Технический план (образование помещений)

Кадастровые работы
Добрый день! Прошу помочь в решении вопроса по помещениям. Есть нежилое здание поставленное на кадастровый учёт. Зарегистрировано 22 долевых собственников. Цель работ, это образование 2-х помещений у 1 долевого собственника. И вот вопрос, нужно ли образовать под остальные доли отдельное помещение или они могут остаться в здании?

3 комментария

avatar
Добрый день! У Вас либо право на помещения (образованы все помещения по зданию), либо право на здание. Один собственник не может без согласия других собственников образовать себе помещения.
То есть да, под остальные доли нужно образовать помещение, а также составить соглашение о том, кому какое помещение (либо доля в помещении) принадлежит после образования помещений, и зарегистрировать с оплатой госпошлины за каждое образуемое помещение
avatar
Спасибо за ответ! Тут собственник хочет образовать через суд. Так как собственников здания не собрать, находятся в других городах. Хочет без соглашения, через судебный порядок
Так еще получилось, что зарегистрировано помещение в данном здании, но оно захватывает маленькую часть этого здания. И на нем нет зарегистрированных прав. Вот стоит вопрос, мы получается выделаем оставшиеся помещения в одно образованное 3-е помещение, не включая уже зарегистрированное помещение. Просто тут вопрос, правообладатель этого помещения не известен, если его право в здании, то получается надо снимать это помещение и ставить общее помещение на всех оставшиеся собственников
avatar
Надо искать информацию о собственнике этого зарегистрированного помещения, запросить документы, по которым его поставили на учет в Росреестре. И на основании этой информации уже включать/не включать его в 3-е помещение.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.