Здравствуйте!
Впервые сталкиваюсь, буду рад любой помощи…
Заказчик имеет в собственности огромный участок на который у него есть кадастровый паспорт, он является ранее учтенным. По факту этот земельный участок состоит из 20+ обособленных, отдельно расположенных участков.
Заказчик хочет один из этих участков зарегистрировать как отдельный ЗУ. Вопрос в том, нужно ли ему делать сначала уточнение границ всего участка. Или так как участок состоит из обособленных участков, то можно зделать межевой план только на один интересующий нас обособленный участок.

Хотим преобрести зем участок в садовом обществе площадью 6,23 сотки, по документам площадь составляет 6,23 сотки, но по колышкам участка выходит площадь 3,2 сотки. Можно ли изменить границы участка под фактические и под учтенную площадь, площадь ранее учтенную?

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Изменения в отдельные законодательные акты РФ по вопросам сделок с недвижимостью

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Дата подписания: 13.07.2015
Дата публикации: 15.07.2015 00:00
Принят Государственной Думой 30 июня 2015 года
Одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года

Статья 1
Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 25, ст. 2954; 1998, N 26, ст. 3012; 1999, N 28, ст. 3491; 2001, N 33, ст. 3424; N 47, ст. 4404; 2002, N 10, ст. 966; N 19, ст. 1795; N 26, ст. 2518; 2003, N 11, ст. 954; N 50, ст. 4848, 4855; 2004, N 30, ст. 3091; 2005, N 52, ст. 5574; 2007, N 1, ст. 46; N 16, ст. 1822; N 50, ст. 6248; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 18, ст. 2146; N 31, ст. 3922; N 44, ст. 5170; N 52, ст. 6453; 2010, N 1, ст. 4; N 15, ст. 1756; N 19, ст. 2289; N 21, ст. 2525, 2530; N 25, ст. 3071; N 27, ст. 3431; N 31, ст. 4193; 2011, N 11, ст. 1495; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4598; N 50, ст. 7343, 7361, 7362; 2013, N 26, ст. 3207; N 30, ст. 4031, 4078; N 44, ст. 5641; N 51, ст. 6685; 2014, N 30, ст. 4219, 4278; N 52, ст. 7541; 2015, N 1, ст. 29, 83; N 10, ст. 1415; N 13, ст. 1811; N 24, ст. 3380) следующие изменения:

1) статью 170 изложить в следующей редакции:
«Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.»;
Читать дальше →

Всем знаком знак 6.4 ПДД и наверное большинство из здесь присутствующих являются кад инженерами, но задумывался ли кто о действии данного знака и о способах его установки?

Градостроительный кодекс РФ ст. 1 п. 21) дает описание данной парковки, цитирую «парковка (парковочное место) — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;»
Читать дальше →

каковы могут быть ваши предложения по улучшению процесса межевания?

Здравствуйте, ни как не могу определиться как сделать в моей ситуации. Мы с другом хотим открыть индивидуальное предпринимательство, но не знаем как лучше. Мы находимся в разных городах, он вот-вот получит сертификат кад.инженера. Нужно ли мне получать сертификат? Нам лучше открыть ИП на него и он возьмет меня на работу в другом городе? Либо нам открыть два ИП (Я не получаю при этом сертификат) и составить какой нибудь договор сотрудничества? Может кто-то работает по подобной схеме и может разъяснить нюансы, заранее спасибо.

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

Я, в данный момент, проживаю в г.Донецке (Украина). Так как, из-за сложившейся, на данный момент, обстановки существует вероятность перехода Донбасса на российскую модель делопроизводства, хотелось бы заранее уяснить для себя некоторые аспекты работы БТИ в РФ.
Кому не лень, просветите вкратце в таких понятиях как:
— Технический план;
— Технический паспорт;
— Кадастровый паспорт;
— Технический план;
— Межевой план;
И как они между собой взаимодействуют.
Или дайте, пожалуйста, ссылочку, где это можно узнать.

Спасибо.

Здравствуйте!

Я начинающий кадастровый инженер из Крыма. Нужна консультация по разделу нежилого помещения.
Помещение, о котором идёт речь, было поставлено на КУ как ранее учтённое (согласно договору купли-продажи и техническому паспорту), и расположено в подвале нежилого здания. При этом само здание на КУ не ставилось. Упомянутое помещение нужно разделить на 5 новых нежилых помещений, включая одно — общего пользования. Я подготовил 5 техпланов — по одному на каждое вновь образуемое помещение. Однако есть вопрос: нужно ли сначала ставить на КУ всё здание, в котором находится разделяемое нежилое помещение?

Заранее благодарю за ответы.

Добрового время суток, Господа и Дамы!

Существует ситуация:
— есть земельный участок, находится в собственности, сельхозка, учтенный (сторона 1);
— есть другой участок, к которому хотят подвести коммуникации (только проектируются канализация, газ и электричество) (сторона 2).

Заключается договор между «стороной 1» и «стороной 2», что «сторона 1» обременит часть своего участка, для прокладки данных коммуникаций. Заказчики работ хотят, чтобы по итогу работ были образованы части земельного участка с формулировкой «под охранную зону газа....» и аналогично про электричество и канализацию.

Если бы мы обременяли участок под аренду или проезд/проход — вопросов бы не возникло, но вот охранные зоны…

В соотвествии с Требованиями и пунктом 56:

56. Если образование части земельного участка связано с установлением зоны с особыми условиями использования территорий (независимо от наличия сведений о такой зоне в ГКН), графа 5 реквизита «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» заполняется на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении или изменении границы такой зоны.Копии таких документов включаются в состав Приложения.
В случае отсутствия специального акта, устанавливающего границы зоны с особыми условиями использования территорий, соответствующие сведения в графу 5 реквизита «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизита «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизита «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» вносятся на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида. Копии таких документов в состав Приложения не включаются, при этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются реквизиты нормативного правового акта и ссылка на источник его официального опубликования.

Вопрос: что включать в межевой план (если бы это был сервитут, то подписанный предварительный договор о сервитуте — всё спокойно проходило в кп), ведь раз участок в собственности, можно ли вложить просто нормативку в виде СНИПов (так было бы угоднее и, главное, быстрее для заказчиков) или необходимо готовить графический материал, подобие схемы на кпт (как правильно данный документ именуется (?)) для администрации, чтобы потом этот графический материал утвердили и выпустили Постановление для установления охранных зон на данном обременяемом участке?

Спасибо за внимание :)

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Подскажите, как проводить уточнение ранее учтенных земельных участков, стоящих на кадастровом учёте как землепользование, а фактически являющихся «единым землепользованием», состоящим как минимум из двух отдельных участков? Пробовала сделать как уточнение в соотв. с Главой V «Требований..» многоконтурным, но получила отказ КП. У нас таких участков предостаточно, особенно КФХ, когда предоставляли пашни и пастбища. Как правило, поставлены на КУ на основании постановлений администрации, без всякого графического материала.