Согласно п.11 ст. 41 218 ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Вопрос в следующем раздел земельного участка возможен при наличии только государственного акта без обязательной регистрации в ЕГРН. Кто-то делал в 2017 году раздел земельного участка без регистрации исходного в ЕГРН. Участок уточнен.
Добрый день! подскажите, пожалуйста, как решить такую ситуацию: у жилого дома и бани общий вход через пристроенную к дому и к бане веранду. Дом имеет свой фундамент, свои капитальные стены (шпалы), баня также имеет свой фундамент и кап.стены(бревна). здания стоят рядом вплотную, поэтому собственник пристроил веранду и теперь вход у обоих зданий общий (получается, что часть стен бани являются стенами для веранды). И вот теперь необходимо поставить на ГКУ жилой дом. Делаю поэтажный план и не могу понять нужно ли баню включать в поэтажник или нет? входит ли теперь баня в общую площадь дома или просто дома нарисовать без веранды вообще?
Доброго дня! Коллеги, подскажите, существует ли какой-либо особый порядок установления границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства на территории Камчатского края??? Ситуация следующая: необходимо установление охранных зон кабельных линий, расположенных на территории Камчатского края, в том числе в военных частях и ЗАТО. Нужна ли для этих работ картографическая основа в виде топопланов масштаба 1:500, и требуется ли согласование границ охранных зон с органами местного самоуправления?
Добрый день! Помогите разобраться. Делала тех.план в связи с изменением сведений о жилом доме в связи с реконструкцией. Дом был построен в 2005 г., в 2017 произошла реконструкция. Готовила ТП на основании проектной документации и разрешения на строительство. В ТП указала год завершения — 2017. Пришла приостановка о противоречивых сведениях относительно года завершения строительства, а именно согласно сведений ТП и проектной документации год завершения строительства -2017 г., а по сведениям ЕГРН -2005 г. Думаю, что в ТП надо указать год завершения строительства -2005, а в заключении КИ описать ситуацию.Подскажите пожалуйста. Всем заранее спасибо.
Добрый вечер! Хочу уточнить, подскажите пожалуйста. Может ли собственник земельного участка снять с КУ незарегистрированное нежилое здание. Здание уже снесено, на его месте находится жилой дом.
Добрый день!
Нужно ли Разрешение на ввод для сооружения по новым требованиям, или достаточно проектной документации для постановки на кадастровый учет.
Здравствуйте! Коллеги, вопрос в следующем: уточняю декларированный участок, ранее не межевался, точки с точностью 0.30. Его местоположение по факту с некоторым смещением от данных выписки из ЕГРН, но это доказуемо графикой. Но! Выясняется, что одна граница смежная с другим участком, который никак не является моему смежным (между участками есть проезд), уточнена с точностью 0.10. На карте была накладка и с ней справились таким образом. Устроит ли палату и регистратора, если просто описать все это в заключении и выполнить правильное согласование и нужно ли указать на наличие реестровой ошибки в границах моего участка?
Читать дальше →
Выполняя кадастровые работы по объединению земельных участков в Истринском районе столкнулась с проблемой отсутствия доступа к участкам.
Пишут о необходимости соглашения по обеспечению доступом через участок с кадастровым номером 50:08:0050434:1176.
Позже, поставленный участок разделили и образовали три, один из них с кадастровым номером 50:08:0050434:1202, теперь в частной собственности.
Это участок находится в Коттеджном Поселке «Ренессанс Парк» и земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050434:1202 — это по сути земли общего пользования.
Не знаю как согласовывать доступ к образуемым участкам? Нет такой формы…
Читать дальше →
Собственники получили разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 48:13:*******:1. Дом у них в процессе завершения строительства. Сейчас они хотят сделать перераспределение земель с соседним участком. В результате у участка изменятся границы и кадастровый номер. Могут ли быть проблемы потом при постановке дома на кадастровый учет, ведь разрешение получалось на один участок, а образован будет другой.
кто как заказывает кпт и кадастровые выписки? каким способом дешевле получается?
