится участок, а тут он получается в двух поселениях. Администрация хочет чтобы мы разделили этот участок на два (в границе каждого сельского поселения) и только потом брали два участка в аренду.
Скажите, как лучше поступить в данном случае:
1. Делить данный участок на два (кто вправе обращаться с таким заявлением — администрация района? Можно ли делить временный участок?)
2. Снимать участок с кадастрового учета и заново ставить два участка?
Добрый день! Скажите, может ли кадастровый инженер одновременно работать у юридического лица и в качестве ИП (либо по совместительству в другой организации)?
Добрый день. Необходимо установить сервитут для прокладки газовой трубы. С такой задачей сталкиваюсь впервые. Подскажите пожалуйста, помимо соглашения об установлении сервитута, нужно ли проводить кадастровый учет сервитута? Если да, то какой межевой план надо делать?
Добрый день. Впервые буду делать технический план помещения. Обратился заказчик, надо сделать тех. план квартиры, чтобы потом зарегистрировать право собственности. Из документов у заказчика только договор участия в долевом строительстве, акт приемки-передач и технический паспорт на дом. Скажите, достаточно ли этого для подготовки технического плана? Обязательно ли прикладывать к тех. плану полностью весь тех. паспорт или будет достаточно титульный лист с номером и план-схема этажа?
Добрый день. Помогите разобраться в следующем вопросе: обращаюсь в администрацию района по доверенности от юридического лица с заявлением о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду. Так вот в администрации требуют прикладывать к заявлению учредительные документы юр. лица, приказы о назначении директора, разные выписки и т.д. Видите ли иначе у них юридический отдел заворачивает такие заявления (если не приложены эти документы). Кто с таким уже сталкивался — должны ли администрации требовать эти документы? Просто первый раз столкнулись с таким требованием.
Добрый день. Надо поставить на кадастровый учет земельный участок. Доступ к этому участку возможен только через смежный земельный участок. Я так понимаю в данном случае требуется установление частного сервитута. Нужно ли формировать и ставить на кадастр часть земельного участка, через который будет осуществляться доступ к образуемому участку? Или в межевом плане на образование достаточно указать в разделе «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» кадастровый номер этого смежного участка?
Знаю вроде есть возможность получить доступ к сведениям ЕГРП на сайте Росреестра за определенную плату. Кто уже такое делал себе? Как это сделать, куда надо обращаться чтобы получить такой доступ?
