Реконструкция дома блокированной застройки

Технический учет: техпланы и акты обследований
Имеется 2-х квартирный дом блокированной застройки,, назначение жилой дом. Земля имеется. Необходимо сделать реконструкцию.
Вопрос: проект делается, только на его часть квартиры или на весь дом вместе с соседом? Тех план делаем только на его часть дома или на соседа тоже отдельный тех план необходимо делать?

7 комментариев

avatar
У вас объект права какой? Блок дома блокированной застройки. Вот с ним и работайте.
avatar
А что с ним работать, если бы в законе было это четко прописано. Там лишь написано, что оно работайте через получение разрешения на строительство. А делать это на весь дом или только на часть дома не указано
avatar
В вашем вопросе имеется противоречие, из- за этого и ВАше непонимание. В законах все написано нормально.
Дайте корректную информацию, и получите ответы.
1. Все- таки дом один (в смысле один кадастровый номер или у каждого блока уже свой КН)?
2. у людей право на доли дома? квартиры? или отдельные блоки?
avatar
Отдельные, для этого подали заявление в мфц, что бы они существовали как отдельные блоки, у всех есть земля под свой блок, это мы оформили. Сейчас вопрос стал с техпланом.
avatar
если так, то тоже может быть по разному. В любом случае работать Вы будите с отдельными объектами. Если реконструкцию провели в обеих половинах, то и все действия будут на каждый объект самостоятельные. По процедуре реконструкции- проект на каждый дом и ввод потом тоже.
НО если блоки ставили без техплана (т.е. координат блоков не появилось в реестре) -просто люди написали заявления в МФЦ и им вместо помещений перерегистрировали права на два дома, то в кадастре они технически стоят как помещения с пометкой, что это блокированные дома, внести изменения в характеристики по техплану именно на здание у них (Росрееста) просто не будет технической возможности.
Если учет блоков был через техплан по образованию двух домов путем раздела исходного здания, то проблем с реконструкцией не будет
avatar
Спасибо большое! Да там только через МФЦ было поделено на 2. Нам теперь тогда через техплан делить на 2 блока, если конечно соседи будут согласны.
avatar
они у вас уже поставлены на учет! его уже не разделить!.. В этом и сложность, про которую ни кто не говорит, когда предлагают ставить на учет таким образом. Преобразовать такие объекты невозможно ( надеюсь, что пока...). когда будет реализована такая возможность ни кто не знает, в том числе и росреестр…
Можно, конечно обморозится и тупо делать свое дело (у ВАс есть объект у которого в особых отметках написано, что это здание, вот и работаете в ним как со зданием): проект, разрешение на строительство, техплан, ввод, а потом бодаться с РОсреестром, когда они откажут по причине т ого, что не могут провести такие изменения. В конце концов, пока не будет это ИХ проблемой ни кто шевелиться не будет
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.